Kredyt na refinansowanie, czy jest szansa na mniejsza ratę?

[hola8]

witam,

 

obecnie mam kredyt w PLN hipoteczny na DOM zaciągnięty w 2009r.

 

czy jest szansa na zmniejszenie raty??

Wysokość kredytu. 330 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 700 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości DOM

Stan zaawansowania inwestycji. zamieszkały

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.5800 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.2 lata/28lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 2450 pln

Historia w BIK. b.d

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 0,99%

- prowizja 0%

- rata 1970zł

[hola8]

jeszcze jedno czy warto zmieniać? obecnie jestem w PKO BP rata 2450 zł, czy może coś się zmieni w najbliższym czasie!!

 

a może lepiej przewalutować, jest taka możliwość? jestem kiepski w Bankowych sprawach!

 

czy zmiana banku się opłaca??

[PlanFinance]

Z założeniem że okres kredytowania to 324mc(27 lat) to warunki w Eurobanku będą kształtowały się następująco.

 

WIBOR 4,76% + marża 0,99%

Rata ok.2010 PLN

Prowizja 0 PLN

Ubezpieczenie na życie 178 PLN/mc 1481 PLN/rok

Produkty dodatkowe konto i wpływ z wynagrodzenia

 

Dodatkowo bardzo ważną sprawą jeśli masz kredyt w PKO BP jest fakt, iż Eurobank daje możliwość wypłaty kredytu refinansowego w 2 transzach dzięki czemu sporo zaoszczędzisz na prowizji za wcześniejszą spłatę.

 

Warunki uzyskania powyższej ceny kredytu to :

 

w refinansowanym kredycie mieszkaniowym spłaconych zostało 12 rat kapitałowo-odsetkowych

 

na rachunku refinansowanego kredytu mieszkaniowego nie wystąpiły w całym okresie kredytowania opóźnienia powyżej 30 dni

 

rata nowego kredytu (kredytu refinansowego) nie może być wyższa niż rata kredytu mieszkaniowego, który podlegać będzie refinansowaniu

 

kredytobiorcy wnioskujący o kredyt refinansowy nie zaciągnęli żadnego nowego zobowiązania o charakterze kredytowym (weryfikacja w BIK) od czasu skorzystania z kredytu mieszkaniowego, który podlegać będzie refinansowaniu

 

 

 

 

 

 

Jeśli Twoja obecna rata to 2450 PLN/mc to opłaca się refinansować bez dwóch zdań.

 

Ciekawą ofertę na refinans ma również Citi Bank

 

Tam oferta będzie przedstawiała się podobnie cenowo tyle że zamiast ubezpieczenia na życie trzeba będzie skorzystać z 2 produktów kredytowych(karta kredytowa, limit w koncie). Co do zdolności to nie mam teraz dostępu do kalkulatora choć na oko powinna być.

 

Proszę pamiętać również o Deutsche Bank.

[hola8]

powracając do temat, rozmawiałem z moim bankiem PKO BP, o obniżeniu mojej raty, pani poradziła mi o napisaniu wniosku o zmniejszenie marży,

czy ktoś z was próbował z takim podaniem jeżeli tak to czy jest to możliwe.

proszę jeszcze jak ma wyglądać takie wniosek!!

[lzalewski]

Napisać wniosek zawsze możesz. Nie sądzę jednak, aby PKO zmniejszyło marżę do poziomu Eurobanku. We wniosku musisz po prostu umotywować dlaczego uważasz, że powinni obniżyć Ci marżę.

[RobertS]

w takiej prośbie od razu pokazujesz, że w banku X mają takie a takie warunki i jeżeli nie obniżycie marży to robię refinans, takie twarde warunki na banki (i decydentów w nich) czasem działają, a jak nie to trzymasz się tego co napisałeś w piśmie i refinansujesz kredyt - nie ma sensu rzucać słów na wiatr...

[hola8]

Właśnie tak zrobiłem, napisałem wniosek o zmniejszenie marży i dołączyłem obecną tabelę jakie marże maja inne banki!!

czekam na odpowiedź! jak nie to zmieniam bank i tyle!!

[PWFinanse]

zapewne zgodzą się na obniżkę marży jeśli otworzysz u nich PSO lub lokatę strukturyzowaną

[hola8]

przy refinansowaniu w innym banku byłem na rozmowie w Deutsche Bank zaproponowali mi marżę 0,90% dodatkowo założyć u nich konto i kredytówkę,

tylko jest jeden problem spłacając wcześniej kredyt w PKO BP muszę zapłacić prowizję i to wyjdzie ok 5 tys dodatkowo rzeczoznawce, księgi wieczyste itp.

 

w dzisiejszym dniu zadzwoniła Pani dyrektor z PKO BP i w odpowiedzi na moje pismo, przypomnę obecnie mam marże 3,02%

zaproponował mi marże 1,45%, warunki, przeniesienie konta no i dodatkowo wycenę nieruchomości ok 400zł

 

jak myślicie co robić!!

 

Jeżeli chodzi o Euro Bank to są mało konkretni, dwa razy zgłaszałem że jestem zainteresowany oferta, po paru dniach zadzwoniła Pani z infolini że ktoś skontaktuje się z oddziału w tej sprawie i nic czekam już 20 dni!!!!!

[PlanFinance]

 

Jeżeli chodzi o Euro Bank to są mało konkretni, dwa razy zgłaszałem że jestem zainteresowany oferta, po paru dniach zadzwoniła Pani z infolini że ktoś skontaktuje się z oddziału w tej sprawie i nic czekam już 20 dni!!!!!

 

Zawsze możesz skorzystać z usług któregoś z doradców z forum. Pewne jest to że w ciągu 20 dni w Eurobank czy w Deutsche Bank będziesz miała kredyt załatwiony.

 

W Eurobanku spłaty można dokonać w 2 transzach dzięki czemu prowizja za wcześniejszą spłatę będzie minimalna. 1,45% to dalej mało.

[goliim1]

Witam,

Jesli chce Pani szybkiego zalatwnienia sprawy prosze o kontakt. Znam b dobrze osoby w placowce Eurobanku ktore zalatwia ta sprawe w ciagu tygodnia od momentu skompletowania dokumentow a w refinansowaniu tego typu to tylko 3 dokumenty.

Sluze pomoca i prosze o kontakt na stronie internetowej fajnykredyt.eu

Pozdrawiam.