Kredyt na mieszkanie pod poznaniem

[poomocy]

Wysokość kredytu: 230000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 190000(wartosc metrow razy cena nie wiem czy w w rzeczywistosci wyzsza)/ max 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie własnościowe

Stan zaawansowania inwestycji: budynek w budowie do oddania w kwietniu

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1, 24lata (kredyt splacalyby 2 osoby jednak kredyt na 1 osobe, ta druga nie moze byc poreczycielem)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3000 zł (na umowie 2000 + 1000 dodatki, ktore wyplacane sa co miesiac jednak nie sa dodawane do wyplaty)

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę (wojsko)

Aktualne obciążenia kredytowe: do splaty od reki i bedzie na 0.

Historia w BIK: ok

 

 

Interesuje mnie tez oferta bez wkladu wlasnego, a nawet wyzsza na meble itp nawet 220 000.

 

 

Bardzo prosze o pomoc

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Zdolność będzie. Jednak nie otrzymasz kredytu na umeblowanie. Skredytować będziesz mógł jedynie stałą zabudowę. Przy założeniu, że byłby to kredyt na 190tys.:

Kredyt Bank:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1185zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1330zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[poomocy]

aha czyli max 100% wartosci nieruchomosci? wartosc obliczana jest przez rzeczoznawce z banku czy na podstawie ceny kupna?

 

ile % musi byc wkladu wlasnego zeby ominac ten dodatek?

[Qamil]

Oprócz zaświadczenia o dochodach z podstawą jest zapewne świadczenie mieszkaniowe z WAM-u, nie każdy bank to akceptuje ale nie jest to przeszkodą, wymagane jest jedynie zaświadczenie z WAM o kwocie dodatku ( wykazana też na PIT ) z informacją że nabycie nieruchomości prywatnie nie od WAM lub skarbu państwa na preferencyjnych warunkach nie powoduje utraty dodatku, dla wiadomości analityka żeby nie przedłużać procesu.

[PlanFinance]

Przepraszam a co to za dodatki do wypłaty?.

[poomocy]

dodatek mieszkaniowy +dodatki za sluzby 24h(obowiazkowe wiec wyplacany co miesiac)

[PlanFinance]

Tak myślałem. Dodatek za mieszkanie z tego co pamiętam to ok.600 PLN/mc. To się nie wlicza do dochodu. Niestety banki tego nie uwzględniają. Zdolność z założeniem że dodatkowo to ok.400 PLN ma 100 PLN bufora na 190 000 PLN w KB.

[Qamil]

ostatnio uruchomiłem kredyt w RNS gdzie właśnie taki dodatek mieszkaniowy został uwzględniony w całości i uratował zdolność, kwota dość znaczna bo 738 netto przy 2178 podstawy

[poomocy]

RNS- rodzina na swoim? czy to jakis bank, bo nie moge rozszyfrowac

[lzalewski]

RnS to Rodzina na Swoim.

[poomocy]

i w jakim banku ci to wliczyli do dochodu? bo ten program jest w wielu bankach.

 

przepraszam nie zauwazylam, ze inna osoba odpowiedziala

[PlanFinance]

ostatnio uruchomiłem kredyt w RNS gdzie właśnie taki dodatek mieszkaniowy został uwzględniony w całości i uratował zdolność, kwota dość znaczna bo 738 netto przy 2178 podstawy

 

Ok. Sorry żaden bank oprócz Getinu. Żadnego doradcy to raczej nie zdziwi Nie wierzę że gdziekolwiek indziej to przeszło. To nawet często nie jest wpisywane do zaświadczeń o dochodach.

[Qamil]

Ok. Sorry żaden bank oprócz Getinu. Żadnego doradcy to raczej nie zdziwi

 

dokładnie.. ale właśnie od tego jest Getin kiedy inni nie mogą, mimo że na początku też odradzano mi składać wniosek... parę telefonów do Wojskowej Agencji Mieszkaniowej wyjaśnień ich procedur i poszło bez odstępstwa

[poomocy]

czyli mam rozumiec, ze w getin banku nie sa dobre warunki i jest to ostatecznosc jesli juz nic sie nie da zaradzic,

chodzi o to ze teraz jest obnizona cena tego mieszkania i zalezy mi na czasie, ale tez zeby sie nie wpakowac w splate odsetek 3razy wiekszych niz wartosc kredytu.. hm ciezko to widze

[PlanFinance]

Czytaj uważnie temat

[poomocy]

hm jest problem bo w kredyt banku zaproponowano 150 000, db niby wstepnie stwierdzil, ze bylaby zdolnosc i wbk, z tym ze po dostarczeniu czesci dokumentow w bzwbk Pani stwierdzila, ze jednak pod uwage nie wezmie dodatku mieszkaniowego co wczesniej nie stanowilo problemu... pomocy w ktorym banku wezma pod uwage rowniez dodatek mieszkaniowy?

 

sprawa jest niestety bardzo pilna

[PlanFinance]

Jeśli by policzyć Twoje dochody na 2400 PLN/mc to masz zdolność w KB na 190 000 PLN.

 

W DB kredytu nie uzyskasz bo tam jest min.dochodów na 2500 PLN

 

BZWBK zostaw mają w Twojej sytuacji słabą ofertę.