kredyt mieszkaniowy i działalność na ryczalcie

[bartgda]

Witam.

Nie wiem czy ktoś mi pomorze ale prosił bym o wyliczenie zdolności kredytowej.

Napiszę jeszcze że byłem jakiś czas temu w open finance i tam czlowiek podpowiedział iż na moje mieszkanie (300 000zł)potrzebuję około 20.000 zł przychodu/miesiąc

Moje priorytety sie trochę zmieniły bo raczej takiego przychodu średniego nie uzyskam. Myślę że teraz 240.000 na mieszkanie wystarczy.

Więc tak:

-prowadzę DG od lipca 2011 roku (wiem że przynajmniej 6 miesięcy żeby można było już rozmawiać z bankami, przynajmniej o 2 takich wiem)

-ryczałt 8,5%(wiem,wiem:nonchalance:), usługi poligraficzne

-średni przychód z 4 miesięcy 7 000 zł

-jedna osoba w gospodarstwie

-spłacane raty -220 zł

-otwarta karta kredytowa gotowa do zamknięcia

-chcę kupić mieszkanie pod wynajem w innym mieście niż mieszkam teraz

-w przeszłości małe kredyty spłacane regularnie(mediamarkt i takietam)

-brak wkładu własnego

-brak sprecyzowanego okresu spłaty

-ja,26 lat

-przed podjęciem DG bezrobotny(dofinansowanie z UP na DG), jeszcze wcześniej umowa na czas nieokreślony

To chyba wszystko.

Proszę o pomoc w którym miejscu można coś dopracować(oprócz przychodu, bo już staram się żeby zwiększyć).

Nie wiem czy to coś zmieni ale załapuje się na dofinansowanie dla singli(mieszkanie chce kupić w Gdańsku).

Jak brakuje jakiegoś info to proszę pisać, na pewno odpowiem.

Z góry dziękuje za pomoc. Pozdrawiam

[PlanFinance]

Działalność prowadzona od 6mc to mocno wątpliwy temat tym bardziej że nie jest kontynuacją żadnej z umów. Teoretycznie PKO BP(mało lubią singli), PEKAO S.A(tam wszystko podzielą przez 12). Nie zdziw się jednak jeśli otrzymasz decyzje negatywne. Raczej powinienes się ich spodziewać. Poczekaj 12mc i wtedy będziesz miał spory wybór.

[bartgda]

Zgadza się, jest to temat wątpliwy ,ale czy rzeczywiście niemożliwy. Prosił bym jeszcze o taką symulację:

1. drugi kredytobiorca(50 latek) dochód netto 8.000 zł wpłacane na konto, umowa na czas nieokreślony, ale praca za granicą(Szwecja)

2. Zastaw budynku mieszkalnego o wartości 500 000zł.

3. Prosił bym o info jaką miałbym zdolność zakładając że średnio miesięczny przychód byłby na wysokości 7.000. po 12 miesiącach.

 

Każdy wariant proszę traktować osobno(jako dodatkowa opcja przy wcześniejszych założeniach).

Dziekuję i pozdrawiam

[DFI]

1. Drugi kredytobiorca z dochodem 8k rozwiązuje problem, zdolność będzie również na 300k. Praca za granicą jest akceptowanym źródłem dochodu. Z uwagi na wiek skróceniu ulegnie okres kredytowania w większości banków.

2. Wartość zabezpieczenia nie zmienia faktu, że zdolność musi być.

3. Max wyniesie ok. 450k (Akior Bank), ale oferta będzie słaba.

[bartgda]

Dzięki za podpowiedź.

W związku z tym iż mieszkanie chciałbym kupić jak najszybciej, czy w grę wchodzi takie zagranie (trochę nieczyste). Załóżmy, że moja DG jest kontynuacją mojego wcześniejszego zatrudnienia tzn. świadczę usługi dla mojego poprzedniego pracodawcy. Jak bank do tego podejdzie, jakich dokumentów będzie się domagał by udowodnić wcześniejsze zatrudnienie, i jakich żeby udowodnić dalszą współprace, czy to będzie miało wpływ na wydłużenie mojego "okresu" otrzymywania wynagrodzenia, dochodu.

Po drugie, jeżeli drugi kredytobiorca zarabia 8k w wieku 50 lat wiadomo że za 10 lat(jeżeli prawo się nie zmieni) może przejść na emeryturę, czy bank może przedłużyć okres spłaty kredytu wiedząc iż Szwedzkie emerytury są "trochę" wyższe niż w Polsce( w tym przypadku, za 10 lat emerytura po 30 latach pracy wyniesie ...7 000zł). Przejdzie takie coś.

 

Wiem że trochę kombinuję ale naprawdę wolałbym nie czekać następnych 6 miesięcy.

Jeszcze raz pozdrawiam.

[PlanFinance]

Załóżmy, że moja DG jest kontynuacją mojego wcześniejszego zatrudnienia tzn. świadczę usługi dla mojego poprzedniego pracodawcy. Jak bank do tego podejdzie, jakich dokumentów będzie się domagał by udowodnić wcześniejsze zatrudnienie, i jakich żeby udowodnić dalszą współprace, czy to będzie miało wpływ na wydłużenie mojego "okresu" otrzymywania wynagrodzenia, dochodu.

 

W zależności od tytułu jaki Cię wiązał z pracodawcą(PIT,świadectwo pracy, umowy, rachunki, wpływy na konto)

 

Po drugie, jeżeli drugi kredytobiorca zarabia 8k w wieku 50 lat wiadomo że za 10 lat(jeżeli prawo się nie zmieni) może przejść na emeryturę, czy bank może przedłużyć okres spłaty kredytu wiedząc iż Szwedzkie emerytury są "trochę" wyższe niż w Polsce( w tym przypadku, za 10 lat emerytura po 30 latach pracy wyniesie ...7 000zł).

 

Max okres kredytowania od 20 do 30 lat.

[bartgda]

OK. Czy umowa o pracę i świadectwo pracy wystarczą bankowi czy mimo wszystko będą potrzebne dodatkowe papierki (jakie?) i jakie dokumenty żeby udowodnić dalszą współpracę. pozdrawiam

[withmoney.pl]

Świadectwo pracy i umowa jako potwierdzenie stosunku pracu- umowa o pracę w zupełności wystarczy

 

Na potwierdzenie kontynuacji - zaświadczenie o wpisie do ewidencji dz. godp., NIP, Regon

 

pozdrawiam,

[bartgda]

Proszę w takim razie o podpowiedz na jaką kwotę kredytu mam zdolność i w jakim banku

 

1,5 roku umowa o pracę na czas nieokreślony- dochód 3000 netto miesięcznie,

obecnie kontynuacja współpracy dla poprzedniego pracodawcy od 5 miesięcy

firma usługowa na ryczałcie 8,5%- przychód średnio miesięczny 6 000 zł

Poza tym:

-jeden kredyt 3 lata do końca (m-c 220 zł)

-jedna osoba w gospodarstwie

 

Czy jest szansa na kredyt mieszkaniowy? Chciałbym skorzystać z dofinansowania dla singli.

 

Pozdrawiam