Opóźnienia w wypłacie kredytu - błąd banku!?

[MaciekB]

Witam

mam następujący problem:

po podpisaniu umowy kredytowej, aktów notarialnych itd, czekałem na przelew gotówki na konto zbywcy.

Zamiast 7 dni bank zwlekał 2 tygodnie, by w końcu poinformować mnie, że prawnicy zakwestionowali umowę kredytową.

Zbywca sprzedaje mi 1 z 2 działek dla których jest prowadzona jedna KW. Dla działki, którą kupuję na kredyt należy założyć nową KW. Jednakże pracownica banku, która przygotowała umowę popełniła błąd i napisała, że hipoteką zostanie obciążona KW prowadzona dla tych dwóch działek, a nie nowa, która zostanie dopiero założona dla "mojej" działki.

Wypłata kredytu została wstrzymana, zbywca straszy mnie sądem, a moje pytanie brzmi, czy to wina banku czy moja, że podpisałem taką, błędną umowę kredytową?

[ziut19]

Jest to oczywiscie wina banku, co jednak nie specjalnie zmienia Twoja sytuacje.

Bank musi przygotowac nowa umowe, musisz ja podpisac, nalezy uruchomic kredyt.

Natomiast zbywca ma prawo egzekwowac to, co zgodnie z aktem notarialnym mu sie nalezy.

Najlepszym rozwiazaniem byloby doprowadzenie do spotknia zbywcy z pracownikiem banku, by uspokoic sprzedajacego i, mam nadzieje, wygospodarowac sobie kilka dni na dokonanie przelewu.

[Ganesa]

Oczywiście możesz dochodzić swoich roszczeń odszkodowawczych w obec banku. Jeśli z powodu opóźnienia zostaniesz obciążony dodatkowymi kosztani (karami) to możesz pozwać bank o odszkodowanie i zadość uczynienie (np. za szkody moralne - ucierpiała Twoja reputacja, wizerunek).

 

Pozdrawiam

 

Ganesa FInance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[MaciekB]

Witam

dziękuję za szybką odpowiedź. Tak właśnie zrobiłem jak piszecie. Pracownik banku skontaktował się ze zbywcą, a ja podpisałem aneks do umowy. Jutro ma nastąpic przelew. Mam nadzieję, że to się już skończy...

Pozdrawiam

[expert]

dochodzić odszkodowanie ... oczywiście. Na pewno prawnik na tym zarobi... a czy Pan również, nie wiadomo. Ciekawe czy znalazłby się prawnik, który wziąłby np. 50% odszkodowania jako honorarium... powodzenia

[przemek1976]

jedna zasada trzeba czytac a czy podczas aktu notarialnego wnieśliści o utworzenie nowej ksiegi wieczystej która powstała podczas podziału działek

w cale sie nie dziwie ze bank zakwestionował umowę tak wiec na drugi raz pytaj dwa razy notariusza, :lol:

[ziut19]

Z posta wynika, ze to prawnicy bankowi zakwestionowali umowe kredytowa. Czyli podwazyli to co sami wczesniej stworzyli. I na tym polega cala poranoja tej sytuacji.

[przemek1976]

A JEST UTWORZONA NOWA KSIĘGA WIECZYSTA DLA WYDZIELONEJ DZIAŁKI