WIBOR 3M - o ile może zmniejszyć się moja rata?

[Wajdus666]

Witam,

Podpisałem umowę kredytową na zakup mieszkania, kredyt w PLN rata 2260zł. Podstawą oprocentowania była stawka WIBOR 6,87(z dnia 24.10)+stała marża 1,2. Bank zweryfikuje oprocentowanie za 3 miesiące(3M). W obliczu cięcia stóp procentowych oraz spadającego WIBORU czy ktoś jest mi w stanie powiedzieć o ile może zmniejszyć się moja rata??(wiem, że to trochę wróżenie z fusów ale za 3 miesiące zobaczymy kto będzie najbliższy prawdy:-)

 

pzdr

[ar2rt]

Trzeba by znać kilka parametrów np. na jaki okres był wzięty kredyt, jakie koszty dodatkowe były doliczone do kredytu, jak w tym banku wygląda sprawa ubezpieczenia do czasu wpisu do hipoteki - czy wyższa marża i o ile czy doliczone ubezpieczenie i za jaki okres, jak szybko w pana mieście dokonuje się wpisu do hipoteki, czy to jest wysokość pierwszej raty, czy następnych, czy to jest rata równa czy malejąca

[Wajdus666]

kredyt na 40lat, brak kosztów okołokredytowych(jedynie 100zł za inspekcję), do czasu ustanowienia hipoteki marża została podwyższona o 1pkt proc., akty otrzymamy w marcu. 2260zł jest to wysokość raty bez ubezpieczenia pomostowego - z ubezpieczeniem rata 2500zł.Raty stałe.

[ar2rt]

Zapomniałem o kwocie kredytu.

[Wajdus666]

324 000zł + 36 000zł wkładu własnego. Mieszkanie kosztowało 317 500zł

[ar2rt]

Nie zgadzają mi sie rachunki i wysokość raty.

Kredyt 288 tys (324 tys - 36 tys ) na 40 lat z oprocentowaniem 8,07%(marża - 1,2+WIBOR 6,87%) to daje 2018 zł.Chyba,że ja coś źle zrozumiałem.

[Wajdus666]

no tak: 324 000zł dostałem od banku a 36 000zł miałem wkładu własnego(10% z 360 000zł to jest 36 000zł) czyli rata jest obliczana z 324 000zł.

pzdr

[ar2rt]

NIe spodziewałbym sie w jabliższych miesiącach spadku oprocentowania więcej niż 0,5% a więc rata w twoim przypadku spadnie do około 2150