kredyt mieszkaniowy w EURO 175000zł- przedstawiona oferta z pko bp

[bartekcoma]

Witam. Chciałbym się dowiedzieć na szybko do jakiego banku jeszcze warto mi iść po ofertę? Posiadam firmę dochód ok 20000netto minus 5000 na jakieś zobowiązania. Mój wiek to 54lata. Potrzebny kredyt hipoteczny (żeby nie blokować pieniędzy) na mieszkanie na rynku wtórnym w kwocie 175000zł najlepiej bez udziału własnego na okres 20 lat. Konta w PKO BP, MILLENIUM oraz RAIFFEISEN.

Otrzymuję faktury płacone w EURO więc spłata w EUR byłaby wygodna. Czy może jakiś analityk sprawdzić czy doradzić na co głównie zwracać uwagę w przypadku kredytów hipotecznych? Wysokość raty nie jest tak ważny, chodzi głównie o odsetki. Czy są to dobre warunki? Bardzo zależy na czasie.

Oferta w PKO BP

Kwota kredytu: 40 559,96 EUR (175 000,00 PLN)

Prowizja 1,80 % kredytowana

Stawka ubezpieczenia „od skutków utraty pracy” 0,00 % nie kredytowana

Kwota kredytu po podwyższeniu o kredytowaną prowizję 41 303,42 EUR ( 178 207,74 PLN)

Kurs kupna EUR/PLN 4,3146

Kurs sprzedaży EUR/PLN 4,5359

Oprocentowanie 4,69 % Stawka referencyjna EURIBOR 3M = 1,59 pp Marża = 3,10 pp

Okres spłaty 20 lat

 

Poniżej wklejam tabelkę. Jest to przedstawione 6 scenariuszy, ponieważ nie mogę inaczej wkleić wpisałem obok kwot cyfry po kolei jakby te kolumny były obok siebie. Czyli czytać należy kolejno 1-1-1-1. Bardzo byłbym wdzięczny za jakiekolwiek doradztwo. Czytam to forum i wydaje mi się, że w każdym banku są jakieś problemy i jakieś haczyki pisane małym drukiem.

Suma odsetek (EUR):

22 572,43 1

38 908,52 2

46 186,15 3

25 986,90 4

22 572,43 5

22 572,43 6

Suma rat spłaty (EUR):

63 875,85 1

88 472,62 2

87 489,57 3

67 290,32 4

63 875,85 5

63 875,85 6

Suma odsetek (PLN):

102 386,27 1

176 485,20 2

209 495,78 3

117 874,05 4

119 852,30 5

107 460,53 6

Suma rat spłaty (PLN):

289 733,61 1

401 302,86 2

396 843,68 3

305 222,80 4

339 160,65 5

304 093,40 6

[lzalewski]

Oferta PKO BP jest fatalna. lepiej wziąć PLNy niż EUR na takiej marży. Wypełnij szablon, a pomożemy w doborze kredytu. Podaj dochody firmy za rok 2009, 2010 i bieżący.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[bartekcoma]

Wysokość kredytu.175000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny.175000/0zł

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości:mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.do zamieszkania

Waluta kredytu.EUR

Pożądana długość okresu kredytowania.20lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.ok 15-20tyś zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów.Działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.ok100000zł

Historia w BIK.na czas, bez zalegania

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[lzalewski]

Aktualne obciążenia kredytowe.ok100000zł

Jaki charakter ma to obciążenie? Jeśli jest to kredyt ratalny, proszę podać wysokość miesięcznej raty.

[bartekcoma]

ok 2000 zł miesięcznie, ale dochód miesięcznie rośnie. Jeżeli chodzi o zdolność to nie ma kłopotu.

[lzalewski]

DB:

- marża 2%

- prowizja 0%

- rata 1097zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1575zł/5lat

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Kredyt Bank:

- marża 2,1%

- prowizja 0%

- rata 1098zl

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1225zł/3lata

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.