Zdolność na DG ?

[majk3l]

Wysokość kredytu: 195000 zl

Wartość nieruchomości / wkład własny: 195000 zl/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtorny

Rodzaj nieruchomości: lokal mieszkaniowy (połowa domu jednorodzinnego)

Stan zaawansowania inwestycji: do remontu

Pożądana długość okresu kredytowania: 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 osoby

miesięczny dochód: Żona 2700 brutto

JA 2000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów: JA - DG prowadzona nieprzerwanie od 25.06.2009 - KPIR

Żona - DG od stycznia 2011 r., ryczałt (wcześniej 4 miesiące umowa-zlecenie na taką samą kwotę dla tego samego pracowadcy)

Aktualne obciążenia kredytowe: 4 karty kredytowe z limitami: 2x 20 tys, 10 tys, 3 tys - do czasu ubiegania się o kredyt zostaną zamknięte, kredyty obrotowe u kilku dystrybutorów (te chyba są bez wpisów do BIK ?)

Historia w BIK: Czy "ślad" po zamkniętych kartach zostanie w BIK jakiś czas? Poza tym czysto. TElewizja, internet, telefon - chyba jak u każdego.

Metraż nieruchomości: 75m2

Województwo: lubelskie

 

W jaki sposób posiadanie samochodu w gospodarstwie domowym wpływa na kredyty (wiem, że o to pytają) - obniża czy podwyższa zdolność?

Co do dochodu to dość łatwo (ale drogo...) mogę go sobie zwiększyć jeżeli zajdzie taka potrzeba.

 

Kredyt będę brał najwcześniej w lutym, także już w nowych realiach.

[PlanFinance]

Jeśli zamierzasz brać kredyt w lutym to poczekaj do nowego roku i dopiero wtedy wróć na forum. Wchodzą nowe zasady obliczania zdolności kredytowej. Zobaczymy jak banki się do tego odniosą.

 

Pytanie podstawowe. Czy Wasza nieruchomość będzie miała oddzielną KW?. Jeśli nie to współwłaściciele będą musieli zgodzić się na obciążenie całej nieruchomości. Bank nie zabezpieczają się na udziałach. Gdzieś tam słyszałem że Getin w takim wypadku byłby skłonny zrobić odstępstwo. Nie sprawdzałem jednak w praktyce.

[majk3l]

Tak, oczywiście lokal całkowicie wydzielony z oddzielną KW.