Czy mam szansę na pożyczkę hipoteczną?

[quivivraverra]

Cz mam szansę na kredyt pod hipotekę domu?

 

Wysokość kredytu - ok.200.000zł (lub mniej)

Rodzaj kredytu: kredyt hipoteczny na dowolny cel

Wartość zabezpieczenia: 250.000-300.000 (200m2 dom jednorodzinny z działką i budynkiem gospodarczym)

Rodzaj nieruchomości: własnościowy

Waluta kredytu: PLN (możliwe EUR, CHF)

Pożądana długość okresu kredytowania: maksymalny możliwy - 28, 23, 18 lat (w zależności od banku) - mój wiek 52 lata

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:2 pozostające w gospodarstwie domowym, 2 mieszkające w innym mieście, łącznie zameldowane 4

Łączny miesięczny dochód netto: 2300zł netto przy 2 osobach, 4400 netto przy 4

Źródło uzyskiwania dochodów: etat, gospodarstwo rolne

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK : ok.

Województwo: lubelskie

[PlanFinance]

Najlepsza oferta na pożyczki jest w ING Bank Śląski

 

Maksymalny okres 18 lat

Marża 3,1%

Rata 1 744 PLN

Prowizja 0%

Wcześniejsza spłata 0%

Produkty dodatkowe konto(0 PLN)

 

Zdolność tylko na 4 osoby.

[expert]

dochody z gospodarstwa rolnego, to już brzmi skomplikowanie, więc od razu pytanie: czy jest Pan w stanie udokumentować fakturami te dochody (a raczej przychody). Jak dokładnie wygląda podział dochodów: od kiedy do kiedy umowy o pracę. Czy to ma być na zakup tego domu? współwłasność z tym drugim gospodarstwem czy mają być tylko dostarczycielami zdolności...

[quivivraverra]

A czy byłaby jakaś opcja z niższą ratą??

Bo tu mi wychodzi że po 18 latach płacenia co miesiąc po 1 744zł oddam w sumie 376 704zł. To dużo dużo więcej niż chcę pożyczyć.

Cz ja tu czegoś nie rozumiem???

Proszę o jasne przedstawienie sprawy.

 

---------- Post dodany o 20:17 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:09 ----------

 

Dochody z gospodarstwa są do udokumentowania.

Podział dochodów wygląda tak:

umowa o pracę od 25 lat na czas nieokreślony - 1350 netto

umowa o pracę od 1,5 roku na czas nieokreślony - 750 netto

umowa o pracę od 5 lat na czas nieokreślony - 1300 netto

to ma być na zakup nowego mieszkania pod zastaw tego domu, w którym zameldowane są 4 osoby i chyba wszystkie (i ich dochód) brane są pod uwagę - 2 mieszkają całkiem gdzie indziej

mieszkanie ma być na własność jednej osoby

[expert]

tak sądziłem, że chodzi o kredyt hipoteczny...a RNS wchodzi w grę?

[quivivraverra]

no i dochód z tego gospodarstwa rolnego ok 11 400zł rocznie

 

---------- Post dodany o 20:19 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:18 ----------

 

nie bardzo wiem co to jest RNS

[expert]

rozumiem, że to ma być mieszkanie dla młodego małżeństwa? RNS czyli kredyt z dopłatami... proszę o prostu szerzej opisać całą sytuację... na forum niestety nie ma jasnowidza (choć kilkakrotnie dobrze "strzeliłem").

[quivivraverra]

na mieszkanie dla córki, która zarabia "na papierze" 750zł miesięcznie

opcja z kredytem pod hipotekę własnego domu wydawała mi się jedyną dostępną

[expert]

córka jest w związku małżeńskim czy sama? kogo rozumie Pan pod pojęciem 2+2 (osoby)

[quivivraverra]

córka jest sama panna bezdzietna i nie pozostaje razem ze mną w gospodarstwie domowym, tak jak i druga córka, ale obie są zameldowane

w gospodarstwie jestem tylko ja z synem uczniem

[expert]

nie mam dostępu teraz do kalkulatorów, ale sądzę, że lepszym rozwiązaniem będzie połączenie dochodów 2 córek, a zabezpieczenie na domku. W jakim Państwo są wieku?

[quivivraverra]

no to łączne dochody są ok 4400zł netto, czy to wystarczy??

52lata 28lat i 27lat

[expert]

4400 na 4 osoby zapewne wystarczy na 200k kredytu (o ile nie mają Państwo zbyt wielu obciążeń). Max. okres kredytowania to 28 lat (ograniczeniem jest Pana wiek). To mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego? jaki metraż i jaka lokalizacja? Może będzie szansa na kredyt z dopłatami...

[quivivraverra]

a nie maksymalny wiek do 70-tki??

Mieszkanie z rynku wtórnego, 35m2 - 55m2 (im większe tym lepiej, ale i 35m2 mogłoby być, aby coś było:)),lokalizacja - Lublin

to co ja powinienem w takiej sytuacji zrobić??

[lzalewski]

Kredyt Bank na 18lat:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1558zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Pocztowy na 28 lat:

- marża 1,39%

- prowizja 1%

- rata 1276zł

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.