RnS - Zakup mieszkania - proszę o obliczenie warunków

[msambor]

Witam

Czy ktoś może obliczyć warunki dla poniższych warunków

 

Wysokość kredytu: 165 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 0 PLN / ew. 20% wkładu (ewentualnie jeśli wpłacę 20% czyli te 33000 ile zyskam na samym fakcie nieubezpieczania wkładu własnego?).

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie w bloku

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4500 netto łącznie miesiecznie

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1osoba) 5lat wstecz/4lata w przód, 2osoba) 1rok wstecz/1rok w przódAktualne obciążenia kredytowe. maleńki kredyt - budowanie historii w BIK - możliwa spłata od ręki

Historia w BIK. albo neutralna albo już pozytywna

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości 60

Województwo: Śląskie (nie Katowice)

[lzalewski]

PEKAO S.A.

- marża 1,49%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 721zł

- rata nr 97 - 931zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2237zł (opłata jednorazowa)

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Kredyt Bank

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 640zł

- rata nr 97 - 1022zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[msambor]

Czy mi się wydaje czy marża jest "jakaś taka wysoka"?

Jaka jest szansa na obniżenie marży? co można zrobić.

Czy ktoś z Was mógłby podesłac dane oferty z innych banków (być może będą lepsze warunki).

Izalewski: Dziekuje

[PlanFinance]

Kredyt Bank ubezpieczenie niskiego wkładu 1150 PLN.

 

Nie znajdziesz wiele lepszych ofert cenowo jeśli w ogóle. Marża 1,4% przy tych parametrach jest ok. Zawsze można negocjować choć kwota kredytu w tym przypadku nie powala.

[lzalewski]

Marże uzależnione są od wielu czynników. Jednym z nich jest kwota kredytu. W Twoim przypadku nie jest ona wysoka. W wielu bankach lepsze marże można uzyskać po przekroczeniu progu 200-250tys.

[PWFinanse]

w Pocztowym marża 1,39 ale prowizja 1% (można kredytować), w PEKAO SA są skłonni do negocjacji

[msambor]

Czyli w okolicach 1,50% przy tych kwotach to minimum jakie mozna uzyskac?

[lzalewski]

Przy tych parametrach nic lepszego na dzień dzisiejszy nie będzie.