Czy mam szansę ? - Singielka 3,5k brutto

[Sarrai]

Witam,

Chciałabym się dowiedzieć, czy udałoby się mi uzyskać kredyt mieszkaniowy jako singiel.

 

Wysokość kredytu - 160.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 210.000 / 50.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - własność hipoteczna

Stan inwestycji - w budowie, termin oddania: grudzień 2012

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 z możliwością wczesniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 7500 / 15000

Źródło uzyskiwania dochodów - Umowa o pracę na czas nieokreslony od lipca 2011 (wczesniej były na czas określony) - brutto 3500 zł / miesiąc

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - nigdy nic nie brałam na raty, więc zdaję sobie sprawę ze moge byc 'niewiarygodna' dla banku.

 

Mieszkam z rodzicami, nie mam samochodu, kart kredytowych, ani też innych zobowiązań...

Mieszkanie to około 50 m2, w woj. mazowieckim ale poza Warszawą.

 

Czy jest szansa na kredyt, jesli tak to w jakim banku? Moim rodizmym bankiem jest mbank, mam tam konto osobiste i dwa /aktywne/ konta oszczednosciowe..

Mozliwe by było tez wziecie kredytu z narzeczonym, ale obawiamy sie ze moze miec nieciekawą historie w BIK (spóźnil sie 2,5 roku temu ze spłatą ok. pół roku).

 

Na rodzine na swoim dla singlii nie licze.

Bardzo prosze o odpowiedz.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Nieźle wyjdzie Kredyt Bank

 

Oprocentowanie WIBOR 3M 4,76% + marża 1,4%

Rata 976 PLN

Prowizja 0%

Wycena 500 PLN płatna po decyzji kredytowej

Produkty dodatkowe konto,wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa, obrót kartą min.500 PLN/mc

[Sarrai]

A czy mam szansę w mbanku, bądź w innym nie biorąc tej karty kredytowej??

 

Nie ukrywam, ze obrót kartą kredytową 500PLN/miesiac bylłby dla mnie kłopotliwy...

[PlanFinance]

Karta kredytowa musi być z limitem nie mniejszym niż 1000 PLN. 1 rok jest za 0 PLN, kolejne lata za 25 PLN/rok. Nie jest to zatem bardzo problemowa sprawa. Karta kredytowa obniża oprocentowanie o 0,1 p.p. Można jako alternatywę zastosować kartę bankomatową ale tutaj trzeba dokonać obrotu w wysokości min.1000 PLN/mc

 

W mBanku będą trochę gorsze warunki. Marża 1,4% rata 976 PLN,prowizja 0 PLN, ubezpieczenie na min.5 lat 25 PLN/mc, produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia,karta bankomatowa, obrót kartą w wysokości 2000 PLN/kwartał. Dodatkowo mBank ma pewne wymagania co do rynku pierwotnego. Nie wiadomo czy w tym wypadku byłyby spełnione.

[PWFinanse]

Bank Pocztowy

marża 1,39

prowizja 1%

rata 991,40

konto plus karta do bankomatu

[Sarrai]

Dziękuję bardzo za odpowiedzi. Generalnie widzę, że jakaś szansa jest co i tak jest dużym plusem.

 

Chciałabym również zapytać się o inną kwestię. Otóż przedstawię hipotetyczną sytuację:

Jest działka, na którą ustalona jest współwłasność na dorosłe rodzeństwo (każde z nich jest zamężne/żonate). Działka z wielu względów nie może być sprzedana, nie może być również podzielona na dwie części ze względu na wymogi miejscowego planu zagospodarowania. Nie może byc również działką pod zabudowę bliźniaczą, gdyż jej rozmiary są również zbyt małe. Jedynym zaproponowanym wyjściem jest budowa tzw. domu jednorodzinnego dwulokalowego (2 osobne mieszkania, 2 osobne wejścia, 2 osobne numery lokalowe i zameldowania).

Czy na tego typu budowę można wziąć kredyt budowlany? Podejrzewam że tak, z tymże współwłaściciele działki wpisani do KW musza być jednocześnie współkredytobiorcami. (?)

Czyli faktycznie rzecz ujmując to dwie rodziny muszą wziać jeden kredyt - czy to jedyna możliwa forma kredytowania??? Nie można - jak mniemam - wziąć dwóch oddzielnych kredytow na budowę de facto jednego domu na jednej działce.... ?

Czy taki kredyt mozna jakoś podzielić???

 

Czy jedyna opcja to budowa za gotówkę jak podejrzewam? (chcę się upewnić, gdyż dla mnie samej jako kompletnego laika takie rozwiązanie jak przedstawione powyzej wydaje sie niedorzeczne....)