Kredyt na inwestycje, pod hipotekę.

[White]

Witam

 

Chcemy z kolegą starać się o kredyt hipoteczny w postaci 100% wartości nieruchomości. Czy to że bank biorąc tą nowo nabytą nieruchomość pod zastaw jako zabezpieczenie kredytu na czas spłaty powoduje, iż taki kredyt łatwiej dostać?

W pewnym sensie chcemy od banku pewnej inwestycji, czyli daje nam pieniądze pod zastaw tego co za to kupimy. Jeśli rzeczoznawca oceni wartość nieruchomości na wartość kredytu to czy w przypadku braku funduszy na spłatę weźmie i sprzeda nieruchomość a kredyt zostanie zamknięty?

 

Jakie w ogóle mamy szanse ta taki kredyt? Dwóch młodych ludzi, 21 i 23 lata, lekko spokrewnieni. Zarabiamy po 3-3.5 tys. Mam nadzieje że możemy ubiegać się razem o taki kredyt i że nasze zarobki zostaną zsumowane. Czy z takimi 6-7 tys. można próbować dostać kredyt? Na jaką kwotę możemy liczyć? Dodam, iż i ja i kolega mamy za sobą dobrze spłacone kredyty więc jakaś historia kredytowa jest. Okres kredytowania nie ma takiego dużego znaczenia.

 

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Wypełnij poniższy szablon.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Jeśli nie będziecie mieli środków i przestaniecie spłacać kredyt, Wasze kłopoty nie muszą się skończyć na zlicytowaniu nieruchomości. Do kwoty kredytu dojdą jeszcze odsetki oraz ewentualne koszty egzekucyjne.

[White]

300-900 tysięcy

300-900 tysięcy/brak wkładu własnego

Wtórny

Działka + dom lub lokal.

Inwestycja gotowa do przynoszenia zysków ciągu kilkunastu tygodni.

PLN

nawet do 30 lat.

0

6000 tys.

umowa o prace

Od 14.02.2011 do 31.12.2015

Kredyt gotówkowy 8000 zł, 290 miesięcznie.

6 spłaconych kredytów, terminowo bez przygód.

[lzalewski]

Inwestycja jak rozumiem ma służyć prowadzeniu działalności gospodarczej. Jeśli tak to raczej nie otrzymacie kredytu na 100%. Jedynie w Getinie będzie taka możliwość. Jednak warunki są mało zachęcające. Dobrze byłoby mieć min. 20% wkładu własnego, dobrze zrobiony biznesplan. Wówczas możliwości będą większe.

[White]

Tak jak mówiłem jest dwóch kredytobiorców. Czy musimy składać wniosek jako firma? Nie można starać się jako osoby fizyczne? Czy w getin jest ogranicznik wieku? Czy tak ważny jest cel inwestycji? Czy łatwo jest dostać lokalne lub krajowe wsparcie funduszowe np. 30-40 tys,. które może posłużyć jako wkład własny do kredytu?

[PWFinanse]

jeśli będziecie starać sie jako osoby fizyczne to pożyczka hipoteczna jest max do 80% wartości nieruchomości