Kredyt hipoteczny 400 tyś - zdolność kredytowa małzeństwa i wybór banku

[besh2324]

Moje oficjalne zarobki to 2500 Brutto, jednak pozostała cześc zarobków to umowa o dzieło (prawa autorskie) to mniej wiecej 1800 zł. Tak wiec srednio firma przelewa ok 3200 na moje konto co miesiąc. umowa na czas nieokreślony.

Żona prowadzi dzialalnosc gospodarczą jednoosobową od 1rok 4 miesiące, sredni przychód od początku dzialalnosci to 1700 zł.

Nie posiadamy żadnych kart kredytowych oraz innych zobowiązań kredytowych ani nie spłacamy żadnych rat.

Za miesiąc urodzi nam sie synek wiec pewnie nasza zdolnośc spadnie.

Mam pytanie czy mozlemy liczyc na kredyt 400 tyś na mieszkanie (na razie jest dziura w ziemi, mieszkanie planowane na połowe 2013)

i w jakim banku jest dla takich warunków najkorzystniej obecnie? Czy lepiej jest teraz brac kredyt na szybko, zamin sie dziecko urodzi? czy bank juz bierze to pod uwagę ze bedzie dziecko za miesiąc?

Czy banki uwzgledniają umowe o dzieło?

szefowa moze mi wystawić dokument iz moje zarobki wynoszą 5600 brutto. Czy jest to wiarygodne dla banku? czy oni to sprawdzają w zusie czy sprawdzją pity? w jaki sposób banki weryfikują zarobki?

Na co jeszcze musimy zwrócic uwage ? proszę o porady

Zapomniałem dodać, ze mam mozliwośc na wpłatę własna na mieszkanie w weysokości 100 000.zl

[lzalewski]

Banki weryfikują dochód przede wszystkim poprzez sprawdzenie wpływów na konto z tytułu wynagrodzenia. Jeśli są tutaj nieścisłości pomiędzy wystawionym zaświadczeniem o zarobkach a wpływami na konto, bank może zażyczyć sobie zaświadczenia z ZUS. W przypadku PEKAO S.A. wymagane jest również przedstawienie PIT za poprzedni rok.

Proszę podać dochód z działalności w roku poprzednim oraz bieżącym.

[besh2324]

W zeszłym roku (od lipca, bo wtedy firma została otwarta) dochód z działalności żony wynosi 7000 zł

A w tym roku dochód z dzialalnosci żony 21000

Wpływy na konto od pracodawcy mojego średnio miesiecznie 3200

[lzalewski]

Zdolność na 400tys. się znajdzie. Proszę napisać, czy cena mieszkania to 500tys. w tym wkład 100tys.?

Proszę podać nazwę dewelopera i lokalizację.

[flesz]

400 tys cena, 100 tys wklad = kredyt 300 tys.

 

deweloper fronton, kraków

 

(pisze w imieniu besha )

[lzalewski]

Możecie spróbować w Millennium. Generalnie wymagają zaangażowania w inwestycji na poziomie min. 20%, ale sprawdziłem dewelopera i jest akceptacja dla niego.

Dodatkowo Kredyt Bank.

[apword12]

Witam serdecznie

 

Mam nadzieje, ze moj post cos do tej dyskusji wniesie (mi bardzo ta wiedza pomogla), otoz mozliwe jest refinansowanie kredytow mieszkaniowych/konsolidacyjnych przy bardzo niskiej marzy. Czlowiek, ktory zglosil sie do mnie z propozycja obnizyl mi rate za mieszkanie z 2300 do 1840 (kredyt 314.000 na 30 lat). Dodatkowo po udowodnieniu wyplacalnosci finansowej za ostatni rok nikt sie nie cackal ze sprawdzaniem zdolnosci kredytowej . Na decyzje z banku czekalem ok. 2 tyg i wszystko poszlo bardzo swietnie. Prosil mnie, bym w razie mozliwosci mogl przekazac do niego kontakt na privie. Do mojej sprawy podszedl

b. profesjonalnie, sadze ze w Twoim przypadku bedzie podobnie.