Kredyt 295000 zł, czy mamy szansę?

[Alvesta]

Witam,

 

Witam, potrzebuje porady do jakiego banku się udać?

 

Wysokość kredytu 295000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 295000 / 0

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie spółdzielcze własnościowe

Waluta kredytu. euro / pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 (po 29 lat)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6500 pln

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.5 lat / na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt studencki pozostało 21 kPLN rata 345 PLN + 114PLN kredyt ratalny

Historia w BIK. dobra, jedna zaległość pow. 90dni - 15 zł, bank nie wezwał nas po spłacie do wyrównania, stąd zadłużenie

 

Jest szansa, jeśli tak - gdzie uderzać?

[DFI]

6500 PLN to kwota miesięczna, suma z 3/6 m-cy?

 

zaległość - jeżeli jest to wydarzenie jednorazowe - nie powinna być przeszkodą

potrzebne będzie sensowne wyjaśnienie

możesz również zwrócić się do banku, którą ją wpisał do BIKu o wykreślenie

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 295000 PLN 70308 EUR

Wartość nieruchomości 295000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 3,38% marża stawka bazowa

1,80% 1,58%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 1399,6 PLN

Rata kredytu w walucie 311,0 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 41 661 EUR

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie NWW 2655,00 PLN

Inspekcja nieruchomości 300 PLN

Składka DBIwP Generali 2124,00 PLN - składka za 12 mies.

177,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 218,55 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

 

Zaleglośc nie bedzie problemem.

[Alvesta]

nie doprecyzowałam - te 6500 to moje mocne uśrednienie, wyliczyłam teraz i wychodzi nam kolejno

3m/6m - 7052 PLN / 7268 PLN

 

przy czym zapomniałam o otwartej linii na moim koncie - do 2000 zł, do zlikwidowania w razie konieczności

[PlanFinance]

EUR

 

Kredyt Bank

Wysokość kredytu w PLN 295 000 PLN

Wysokość kredytu w EUR 70 096 EUR

Oprocentowanie EURIBOR 3M 1,58% + marża 2%

Rata PLN 1415 PLN

Rata EUR 316 EUR

Prowizja 0 PLN

Wycena 0 PLN

Wcześniejsza spłata 1,5% przez pierwsze 5 lat

Ubezpieczenie niskiego wkładu 2065 PLN, składka na 3 lata. Po tym okresie bank sprawdzi wysokość kapitału i jeśli LTV>80% to naliczy składkę w wysokości 3,5% za to co ponad 80% LTV.

Produkty dodatkowe konto(0 PLN), wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa, obró kartą w wys.500 PLN/mc

 

PLN

 

DnB Nord

Oprocentowanie WIBOR 3M 4,75% + marża 1,1%

Rata 1725 PLN

Prowizja 0 PLN

Wcześniejsza splata 2% przez pierwsze 3 lata

Wycena 0 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1469 PLN składka na 3 lata. Po tym okresie bank sprawdzi wysokość kapitału i jeśli LTV>80% to naliczy składkę w wysokości 0,83% za to co ponad 80% LTV.

Produkty dodatkowe konto(1,8 PLN), wpływ na konto w wysokości min.5000 PLN/mc(nie musi to być wynagrodzenie), karta kredytowa(jeśli dochód/1os w gosp. >3500 PLN) i użycie jej min1 raz/mc.

[Alvesta]

dziękuję za odzew. Jaki jeszcze bank warto brać pod uwagę?

 

Czy jakiś większy wpływ na naszą zdolność może mieć fakt że jestesmy właścicielami nieruchomości o wartości ok 30000 PLN nieobciążonej hipoteką (mieszkanie 48 m2, ale kiepsko zlokalizowane)

 

nie podobają mi się te warunki z kartą kredytową, wolałabym uniknąć takiego zobowiązania

[PlanFinance]

Zdolność jest bez problemu. Posiadanie drugiej nieruchomości i użycie jej jako 2 zabezpieczenia pozwoli uniknąć ubezpieczenia niskiego wkładu w części.

 

Są to najlepsze opcje jeśli chodzi o te parametry. Karta kredytowa jest dla ludzi. Można jej używać do płatności np. za benzynę i pozostaje zupełnie niegroźna . W DnB jest to wymagane w Kredyt Banku można zrezygnować na rzecz karty bankomatowej, ale wtedy trzeba robić obrót w wysokości min.1000 PLN/mc. Można zrezygnować również w ogóle z tego warunku, ale marża rośnie o 0,1 p.p a tym samym rata o 17 PLN/mc.

[Alvesta]

dość to pocieszające, pozostaje jednak pytanie - czy bank ma w ofercie włączenie kosztów okołokredytowych do kwoty kredytu?

ewentualnie - jakie są inne możliwości w tym zakresie?

[PlanFinance]

W DnB Nord da się.Nie są to jednak duże koszta ok.2000 PLN.

[Alvesta]

W DnB Nord da się.Nie są to jednak duże koszta ok.2000 PLN.

 

tzn. można sfinansować tylko 2000 czy kosztów jest tyle?

 

chodzi mi o konieczność zapłacenia podatku od pcc, poniesienie kosztów ubezpieczenia niskiego wkładu własnego... czy to może być wliczone w kredyt? może to oczywiste pytania, ale jestem ciemna jak tabaka w rogu ...

[PlanFinance]

Podatek PCC nie może być wliczony, nie jest kosztem okołokredytowym. W DnB Nord możesz doliczyć do 5% kosztów.

[Alvesta]

ok.

 

Przy kredycie w euro - gdzie jeszcze można złożyć wniosek z szansą na uzyskanie kredytu?

[PWFinanse]

Kredyt Bank, Deutsche Bank oraz MultiBank/mBank