Czy moj tata dostanie kredyt hipoteczny na 15 lat?

[kontodoforum]

Witam moj tata za rok przejdzie na emeryture , ma 49 lat, jest gornikiem, czy dostanie kredyt na 150 tysiecy na 15 lat?

 

swoich srodkow bedzie mial ok 85 tys---->na fundamenty i stan surowy domu

potem chce kredyt na 150tys na 15 lat

jak dostanie kreyt skonczy budowac dom, i sprzeda mieszkanie ,ok 120 tysiecy warte, i splaci w wiekszej czesci kredy jak bedzie sie dalo

 

czy ma szanse w tym wieku dostac kredyt na 15 lat, czy juz za stary jest?

a jezeli nie zalapie sie na 15 lat to chociaz na 10? i jaka maxymalna wartosc kredytu, 150 tysiecy? czy to za duzo?

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[kontodoforum]

chodzilo mi tak na oko napisanie:)

 

nie znam szczegolow dokladnie ,ale bedzie cos takiego:

 

150 tys kredyt

wartosc domu powiedzmy 300 tysiecy/wklad wlasny 85 k (a potem jeszcze 120 k, jak sprzedamy mieszkanie, ale to po wzieciu kredytu i wybudowaniu domu tak zeby sie moc wprowadzic)

 

rynek pierwotny

dom 1rodzinny

od 0 bedziemy budowac, mamy dzialke od babci

waluta złoty

dlugosc splat najlpiej jakby byla 15 lat

bedzie 5 osob mieszkac , z tym ze tylko moja mama i mlodszy brat nie pracuja, moj tata bedzie mial emeryture, ja i starszy brat pracujemy ale bedziemy narazie mieszkac z rodzicami

 

emerytura taty to ok 3,000-3,300zł na miesiac

zadnych obciazen kredytowych

a bik nie wiem co to, ale chyba czy mial kiedys dlugi, raczej nie na 99% , jutro sie zapytam:)

 

ogolnie mi sie wydaje ze najwazniejszym kryterium bedzie tu wiek, bo wiadomo gornicy nie zyja dlugo, i nie wiem czy osoby po 50 roku zycia moga brac jakikolwiek kredyt .

 

czekam na odpowiedzi, pozdraiwam:)

 

 

ps. wartosc domu to bedzie 300 k jak sie go wybuduje, a same materialy beda kosztowac okolo 200k a moj tata bedzie sam go budowal,czyli nie zaplaci tych 100 k za budowe jakims firmom, ale nie wiem czy to ma jakies znaczenie dla banku.

[lzalewski]

Czy są w domu jacyś nieletni?

Kredytowanie można zrobić w zależności od banku nawet do 80 roku życia.

[kontodoforum]

tak moj mlodszy brat.

ale prosze nie patrzec na to ze ja i starszy brat pracujemy, bo jakby to powiedziec niedlugo kazdy z nas sie wyprowadzi i nie chcemy brac zobowaiazan na ten dom:)

no ale w chwili podpisywania umowy o kredyt bedziemy jeszcze z rodzicami mieszkac jeszcze kilka lat pewnie:)- nie wiem czy to ma jakies znaczenie dla banku

 

 

ogolnie mozna powiedziec ze tata ma na utrzymaniu mojego mlodszego brata i mame, a ja z starszym bratem sami sie utrzymujemy( nie wiem jak to powiedziec ;p , chodzi mi o to ze nic z ojca wyplaty nie idzie na nas:)

[lzalewski]

Zdolność się znajdzie. Kiedy będzie brany kredyt? Jeśli za kilka miesięcy to nie ma większego sensu podawanie w tej chwili symulacji, bo do tego czasu może się wszystko zmienić.

[kontodoforum]

ok dziekuje za pomoc,kredyt za kilka miesiecy bedzie brany, a jeszcze tylko zeby rozwiac moje wszystkie watpliwosci:)

na ktory kredyt znajdzie sie zdolnosc?

na 150 tys na 15 lat ?

 

 

 

aha i jeszcze jedno , ile mam wpisywac w ,,oprocentowanie nominalne'' w kalkulatorach rat?

chodzi mi tak zeby wyszedl mi calkowity koszt kredytu ,z wszystkimi duperelami, bo wiem ze za udzielenie kredytu jakaas prowizja jest pobierana, i ogolnie to za wszystko biora kase:)

 

gdzies przeczytalem ze tam trzeba wpisywac 7% . Slkusznei czy nie?Chodzi mi tak około, wiadomo ze kazdy bank minimalnie sie rozni

pozdraiwam:)

[lzalewski]

Zdolność na tą kwotę jest np. w Pocztowym. Warunki również ok.

Oprocentowanie kredytu składa się z dwóch elementów. WIBOR (najczęściej 3M) i marża. WIBOR3M w tej chwili wynosi 4,97%. Do tego trzeba dodać marżę. We wspomnianym wyżej Pocztowym marża wynosi 1,39%. W sumie daje to 6,36%. Prowizja od udzielenia tego kredytu wynosi 1%.

Jednak tak jak pisałem wcześniej - za kilka m-cy te warunki mogą nie mieć nic wspólnego z rzeczywistością.