Warunki oferty "Kredyt hipoteczny z niską marżą" PKO BP

[majkaM]

Witam,

Czekam na decyzję PKO BP odnośnie kredytu. Mam prośbę o ocenę czy te warunki na dzień dzisiejszy są dobre.

Wysokość kredytu: 180.000,00

Wkład własny: 10%

Waluta: PLN

Kredyt na 20 lat, nie w ramach RNS

Pierwszy rok spłaty: marża 1,1 pp, 6,06%

Kolejne: marża 1,42 pp, 6,38 %

Warunek: ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata w kwocie 5.850 zł (kredytowane)

Raty stałe na poziomie: pierwszy rok: około 1.300, kolejne około 1.340

 

Zastanawiałam się nad euro, ale okazało się warunek to albo 20% wkładu własnego, albo dochody 4.000 netto z 12 m-cy więc automatycznie odpada. Może warto jeszcze złożyć do innego banku?

Pozdrawiam

[PWFinanse]

marża ok, tylko to ubezpieczenie 3,25 to dość sporo

 

w Kredyt Banku przy 2 osobach zarobki minimalne dla kredytu w Eur to średnio 4 tyś netto z 3 m-cy

[majkaM]

Tak, tylko wydaje mi się że lepiej zapłacić to ubezpieczenie niż 1,70 prowizji i mieć wyższą marżę. Chyba PKO BP zaostrzył warunki odnośnie euro bo m-c wstecz gdy się dowiadywałam nie było problemu i kwalifikowałam się do kredytu w euro, a dziś już nie. Jakich warunków mogę spodziewać się w KB jeśli chodzi o euro?

[lzalewski]

KB:

- marża 2,1%

- prowizja 0%

- rata 1130zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 700zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Dla PLN:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1322zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 700zł

[PWFinanse]

jak widzisz dużo lepszych:)

[majkaM]

Dziękuje, a jak długo czeka się na decyzje w KB? Czy faktycznie przy zarobkach z 12 m-cy na poziomie 3.400 netto nie mam zdolności na w/w kwotę kredytu w euro w PKO BP?

[lzalewski]

W tej chwili decyzja w KB wydawana jest w 9 dni roboczych.

Odpuść sobie EUR w PKO BP. To bardzo słaba oferta. Już lepiej wziąć ich PLN-y.

[majkaM]

Zatem chyba złożę jeszcze do KB wniosek o kredyt w euro, bo rozumiem że mogę bez konsekwencji zrezygnować z którejś oferty w przypadku złożenia wniosku więcej niż w jednym banku? Aczkolwiek teraz kurs euro rośnie i jeśli spadnie w momencie wypłaty kredytu to już na dzień dobry stracę więc wydaje mi się że na dzień dzisiejszy ryzyko kredytu w tej walucie jest o wiele większe. Jaka jest Państwa opinia w tej sprawie?

[PWFinanse]

decydując się na kredyt w EUR trzeba niestety liczyć się z ryzykiem kursowym, wizja jednak niższej raty jest silniejsza

[lzalewski]

Ile jest osób w gospodarstwie domowym?

Z oferty kredytu możesz zrezygnować bez konsekwencji dla Ciebie. Nie ponosisz z tego tytułu żadnych kosztów.

W KB kredyt jest indeksowany. Oznacza to, że dostaniesz tyle złotówek, o ile wnioskujesz.

[majkaM]

Gosp.1 osobowe. Czy żeby uzyskać w/w warunki w KB w euro poza kontem i kartą muszę wziąć też inne produkty?

[lzalewski]

To zdolność jest. Produktów dodatkowych brać nie musisz. Ewentualnie poprzez ubezpieczenie na życie możesz obniżyć marżę o 0,1p.p. (składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia).

[michal_sz]

Najpopularniejsza opcja w KB to konto z wpływami oraz karta kredytowa (obrót min. 500zł/m-c).

Obecnie z uwagi na zwiększony napływ wniosków, oczekiwanie na decyzję kredytową to ok. 3 tygodnie.

Reszta produktów wiąże się z wyższymi kosztami/składkami miesięcznymi niż stosowne do tego upusty marży.

[WMichal]

Witam,

 

marże na EUR w KB od dzisiaj wyższe o 0,15 p.p. więc żeby nie było zdziwienia

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[majkaM]

Witam,

Miałam zamiar jutro złożyć wniosek do KB, a dziś dostałam informacje z PKO BP że wniosek już (po 3 dniach) rozpatrzony pozytywnie i że mogę w przyszłym tygodniu podpisywać umowę, którą dostałam na mejla i właśnie analizuję. Ponadto obniżono mi marżę, z 1,42 pp na 1,39 pp, co zaskoczyło mnie pozytywnie i teraz to już chyba zostanę przy PKO BP.. skoro w KB marża na euro wzrosła. To chyba dobry wybór.. jaka jest Państwa opinia?

[lzalewski]

Obniżenie marży o 0,03p.p. nie jest powalającą obniżką. Osobiście uśmiechnąłbym się delikatnie do doradcy gdyby taką obniżkę mi przedstawił

Moim zdaniem nawet PLN w KB będzie lepsze od PLN w PKO BP.

[majkaM]

Czyli marża 1,39 pp dla PLN nie jest atrakcyjna? Do tego pierwszy rok 1,1 pp, bez prowizji, ale z ubezpieczeniem. Czy oferta KB w PLN jest faktycznie bardziej korzystna?

[lzalewski]

Tak. Oferta KB będzie lepsza.

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy nic nie daje w praktyce. Przeczytaj ogólne warunki tego ubezpieczenia i sprawdź co musiałoby się stać, abyś mogła z tego skorzystać. Obwarowania są z reguły takie, że rzadko się zdarza, aby ubezpieczyciel musiał się wykosztować.

Możesz również spróbować w Millennium. Marża wyjściowa 1,39%, zapewne uda się ją zbić to 1,29%.

[WMichal]

Witam,

 

nie ma co porównywać PKO BP. Słaba oferta zarówno na PLN i EUR, no i do tego śmieciowe ubezpieczenia.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[majkaM]

Witam,

PKO BP dla tych, którzy mają u nich konto i zapiszą się na "listę" w dniach 15-16.12.2011 r. daje możliwość kredytu w PLN bez prowizji, z marżą 0,99 pp. - warunek to tylko karta kredytowa. Rozumiem, że jeśli umowa jest już podpisana (w ubiegłym tyg.), ale kredyt jeszcze nie został uruchomiony to i tak nie ma możliwości dokonania zmiany na w/w ofertę?

[lzalewski]

No niestety. Umowę podpisałaś z określonymi warunkami.

[majkaM]

Rozumiem. Proszę o informację jakie są konsekwencje nie złożenia dyspozycji wypłaty kredytu czyli wycofanie się z umowy.

[expert]

tak naprawdę utrata 200 zł (za wycenę) i unieważnienie umowy kredytowej

[majkaM]

Dziękuje za odp. Mam jeszcze pyt. czy w każdym banku jest tak samo tzn. doradca wpisuje RRSO do umowy dopiero po jej podpisaniu przez kredytobiorcę?