Kredyt Hipoteczny na zakup mieszkania- jaki bank...

[adalis]

Witam

 

Poszukuję kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. Już mam taki mętlik w głowię i dlatego postanowiłem zapytać o zdanie.

Interesuje mnie oczywiście jak najmniejsza rata. Mam wrażenie, że przy takiej kwocie kredytu różnice miedzy bankami są niewielkie... Zaznaczę, że RnS odpada. Póki co myślałem o Crédit Agricole, Pekao...

Wysokość kredytu - 75 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 185 000 / 110 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie pow. 58 m / 3-pokojowe

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[adalis]

Wysokość kredytu - 75 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 185 000 / 110 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie pow. 58 m / 3-pokojowe

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 2600 / 2500

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brak

[lzalewski]

Kredyt Bank:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata 493zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[adalis]

Kredyt Bank:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata 493zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

Czy do tego trzeba jeszcze doliczyć jakieś ubezpieczenie na życie i nieruchomości ?

[PWFinanse]

ubezpieczenie na życie jest dobrowolne, jeśli skorzystasz obniżysz marżę dodakowo o 0,1%

ubezpieczenie nieruchomości obowiązkowe na kwotę kredytu z cesją na bank

[adalis]

Coś jeszcze godnego uwagi ?

W Crédit Agricole proponują:

- marża 1,1%

- prowizja 0%

Wymagane założenie konta, ubezpieczenie na życie i nieruchomości.

Czy zwraca się jeszcze na coś uwagę przy wyborze oferty, może jest jakiś haczyk w ww. ofercie.

[WMichal]

Witam,

 

Haczykiem w tej ofercie jest właśnie obowiązkowe ubezpieczenie na życie, w przeciwnym wypadku marża znacząco wzrasta.

Niemniej jednak można złożyć w tym banku również wniosek jako backup. Kredyt Bank w takiej sytuacji będzie lepszy. Jeszcze jedną opcją do rozpatrzenia jest BNP Paribas Bank, który posiada ubezpieczenie na życie (opłacane jednorazowo), to w porównaniu do Kredyt Banku zwróci się ono po niecałych 4 latach kredytu.

 

BNP Paribas Bank

- prowizja 0% (zamienna na ubezpieczenie na życie - 1,1221% - 841,58 zł)

- marża przez 5 lat - 0,9%

- rata 476,57 zł

- marża od 6 roku - 1,29%

- rata 492,51 zł

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[adalis]

Wrócę jeszcze do tematu, mam decyzję pozytywne wstępne z Credit Agricole (zapłacone już za wycenę) i Pekao.

Oferta CA nadal taka jak wyżej opisałem, natomiast oferta Pekao to:

- marża 1,25%,

- prowizja 0%,

Z tego co Pani przedstawiała to nie jest wymagane założenie konta, jeśli chodzi o ubezpieczenie na życie to musiałbym zrobić cesje/uposażenie (nie wiem czym to się różni) ze swojego ubezpieczenia w pracy a nieruchomości to już zależy ode mnie co sobie znajdę ale też muszę zrobić cesję.

 

Byłem zdecydowany na CA ale przeliczyłem wszystko jeszcze raz i już zgłupiałem, chce teraz zapłacić jeszcze za wycenę z Pekao...

[PlanFinance]

PEKAO S.A z pewnością wymaga rachunku Eurokonto jeśli masz uzyskać marże 1,25%. W pierwszym roku bezpłatne.Później zgodnie z cennikiem(bodajże 10 PLN/mc).

[adalis]

PEKAO S.A z pewnością wymaga rachunku Eurokonto jeśli masz uzyskać marże 1,25%. W pierwszym roku bezpłatne.Później zgodnie z cennikiem(bodajże 10 PLN/mc).

Ostatnia rozmowa z Panią z Pekao odnośnie konta wyglądała tak, że Pani stwierdziła że mogę mieć i eurokonto net a nawet wystarczyłby sam rachunek techniczny. Jeśli chodzi o kwestie konta to jeszcze może dzisiaj dogadam szczegóły. Bardziej mnie zastanawia z której oferty skorzystać :-(

[PlanFinance]

Sprawę z rachunkiem szybko zweryfikuje umowa.

 

Wyboru niestety musisz dokonać sam. W CA masz niższą marże i ubezpieczenie na życie(0,0299% miesięcznie od pozostałego kapitału. W PEKAO S.A masz ciekawy algortym rozliczania rat kapitałowych i ubezpieczenie na życie na 25% wartości kredytu.

[adalis]

Wyboru niestety musisz dokonać sam.

Niestety tak :-), zależało mi na jak najmniejszej racie i kosztach całego kredytu. Właśnie miałem telefon od Pani z Pekao, dopytałem jak to jest w końcu z tym kontem. Stwierdziła, że idą czasem na ustępstwa klientom i mogę mieć konto eurokonto net bez karty.

[adalis]

Nadal nie zdecydowałem co wybrać a dodatkowo złożyłem wniosek w PKO BP (oferta na która trzeba sie zapisać w dniach 15-16 grudzień)

Wychodzi na to, że PKO BP ma najlepszą ofertę, jestem zaskoczony oczywiście pozytywnie. Marża 0,99%, 0% prowizja, założenie rachunku i ubezpieczenie nieruchomości. Myślę, że wybór jest oczywisty . Mam nadzieję, że nie ma w tej ofercie żadnych ukrytych haczyków.