Kredy 180tyś na zakup mieszkania

[topikad]

Witam chciałem się zapytać w jakich bankach polecacie szukać kredytów na zakup mieszkania z najkorzystniejszymi warunkami.

Wysokość kredytu. 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny.180000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie spółdzielcze własnościowe

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania

Waluta kredytu. tylko złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3200/3200

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2-3/-

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt gotówkowy około 3500zł z ratą 340zł/mc + karta kredytowa z limitem 1000zł

Historia w BIK. Raty na zakup wyposażenia mieszkania spłacane w terminie brak przeterminowanych płatności

[lzalewski]

Czy RnS wchodzi w grę? Jeśli tak, proszę podać metraż i lokalizację.

[topikad]

RnS wchodzi w grę aczkolwiek nie jestem do tego programu przekonany ze względu na swoje drobne ograniczenia. Mieszkanie 62m2 woj. Opolskie.

[lzalewski]

Jeśli tylko łapiecie się do kredytu z dopłatami to jest to najlepsza z możliwych opcji. O jakie ograniczenia Ci chodzi?

Z ofert najlepsze dla Was będą KB, PEKAO S.A. i Pocztowy.

[topikad]

W banku PKO powiedziano mi, że w przypadku RnS nie można w kredyt wciągnąć prowizji za udzielenie kredytu ani innych opłat związanych z udzieleniem kredytu np. ubezpieczenia małego wkładu własnego itp.. Nie wiem czy to jest prawdą. Zapomniałem dodać, iż równie istotne dla mnie są opłaty związane ze wcześniejszą spłatą kredytu.

[topikad]

Doczytałem w ustawie o RnS art.6 pkt.2 "wysokość kredytu może być powiększona wyłącznie o jednorazowe i płatne z góry opłaty oraz prowizje związane z jego udzieleniem, dopłata do 2% wysokości kwoty kredytu przed doliczeniem jednorazowej i płatnej z góry składki ubezpieczenia kredytu preferencyjnego". Chyba doradca PKO mi źle powiedział albo ja źle rozumiem zapis ustawy.

[lzalewski]

W PKO BP i tak nie skredytujesz tych opłat. Z banków dostępnych dla Ciebie, które mogą to zrobić to Getin i Alior. Oba ze słabą ofertą (podobnie jak PKO BP).

Jeśli chodzi o prowizję od wczesniejszej spłaty to w PEKAO S.a. w ciągu 3 pierwszych lat jest prowizja 2% od nadpłaconego kapitału powyżej 30% zaciągniętego kredytu - w kolejnych bezpłatnie. W KB prowizja 2% przez pierwsze 5 lat. W Pocztowym brak prowizji za wczesniejszą spłatę (1% prowizji za udzielenie).