Kredyt na remont domu, ok. 250 000 wycena maksymalnej zdolności

[jakus]

Witam proszę o ocenę zdolności kredytowej. Chciałbym wziaść kredyt na remont domu. Wkład własny działka plus dom do remontu.

 

Wysokość kredytu -ok 250 000 - proszę o wycene max zdolności

Waluta kredytu - euro lub pln z preferencja na euro

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 1 miesiąc -4500 netto + rocznie około 10 000 zł umowa zlecenie

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreślony - ja i żona

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - umowa 5 lat na czas nieokreślony ja i żona

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK - OK

[Expert-Doradca]

Masz zdolność kredytową

okres kredytowania od 30 - 45 lat

[jakus]

Ale jaka jest moja max zdolność w euro a jaka w pln ?

[lzalewski]

Od kiedy jest umowa zlecenie?

Jaki jest średni miesięczny dochód z tej umowy za ostatnie 3 i 6 miesięcy?

[jakus]

Dochod z umowy zlecenia jest zawsze w miesiacach od maja do wrzesnia dlatego rocznie napisalem . Umowa od 4 lat . W kazdym roku jest inna kwota: w bieżacym okolo 8 tys, w poprzednim 13 tys.

Proszę jeszcze ocenić zdolność bez tej umowy zlecenia.

[lzalewski]

Maksymalna zdolność dla PLN to ok. 440tys., dla EUR 290tys. Wstępne symulacje na 30 lat:

DnB PLN:

- marża 1,1%

- prowizja 1%

- rata 1509zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1245zł/3lata

Wymagane założenie konta z wpływem min. 5000zł/m-c (wpływ ten nie musi wynikać z wynagrodzenia)

 

Kredyt Bank EUR:

- marża 2,0%

- prowizja 0%

- rata 1208zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1750zł/3lata

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[DFI]

Zdolność w EURO wyniesie ok. 310k

Jaka jest wartość działki wraz z domem w stanie obecnym? Od tego uzależniony będzie wybór oferty.

[jakus]

nie wiem dokladnie. Wartość dzialki to około 60-80 tys ( biorac pod uwage ceny działek w okolicy) plus dom ok 50 - 70 tys na tyle jest ubezpieczony.

[DFI]

W taki układzie dobrą ofertę otrzymasz w Credit Agricole: prowizja 0%, marża 1.6%, wymagane będzie ubezpieczenie na życie w cenie 75 zł miesięcznie, rata przy 30 latach 1450zł.

Poza tym:

Kredyt Bank (bez prowizji, marża 1.9%, nie będzie wymagane ubezpieczenie niskiego wkładu),

Deutsche Bank (bez prowizji, marża 2.1%).

[jakus]

Wielkie dzieki za odpowiedz

[PlanFinance]

CA kredyt denominowany, trochę ryzykowne jak na kredyt w transzach.

[prezesik24]

Jaka jest powierzchnia domu ??

[jakus]

Obecnie dom ma 80 m2, ale będzie zrobione poddasze uzytkowe. Projekt jest w trakcie wykonywania wiec dokladnie nie potrafie jeszcze odpowiedzieć. ale około 140 m2.