Praca w UK i kredyt na mieszkanie w Polsce

[daisydoo]

Witam,

 

Bardzo prosze o podpowiedz na jaka kwote kredytu moge liczyc jesli chcialabym kupic mieszkanie w Polsce (rynek wtórny) bazujac na angielskich dochodach?

 

Rodzina 2+1, wiek po 33 lata, jesteśmy w UK od 5 lat bez przerw w zatrudnieniu, oboje umowy na stale, u tego samego pracodawcy ponad 1 rok, nie mamy zadnych innych kredytow ani nieruchomosici, oboje mamy karty kredytowe z limitem 1500 gbp miesiecznie (ale mozemy zrezygnowac). Angielska historia kredytowa czysta i bezproblemowa.

 

2 warianty:

 

-albo biore kredyt na siebie sama (czy byłaby konieczność ustanowienia rozdzielności majątkowej z mężem?), moj sredni dochod miesieczny od 6 miesiecy, wg obecnego kursu 5,3 gbp wynosi 4500 zl netto

 

-albo bierzemy kredyt razem z mężem, nasz sredni dochod miesieczny za ostatnie 6 miesięcy wynosi 10300zł

 

Prosiłabym o pomoc w wyliczeniu jaką maksymalną kwotę kredytu mogę otrzymać przy kredycie na 20 lub 30 lat.

 

Dzięki!

[lzalewski]

Czy są jakieś przeszkody ku temu, aby wziąć kredyt wspólnie z mężem?

Proszę wypełnić szablon:

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[daisydoo]

Dziekuje.

Maż nie jest do końca przekonany do pomysłu brania kredytu na mieszkanie w Polsce, a ja traktowałabym to lokum jako inwestycję, tak więc być może kredyt byłby tylko na mnie jeśli miałabym jakąkolwiek zdolność.

 

 

Wysokość kredytu: minimum 180 000, maksimum 260 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: kredyt na 100% wartości, ewentualnie w ostateczności 10% wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: ukończone

Waluta kredytu. PLN lub CHF

Pożądana długość okresu kredytowania: 20,25 lub 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Dochód średni mój: 4500zł netto, dochód łacznie z mężem 10300zł netto miesiecznie.

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowy o prace na stałe.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Moja 18 miesięcy, męża 3 lata.

Aktualne obciążenia kredytowe. 2 karty kredytowe z limitem 1500 GBP, spłacone, możliwośc rezygnacji

Historia w BIK. Dobra

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości: 40-60m2

Województwo: mazowieckie

 

Czy istnieje możliwośc skorzystania z Rodziny na Swoim w sytuacji gdy dochód uzyskiwany jest za granica?

[lzalewski]

Na CHF szans nie macie. W związku z tym jedynie PLN. Zdolność w PLN jest na kwotę ok. 430tys. uwzględniając tylko Twój dochód.

Nie ma większego sensu robić dokładnych symulacji dopóki nie będziecie mieli sprecyzowanych oczekiwań/wybranego mieszkania. W ciągu kilku m-cy wszystko się może zmienić w ofertach.

Rata przy 260tys. w PLN wyniosłaby ok. 1600zł/30lat.

[daisydoo]

Dziekuję serdecznie za odpowiedz.

 

Chcialabym tylko dopytac o 2 kwestie:

 

-czy wyliczanie zdolnosci kredytowej dla osob zarabiajacych za granica odbywa sie wedle innych kryteriów niż dla tych, ktorzy zyja w Polsce? Bo odnoszę wrażenie, że nie jest brana pod uwagę różnica w kosztach utrzymania się... tak na chłopski rozum trudno wyobrazić sobie, że ktoś, kto tak jak ja zarobi miesięcznie 850 funtów netto z czego pewnie ok 300funtów będzie stanowić ratę, utrzyma siebie i dziecko za tzw. resztę.

 

-2 kwestia: w UK mają swoje oddziały PKO BP i mbank. Czy korzystanie z oferty tych akurat banków może być

bardziej korzystne (nie tylko logistycznie), czy jednak jakies konkretne banki w Polsce będą miały lepszą ofertę dla kogoś takiego jak ja? Wiadomo, że najbardziej zależy mi na niskim oprocentowaniu i niskiej racie.

 

Pozdrawiam!

[lzalewski]

Banki różnie podchodzą do liczenia kosztów utrzymania.

Banki te mają słabą ofertę. Lepiej zazwyczaj wychodzi się na skorzystaniu z oferty innych banków.