Wziąłem kredyt w EURO - Mam ważne pytanie

[ziemowit123]

Witam, wziąłem własnie kredyt w euro w Getin Noble banku, kredyt ma być wypłacany w transzach:

10% - listopad

10% - luty

20% -czerwiec

50% -wrzesień

i 10% po odebraniu mieszkania

Dodam że mieszkanie ma być gotowe za rok w grudniu (może troche dłużej)

Zastanawiam się czy taki harmonogram jest dobry bo teraz jest euro wysokie i może byłoby lepiej zmienić go żeby teraz wypłacić większą cześć kredytu?

Jak myślicie? Proszę o fachową odpowiedź.

pozdrawiam

[lzalewski]

Po pierwsze kto Cię wysłał do Getin Banku??

Po drugie harmonogram wypłaty trasz kredytu na zakup mieszkania jest uzależniony od harmonogramu wpłat na to mieszkanie deweloperowi.

[ziemowit123]

Dlatego Getin Noble bo miałem umowę o pracę i umowę zlecenie od 3 miesięcy.

Transze mogę zmienić u developera, ten harmonogram sam ustaliłem wcześniej z developerem, myślałem że będzie lepiej ale teraz się zastanawiam czy dobrze zrobiłem.

Dodam że kredyt będzie przewalutowany po 24 miesiącach na PLN i nie wiem co mam robić teraz

[lzalewski]

Kolejny błąd, który popełniłeś to kredyt w EUR skoro chcesz go szybko przewalutować.

Skoro masz już podpisaną umowę kredytową to nie wiem, czy uda Ci się zmienić harmonogram.

[ziemowit123]

Do momentu podpisania umowy nie wiedziałem że kredyt będzie przewalutowany po 24 miesiącach, można to przedłużyć o kolejne 24 miesiące ale wtedy jest opłata 1,95%

Harmonogram mogę zmienić gdyż nie była wypłacona żadna transza, nie dostarczyłem jeszcze cesji od developera oraz promesy z banku, czy w takim wypadku mogę coś z tym kredytem zrobić jeżeli tylko podpisałem go a nie były wypłacone środki?

[PlanFinance]

Tak postarać się o kredyt gdzie indziej a jeśli już w GNB to nie tego potworka tylko zwykły w PLN.

[ziemowit123]

Ale czy nie będzie żadnego problemu jak np. będę chciał zrezygnować z tego kredytu i postarać się w innym banku?

[lzalewski]

Bez żadnych konsekwencji możesz odstąpić od umowy kredytowej w ciągu 10 dni od jej podpisania.

[Asia21981]

W wielu przypadkach (ale musisz - jesli jeszcze tego nie zrobiłeś - dokładnie przeczytac umowe lub regulamin kredytu) jesli nie wypłacisz kredytu w określonym czasie umowa przestaje obowiązywać np. w Multibanku masz na to 70 dni (chyba, że umowa stanowi inaczej) jesli w tym czasie nie złożysz wniosku o wypłate kredytu to umowa automatycznie jest rozwiązana a ty nie ponosisz żadnych kosztów. Podobnie jest chyba w PKO BP.

[ziemowit123]

Dzięki za pomoc, zaraz doczytam umowę bo dokładnie nie pamiętam

[ziemowit123]

Proszę mi powiedzieć czy ten zapis poniżej świadczy o tym że jeżeli nie podpiszę dyspozycji uruchomienia do 45 dni od podpisania to umowa jest uznana za nieważną?

 

8. Bank ma prawo wstrzymać uruchomienie Kredytu (lub jego transzy) w

przypadku upływu terminu ważności Dyspozycji Uruchomienia Środków.

Termin waŜności Dyspozycji ustala się na 45 dni kalendarzowych od daty

jej podpisania przez Kredytobiorcę.

9. Bank ma prawo wstrzymać uruchomienie Kredytu (lub jego pierwszej

transzy) po upływie więcej niŜ 45 dni od daty sporządzenia Umowy

Kredytu, chyba Ŝe Umowa i/lub Harmonogram stanowią inaczej.

[lzalewski]

Tak, tyle jest ważna umowa kredytowa.

[ziemowit123]

rozumiem i w co w takiej sytuacji?

Mam nadal jakieś zobowiązania wobec banku?

[PlanFinance]

Nie masz żadnych zobowiązań w żadnym momencie, nawet jeśli nie minęło 45 dni. Getin niech zgadnę...

[ziemowit123]

Dokładnie, zgadłeś ten bank to getin.

Czyli nie muszę pisać odwołania od umowy żeby nie była ona wiążąca? Po prostu jeżeli nie podpiszę dyspozycji uruchomienia to będzie po sprawie?

[expert]

zagadka dotyczyła bardziej firmy doradczej - OF ;) (w domyśle). Zdecydowanie - nowy wniosek (lub aneks na PLN). Jeśli umowa zlecenie jest z tym samym pracodawcą można próbować odstępstw. Jeśli to 2 odrębne podmioty to poza GNB nikt tego nie zrobi

[ziemowit123]

To nie OF

Czyli radzicie mi zmienić kredyt na PLN? Ale chyba lepiej będzie złożyć nowy wniosek bo aneks to koszt 500 PLN

Mam umowę w dwóch odrębnych firmach i zdaję sobie sprawę z tego że tylko GNB może mi go udzelić.

[PlanFinance]

Z tego co pamiętam przez 3mc od podpisania umowy aneksy są darmowe w GNB.

[expert]

można spróbować negocjować bezpłatny aneks... przecież cała robota zrobiona... to HB lub TC (tak naprawdę to to samo). EUR/PLN - czyli konsumpcja spredu na dzień dobry... ja powiedziałbym "dziękuję"

[expert]

Z tego co pamiętam przez 3mc od podpisania umowy aneksy są darmowe w GNB.

 

nie sądzę, chyba że coś się zmieniło... nawet przed podpisaniem umowy musiałem negocjować opłatę za aneks

[PlanFinance]

Miałem taką sytuację z klientem z tym że aneks był podpisywany po wypłacie kredytu. Sam ustalałem aneks z osobą odpowiedniego departamentu. Aneks był darmowy ze względu na fakt, iż zmieściliśmy się w 3mc.

[expert]

wszedłem na TOiP i nie widzę tam możliwości bezpłatnego aneksu do umowy w przeciągu 3 m-cy od uruchomienia... nie kojarzę też takiego zapisu w żadnym dokumencie... tak po prostu za darmo? w Getinie? aż nie chce się wierzyć...

[PlanFinance]

Sam byłem zdziwiony. Było tak jak napisałem. Aneks w ciągu 3mc od wypłaty kredytu nie kosztował nic, zero tylko moją wizytę na Domaniewskiej w Warszawie.

[ziemowit123]

Niestety już pytałem doradcę w banku i powiedział od razu że każdy aneks kosztuje.

W takim razie co proponujecie zrobić? Napisać odwołanie? Jeżeli tak to gdzie mogę znaleźć wzór? A może negocjować jeszcze?

[expert]

Negocjować (tj. zmusić np. blefem) doradcę bankowego do negocjacji...