Kredyt na zakup mieszkania rynek pierwotny

[szatus]

Witam serdecznie,

 

Bardzo proszę o pomoc w podjęciu decyzji dot. kredytu mieszkaniowego ewentualnie zaproponowanie najkorzystniejszego banku.

 

Wysokość kredytu. - 150 000

Wartość / wkład własny. - 189 000/ ok 20% by uniknąć ubezp. niskiego wkładu

Rynek pierwotny - zaawansowanie inwestycji (dopiero się rozpoczyna - pierwsza transza nasza)

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Waluta kredytu - EURO lub PLN w zależności od wielkości różnicy w racie i warunków

Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalny (najstarszy kredytobiorca 26 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 nie małżeństwo

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - ~4370zl

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa na czas nieokreślony i umowa na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - ponad rok i kilka lat w przód

Aktualne obciążenia kredytowe - 110zł kredyt ratalny,

Historia w BIK - ok

 

Otrzymaliśmy ofertę z polbanku 3x0:

Dla PLN (480m):

Wibor 3m - 4,97% Marża banku - 2,90% Marża po obniżce - 1,90% Oprocentowanie w skali roku po obniżce - 6,87% + ubezpieczenie na życie (0,5%) 67,50zł płatne za 1 rok z góry 750zł potem miesięcznie, założenie konta, zasilanie rachunku kwotą 2000 oraz karta debetowa. Rata bez ubezpieczenia: 918,02

 

Dla EUR:

EURIBOR 3m - 1,47% Marża banku - 2,90% Marża po obniżce - 1,90% Oprocentowanie w skali roku po obniżce - 3,37% + ubezpieczenie na życie (0,5%) 67,50zł płatne za 1 rok z góry 750zł potem miesięcznie, założenie konta, zasilanie rachunku kwotą 2000 oraz karta debetowa. Rata bez ubezpieczenia: 626,58

[PlanFinance]

Polbank tak łatwo dziury w ziemi nie skredytuje.

 

Na PLN

 

Nordea

WIBOR 4,97% + marża 1,29%

Rata 916,20 PLN

Wycena 0 PLN/160 PLN/400 PLN w zależności od sytuacji.

Prowizja 0%

Produkty dodatkowe konto,wpływ z wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości 141,75 PLN/rok

 

EUR

Kredyt Bank

EURIBOR 1,6% + marża 2,15%

Rata EUR 162 EUR

Rata PLN 725 PLN

Wycena 500 PLN płatna po uzyskaniu decyzji kredytowej i wyborze tego banku

Kredyt indeksowany kredytobiorca nie jest narażony na niedopłatę w PLN. Nie wiadomo ile będzie finalnie EUR do spłaty gdyż każda transza będzie indeksowana do kursu kupna w dniu wypłaty

Prowizja 0%

Ubezpieczenie nieruchomości można zakupić u dowolnego TU na rynku.

Produkty dodatkowe konto(0PLN),wpływ z wynagrodzenia w wysokości min.150% raty,karta kredytowa(1 rok za darmo, kolejne lata 25 PLN/rok), obrót kartą 500 PLN/mc Produkty należy utrzymywać min.5 lat aby zachować przedstawione warunki na cały okres kredytowania.

 

Polbank ma bardzo niski kurs kupna waluty jeśli chodzi o EUR przez co zadłużenia w walucie będzie wyższe niż w KB. Niżna marża niestety tego nie zniweluje. dodatkowa nie ma sensu brać kredytu na dłużej niż 30 lat. Rata niewiele niższa a odsetki zdecydowanie wyższe.

[szatus]

Dzięki za szybką reakcję. Co do Kredyt Banku to szczerze powiedziawszy chciałbym uniknąć brania Karty kredytowej.

 

Co myślisz o banku pocztowym dla kredytu w PLN - wstępnie rozmawiałem i mają nie najgorsze warunki (chyba)? Nie potrafię jednak w tym momencie przytoczyć liczb.

[PlanFinance]

Karta w KB może mieć limit 1000 PLN więc wielkiej krzywdy sobie nie zrobisz. Możesz to zamienić na kartę bankomatową ale wtedy obrót to 1000 PLN/mc.

 

Pocztowy oferuje gorsze warunki niż Nordea 1% prowizji i 1,39% marży.

[PlanFinance]

Przepraszam Nordea również tak łatwo dziury w ziemi nie zrobi. Dopiero to sobie uświadomiłem.

 

Delikatnie gorszą ofertę otrzymasz w Deutsche Bank. Rata wyższa o 1 PLN,konto 12 PLN/mc.

[szatus]

ok, sprawdzę podane możliwości. Dzięki serdeczne

[PlanFinance]

Napisz skąd jesteś.Może na forum jest doradca z Twoich okolic, który będzie miał szanse kompleksowo się zająć Twoją sprawą. Po historii wypowiedzi będziesz miał szanse sprawdzić wiarygodność tej osoby.