Na co zwrócić szczególną uwagę przy wyborze oferty

[Poszukujący]

Jako że to mój pierwszy post na forum, witam serdecznie wszystkich czytających i piszących ;)

 

Wraz z żoną podjęliśmy decyzję o zakupie mieszkania. Oboje jesteśmy trochę przed 30, żona zarabia około 1500-1700 PLN netto z umowy o pracę, dodatkowo około 30.000 rocznie netto z działalności gospodarczej. Ja wypowiedziałem umowę o pracę i we wrześniu zakładam działalność gospodarczą.

 

Chcemy kupić mieszkanie w miejscowości około 30 tys mieszkańców za około 200-250 tys PLN. Mamy linię kredytową na koncie firmowym (9 tys), częściowo wykorzystywaną. Spłacamy kredyty/raty (ok. 2 tys pozostało do spłaty, płacone terminowo). Jeśli chodzi o nieruchomości, to posiadam mieszkanie własnościowe 70m2 z opcją służebności na rzecz dziadków, którzy w nim mieszkają.

 

Czy przy takim założeniu otrzymanie kredytu w wysokości 100% wartości kupowanego mieszkania (powiedzmy 230 tys) jest realne? Optuję raczej za kredytem we Frankach, na około 35-40 lat. Czy warto jest spłacać kredyt hipoteczny szybciej? Na co zwrócić szczególną uwagę?

 

Mam nadzieję, że otrzymam jakieś dobre wskazówki.

 

Pozdrawiam

[Gość]

Tak długi termin zaciagania kredytu nie jest korzystny, choć czasami konieczny. nie wiem czy orientowali sie państwo w ofercie dom banku, gdzie mozna wynegocjować brak opłat za wcześniejsza spłatę

[Gość]

Szanowny Panie,

 

Oczywiście jest taka możliwość. Proszę jednak wziąć pod uwagę, że jeżeli bierze Pan kredyt na 100% wartości mieszkania, musi się Pan liczyć z dodatkowym kosztem w postaci ubezpieczenia niskiego wkładu, które będzie Pana solidnie kosztować.

Owszem jest jeden bank, który nie pobiera opłaty za takie ubezpieczenie. Z innych opcji, na które powinien Pan zwrócić uwagę to:

- prowizja

- prowizja ukryta w ubezpieczeniu na życie

- wcześniejsza spłata

- przewalutowanie

 

 

pozdrawiam

Łukasz

[Poszukujący]

Dziękuję za informacje

 

Wstępnie zdecydowaliśmy się na kredyt w CHF w BGŻ na 30 lat. Oprocentowanie poniżej 4% (około 3,7), wcześniejsza spłata bez dodatkowych opłat po 5 latach, możliwość zawieszenia raty kapitałowej na 30 miesięcy i co ważne bank w naszej miejscowości.

Przewalutowanie teoretycznie bezpłatne- w praktyce są jakieś koszty. Brak ubezpieczenia na życie, trzeba ubezpieczyć mieszkanie.

 

Coś lepszego??

[BartłomiejJ]

Millenium?