Multibank - czy to dobra oferta ?

[Leszek]

Witam. Dostałem ofertę banku , chciałem się sie dowiedzieć czy to dobra oferta. Czy ktoś może zaoferować lepszą ?

 

 

20/11/2008 godzina 16:30 kurs kupna 2,4548 , kurs sprzedaży 2,5782

1. Kwota kredytu:

100 000,00

 

2. Waluta

CHF

Kwota kredytu w CHF - 40736,52

3. Przyjęta wartość zabezpieczenia

100 000,00 zł

 

4. Raty Okres spłaty Wysokość raty

Rata stała

628,04 zł

360

miesięcy Rata malejąca

810,51 zł

 

5. Marża / oprocentowanie kredytu

LIBOR 3M/WIBOR 3M + marża banku 3,5%, czyli uwzględniając poziom LIBOR 3M / WIBOR 3M na dzień dzisiejszy 2,77% / 6,86% oprocentowanie kredytu wynosiłoby 6,27%.

Uzależnione jest to od ostatecznego poziomu kwoty kredytu w stosunku do wartości nieruchomości.

 

6. Prowizja kredytowa

0,00% 0,00 zł

 

7. Ubezpieczenie kredytu na okres do ustanowienia prawnego zabezpieczenia

Jednorazowa wpłata w wysokości 0,2% (czyli 200 zł.) Do momentu przedstawienia prawomocnego odpisu Księgi Wieczystej oprocentowanie kredytu wzrasta o 1,5 p.p.

 

A zatem oprocentowanie do czasu wpisu hipoteki wynosiłoby 7,77%.

 

Rata kredytowa do czasu wpisu hipoteki wynosiłaby:

stała: 758,68 zł

malejąca: 929,90 zł

8. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego:

3,5% od wartości brakującego wkładu własnego, czyli: 700 zł.

 

9. Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych Bank w swojej ofercie posiada możliwość ubezpieczenia nieruchomości będącej przedmiotem zabezpieczenia nieruchomości przy opłaceniu miesięcznej składki na poziomie 0,0065% od sumy ubezpieczenia = wartości nieruchomości.

Ubezpieczenie będzie konieczne po podpisaniu aktu notarialnego. Składka 6,5 zł miesięcznie.

 

 

Można skorzystać z oferty dowolnego TU. Wtedy składka może okazać się wyższa oraz konieczne będzie dostarczenie do uruchomienia kredytu cesji z polisy oraz odnowienie polisy wraz z cesją co rok.

 

10. Ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie całkowitej i trwałej niezdolności do pracy w wyniku nieszczęśliwego wypadku lub choroby (6 miesięcy gratis!!!)

nie obowiązuje Pana

 

 

11. Pakiet Bezpieczna Spłata - ubezpieczenie spłaty kredytu w zakresie poważnego zachorowania i pobytu w szpitalu. Wyliczona kwota kredytu 100000 zł zawiera składkę ubezpieczeniową za 2 lata ochrony.

W przypadku poważnego zachorowania ubezpieczyciel spłaca 6 rat kredytowych a w przypadku pobytu w szpitalu z tytułu nieszczęśliwego wypadku lub choroby ubyzpieczyciel spłaca 1 ratę kredytu za każde 30 dni pobytu w szpitalu - maksymalnie 12 rat.

Składka za ubezpieczenie wynosi 1,4% od wartości udzielonego kredytu tj.1380,67 zł za okres 2 lat ochrony. Od trzeciego roku składka jest płatna miesięcznie i wynosi 4% bieżącej raty kapitałowo-odsetkowej, więc:

do 24 raty stałej doliczona byłaby składka: 25,92 zł. do 24 raty malejącej doliczona byłaby składka: 32,22 zł.

 

15. Operat szacunkowy nie jest wymagany

16. Akt Notarialny Opłata według obowiązującej taksy notarialnej.

 

Do powyższej opcji dodatkowo proponujemy:

 

Możliwość prowadzenia konta osobistego za "0zł" miesięcznie przez cały okres kredytowania.

Każdy następny kredyt (gotówkowy, limit w koncie, samochodowy) udzielany jest w cenie najatrakcyjniejszej na rynku bez prowizji

Karta kredytowa wydawana za „0 złâ€ przez pierwszy rok jej użytkowania dla głównego kredytobiorcy

(opcja dostępna przy kredycie od 50.000zl).

Darmowy dostęp do czytelnego systemu internetowego. Dowolna ilość bezpłatnych przewalutowań.

Możliwość bezpłatnego dokonania wcześniejszej spłaty czy też nadpłaty kredytu.

[juand]

LIBOR 3M na 23.11 napewno nie byl 2.77% a dzis pewnie bedzie poniżej 1.5% wiec oprocentowanie bedziesz miał duzo nozsze niz zakladałeś, zresztą marze tez mozna dostac jeszcze dużo nizsza.

[ziut19]

No coz. Oferta Multibanku to zadna rewelacja.

Rozumiem, ze to kredyt na zakup.

Mozesz napisac cos wiecej o swoim zrodle dochodu, sytuacji rodzinnej, a takze o tym kiedy realnie zamierzasz splacic kredyt.

[Leszek]

Jesteśmy młodym małżeństwem bezdzietnym, dochody netto 2700 razem, umowy na czas nieokreślony, zakup mieszkania 90 tyś 10 tyś na remont , bez wkładu własnego, kredyt na 30 lat.

 

Jest coś takiego jak kredyt dla młodych małżeństw ?

Podobno jest jakaś dotacja od rządu przy zakupie pierwszego mieszkania ( umorzenie częsci odsetek?)

[ziut19]

Wlasnie w tym kierunku szlo moje pytanie.

Mozna dostac kredyt z doplatami. Panstwo doplaca 50% odsetek przez 8 lat.

Jeden minus dla Was: kredyt udzielany do wysokosci ceny, czyli nie ma mozliwosci uzyskania srodkow na remont.

[Leszek]

połowa odsetek z ośmiu lat czy z 30 ?

A na remont wziąc kredyt gotówkowy np 20 tyś ?

[expert]

dopłaty obowiązują tylko przez pierwsze 8 lat

nie do końca rozumiem. W ww. przykładzie LTV to 100% z tego co wiem Multi nie udziela już kredytów na tak wysoki wskaźnik

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Na chwilę obecną taki kredyt jest nie do dostania w MultiBanku. Od piątku 21.11 Multibank wymaga wkładu własnego przy kredytach w CHF w wysokości 20%. Dodatkowo zarobki muszą być w granicach 30 tyś zł netto miesięcznie. Zatem kredyt w CHF odpada. Pozostaje kredyt w USD - całkiem ciekawe rozwiązanie w chwili obecnej oraz PLN. Poza tym marża w USD będzie znacznie niższa niż 3,5%.

 

Pozdrawiam serdecznie,

Daniel Oracki

[KOMPUTER24]

skonczcie juz siepodniecac tymi frankami bylo minelo zaden bank nie da takiego kredytu