kredyt dla singla mieszkanie/dom - praca kontraktowa

[halon]

wtam serdecznie! jako ze jestem zielony w sprawie kredytow licze tutaj na panstwa pomoc. otoz sprawa jest nastepujaca , pracuje na kontraktach - kontrakt marynarski, od 3 lat w jednej firmie , wiek 26 lat , singiel , interesuje mnie kredyt na mieszkanie / dom , oczywiscie nieruchomosci z rynku pierwotnego , kwota kredytu na 100% wartosci nieruchomosci, plus interesowaloby mnie to z jakims naddatkiem na jej wykonczenie, powiedzmy 210tys zl koszt nieruchomosci , a kwota kredytu ktora chcialbym pobrac powiedzmy 300tys.zl lub 330tys.zl czy jest to mozliwe ?? a teraz informacje ktore widze sa niezbedne do podania :

 

wiek 26 lat

kwota kredytu 300-330tys.zl (cena nieruchomosci 210tys.zl ale interesuje mnie wieksza suma na poczet jej wykonczenia)

rynek - pierwotny

rodzaj - dom/mieszkanie

dlugosc kredytu : 15,20,25,30 lat (interesowalyby mnie kalkulacje dla kazdej z opcji)

poprzednie kredyty - kredyt studencki (jeszcze 4 lata) 312zl/mc

miesieczne koszty utrzymania : 600zl

ratio zarobkow za rok 2011 : ok.33000USD , na rok 2012 bedzie to suma okolo 37-38000USD

brak historii w BIK

konto mam w millenium bank

czas jakim dysponuje na realizacje kredytu (formalnosci kredytowe, kupno nieruchomosci, dostosowanie jej) - 3-4 miesiace

kontrakt marynarski - pieniadze otrzymywane w momencie pobytu na statku, kazdy wyjazd (rejs) nowy kontrakt

zatrudniany jestem przez polskiego posrednika pracy

 

no i tu teraz grad pytan, jaki bank najlepszy , co potrzebne i jak wygladaja procedury, realne koszty - raty , ubezpieczenia , czy wogole mozliwe otrzymac taki kredyt jesli kupuje za 210tys nieruchomosc a chcialbym dostac 330 - wszystko przez stany deweloperskie itd niestety trzeba to doprowadzic do stanu mieszkalnego, ponadto jak dlugo trwaja procedury

 

dziekuje z gory za pomoc

[lzalewski]

Ze zdolnością kredytową nie będzie problemu, z kredytem na wykończenie również. Napisz jeszcze jaka waluta Cię interesuje. Jeśli jednak kredyt będziesz chciał brać dopiero za 3 miesiące, to nie ma większego sensu robić w tej chwili dokładnych symulacji i wskazywać konkretny bank. Do tego czasu może zmienić się bardzo dużo. Chyba, że wnioskować chcesz szybciej, a 3-4 miesiące to maksymalny czas, w którym będziesz chciał zakończyć procedurę kredytową.

[halon]

witam ponownie ! szybka odpowiedz , cieszy mnie to ogromnie mialem na mysli ze 3-4 miesiace to maksymalny czas mojego pobytu w domu w ktorym chcialem wykonac procedury kredytowe , kupno nieruchomosci oraz jej wstepne o ile nie calkowite wykonczenie - powiedzmy do stanu ktory pozwalalby na zamieszkanie jesli nie wykonczenie calkowite stad pytania o symulacje , waluty ?? co panstwo polecacie , zarabiam w USD , z tego co wiem kredyty w USD nie sa w polsce specjalnie popularne , a i nie wiem do konca czy sa jakos bardzo korzystne - moze dlatego z tego co zdazylem sie zorientowac nie wszystkie banki udzielaja kredytow w owej walucie

 

co wiecej , jesli kupuje ta nieruchomosc w stanie deweloperskim to czy kredyt na 100% wartosci nieruchomosci moze byc traktowany jako 100% po jej wykonczeniu i wtedy sprawe zamknalby jeden kredyt , czy koneiczne jest mi wziecie dwoch kredytow na poczet nieruchomosci , oraz na poczet wykonczenia ??? no i ta symulacja , chodzi mi o realne koszty i jak to sie odbywac mialoby z ubezpieczeniami itd

 

z gory dziekuje za odpowiedz

pozdrawiam

[PlanFinance]

Zatrudnienie jest przez agencję pracy tymczasowej?.

[halon]

przez morska agencje zalogowa - ale chyba status prawny tej instytucji podchodzi pod powyzsza nazwe, jeden rejs = jeden kontrakt , powrot do domu = oczekiwanie na statek = tymczasowy brak zatrudnienia

[halon]

jest wiec szansa na otrzymanie takiej wyceny wogole takiego kredytu jesli zatrudnienie moje odbywa sie przez agencje posrednictwa pracy ??? i ewentualne koszta , nie chodzi mi o wnioskowanie za 3-4 miesiace absolutnie bo taka byla juz tutaj sugestia chodzi mi o warunki na dzien dzisiejszy

 

z gory dziekuje za pomoc i pozdrawiam

[lzalewski]

Ze względu na pojedyncze kontrakty na poszczególne rejsy Twoja sytuacja jest trochę niestandardowa. Czekam na odpowiedź z dwóch banków. Jak ją uzyskam to dam znać

[halon]

witam serdecznie , mam rozumiec , ze sytuacja nie pozwala na zaciagniecie takiego kredytu ??? szkoda ze tylko w dwoch bankach , mam kolegow "po fachu" ktorzy w jakis sposob to zalatwili w bankach takich jak : millenium, reifeissen, deutsche bank i pekao

 

no nic dziekuje mimo wszystko i pozdrawiam

[lzalewski]

Wysłałem wczoraj na PW dodatkowe pytania od analityka. Powinno się udać.

[michal_sz]

Wg mnie to nie jest żaden dziwny kontrakt. Do zdolności bank przyjmie zapewne średni dochód miesięczny z ostatnich 12 miesięcy.

Przerabiałem to na swoim szwagrze w Multi, Polbanku i KB, choć już jakiś czas temu.

[lzalewski]

KB właśnie zrobiło problem jak zapytałem doradcę. Aczkolwiek moze doradca nie wie, że da się to u nich zrobić. Tak też się zdarza. W DB powinno się udać. W związku z tym, że zarobki są w USD, może udałoby się pchnąć w tej walucie.

[halon]

ok wszystkie dane na PW , ciekaw jestem jaki bylby rezultat tych staran mam tylko pytanie potocznie slyszy sie czesto ze najlepiej brac kredyt w tym czym sie zarabia i dodatkowo jeszcze najlepiej w banku gdzie ma sie konto , ja mam w millenium , a o tym banku ostatnio rozne opinie kraza , czy faktycznie jest jakis zagrozony ???

 

dziekuje z gory i pozdrawiam

ps.

no wlasnie slyszalem ze DB dosc pozytywnie patrzy na "moja grupe zawodowa" aczkolwiek sporo papierologii w ich procedurach , jesli bylaby jakas odpowiedz mozna sie dowiedziec czego wymagaja do uzyskania tego kredytu ??

[lzalewski]

Millennium jest fajnym bankiem, raczej bezproblemowym. Ale jak wiadomo jeszcze się taki nie narodził, co by wszystkim dogodził. Zawsze więc znajdzie się osoba, która będzie narzekać. Tak będzie z każdym bankiem.

Papierologia jest podobna w większości banków w tej sytuacji.