Najlepszy kredyt dla osoby pracujacej za granica/ zdolnosc kredytowa

[sinma]

Witam, chcialam sie doradzic gdzie bylo by najlepiej dostac kredyt na zakup mieszkania jesli pracuje za granica, jestem samotna matka i czy wogole mialabym mozliwosc uzyskania kredytu na zakup mieszkania w Polsce? Rowniez zalezalo by mi zeby miesieczna rata nie przekraczala 1500zl.

Parametry:

Wysokość kredytu 300 000

Wartość nieruchomości /wkład własny 350 000/ 50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

 

Waluta kredytu pln

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 7200zl miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy 2005-czas nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK brak

 

Z gory dziekuje za wszelkie informacje.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa będzie. Czy RnS wchodzi w grę? Jeśli tak, to proszę podać powierzchnię użytkową i lokalizację.

W PLN przy tej kwocie kredytu nie zejdziesz z ratą poniżej 1500zł. Wyjściem byłby kredyt w EUR.

[PWFinanse]

kredyt jak najbardziej do uzyskania

[sinma]

Dziekuje bardzo za odpowiedzi.

RnS raczej odpada gdyz mam juz jedno mieszkanie.

Dopiero robie rozeznanie na polskim rynku jesli chodzi o kredyty, czyli gdyby to byl kredyt w euro jest szansa na rate 1500zl?

Jakie banki biora pod uwage zarobki z zagranicy? Z tego co slyszalam jest ograniczona ich ilosc.

[lzalewski]

Tak, rata wyniosłaby około 325EUR, co daje 1450zł.

[sinma]

Ale wraz z wahaniem kursu euro i rata sie bedzie wahac prawda?

[lzalewski]

Oczywiście. Na wysokość raty wpływ będzie miał przede wszystkim kurs EUR, ale również EURIBOR.

[Izabella]

Najniższa rata w PLN 1 779.41 zł chyba że weźmiemy dłuższy okres niż 30 lat.

Najniższa rata w Euro 1 309.57 zł

To są raty nominalne

[PWFinanse]

w jakiej walucie Pani zarabia?

[sinma]

Zarabiam w euro.

W ZL moglabym wziasc pod uwage wydluzenie okresu kredytowania.

Jesli chodzi o Euro zastanawiam sie nad dalsza przyszloscia, jakie sa perspektywy gdy powiedzmy euro upadnie, co wtedy z kredytami w euro?

I jeszcze jedna rzecz o ktora chcialabym spytac. W razie gdy zmienie prace, strace prace czy wtedy bank sprawdza jeszcze raz moja zdolnosc czy nie interesuje go czy mam prace oby tylko rata byla splacana? Slyszalam o przypadkach kiedy bank po zmianie zdolnosci kredytowej na gorsze od razu zajmuje nieruchomosc i wszystko stracone mimo ze rata moglaby byc splacana dalej.

[lzalewski]

I jeszcze jedna rzecz o ktora chcialabym spytac. W razie gdy zmienie prace, strace prace czy wtedy bank sprawdza jeszcze raz moja zdolnosc czy nie interesuje go czy mam prace oby tylko rata byla splacana? Slyszalam o przypadkach kiedy bank po zmianie zdolnosci kredytowej na gorsze od razu zajmuje nieruchomosc i wszystko stracone mimo ze rata moglaby byc splacana dalej.

Nie słyszałem o takich przypadkach. Owszem bank ma prawo zbadać Twoją zdolność w trakcie spłacania kredytu, jednak nie słyszałem jeszcze, aby cokolwiek "komuś zrobił", gdy ta zdolność się pogorszyła, a raty były terminowo spłacane.

W Twoim przypadku najlepszym rozwiązaniem będzie kredyt w EUR.