Kredyt w EUR czy w PLN ? Teraz czy później ?

[pedroasie]

wysokość kredytu : 349 500 PLN

wartość nieruchomości: 313 050 PLN

wkład własny: 0%

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: 63 m2

Waluta kredytu: euro

Pożądana długość okresu kredytowania: 40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6m: 14000/28000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na 4 lata + własna DG.

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Metraż nieruchomości: 62 m2

Województwo: zachodniopomorskie

Bez RnS

 

Sytuacja jest taka: Mieszkanie jest już wybrane, do odbioru od zaraz. Developer bardzo naciska na szybkie podpisanie umowy, jego przedstawiciel od kredytów zaproponował dwa banki. Mam do wyboru kredyt w Euro w Multibanku i w DnB Nord.

Oba banki zgodziły się udzielić mi kredytu, mimo tego że działalność gospodarczą prowadzę od pięciu miesięcy. W innych bankach musiałabym czekać do skończenia roku na własnej DG.

 

Multibank:

Kredyt w Euro na 349,500 zł

Marza 2%, prowizja 0%, wczesniejsza spłata 0%

Obowiazkowe ubezpieczenie na zycie, niskiego wkladu.

 

DnB:

Kredyt w PLN na 313 050 zł

Marża 0,79%, prowizja 0%, wcześniejsza spłata 0%

Ubezpieczenia obowiązkowe

 

Czy przy tak małym okresie prowadzenia własnej DG mam szansę na jakiekolwiek negocjację przy uzyskiwaniu kredytu ?

Czym się kierować przy wyborze waluty, lepsze będą złotówki czy euro ?

[lzalewski]

Oferta Multibanku jest dość słaba. Lepsza byłaby oferta KB lub DB (w drugim przypadku nie liczyłem zdolności, ale na oko powinna być).

Jeśli chodzi o opcję DnB to lepiej wychodzi ona bez AVIVY z marżą 1,1%.

Patrząc na to, że działalność prowadzona jest bardzo krótko to ciężko będzie gdziekolwiek o kredyt. Spośród obu opcji wybrałbym DnB, jednak bez ubezpieczenia.

[PlanFinance]

To są decyzje czy oferty?.

 

Czy działalność gospodarcza jest kontynuacją jakiegoś stosunku pracy z pracodawcą?.

 

Lepszym rozwiązaniem jest oferta bez ubezpieczenia na życie w DnB Nord.

[pedroasie]

Dziś MultiBank stwierdził, że jednak nie da mi kredytu...do końca nie wiem dla czego, niepasuje im to że pracuję na umowę o pracę i kontrakt w tym samym miejscu (?)

 

W DnB Nord decyzja już od 3 tygodni pozytywna, czeka na zawarcie umowy

 

Dlaczego polecacie bez ubezpieczenia?

 

Zastanawiam się czy nie wziąć teraz w PLN i za kilka miesięcy kiedy DG będzie już ok roku refinansować kredyt na Euro , zakładając, że gospodarka nie oszaleje i będzie to korzystne.

 

Jestem lekarzem i mam podpisaną umowę o pracę w szpitalu plus dodatkowe godziny na kontrakcie

 

Dziękuję za wszelkie (p)odpowiedzi!

[lzalewski]

Ubezpieczenie oferowane przez DnB jest bardzo drogie i przez to nieopłacalne. Korzystniej wychodzi oferta bez AVIVY.

[PlanFinance]

Bo ubezpieczenie jest mega drogie i nie ma żadnego logicznego wytłumaczenia dlaczego należy je wykupić. Pamiętaj że decyzja w DnB Nord ma ważność 1mc. Można starać się ją przedłużyć, jednakże bank ostatnio znacznie podwyższył marże i nie wiadomo czy takowa zgodę uzyskasz.