Kredyt mieszkaniowy pod działalność - Dylemat.

[fenderson]

Witam

Proszę o poradę i ewentualne sugestie.

Staram się o kredyt mieszkaniowy na stosunkowo niewielką kwotę ( 140 tyś)

Bardzo chciałbym skorzystać z obecnej sytuacji i złożyć wniosek o kredyt w euro co jest dla mnie możliwe jeszcze tylko do końca roku bo jak wiadomo większość banków ( w trosce o klienta ) rezygnuje z EUR lub też wprowadza zaporowe wymagania typu 12 tyś netto dochodu ....

Prowadzę działalność od 13 miesięcy , natomiast dochód średni około 3800 netto .

I teraz do meritum (..) wymagane minimum to 3 netto i wszystko było by ok gdyby nie to że w grudniu miałem największy przychód dzięki któremu mogę załapać się na owe wymagania bo było tego około 44 tyś i teraz łatwo policzyć ile trzeba będzie zapłacić od tego podatku w ramach niedopłaty rocznego rozliczenia ....

Więc mam dwie opcje tzn . albo wrzucić "dużo" faktur w koszty i zaoszczędzić kilka tyś w wyniku czego prawdopodobnie nie dostanę kredytu bo spadnie mi dochód lub też ( ??? ) Bank będzie wymagał szybkiego zamknięcia roku i złożenia do wniosku pit-36 za 2011 z zaświadczeniami o nie zaleganiu z podatkami w US i Zus.

Z racji prowadzonej działalności to przecie samemu wystawia się pita więc zastanawia mnie czy nie można by złożyć do końca roku w banku pita na wymagany dochód i aktualne realne dochody ( bez kosztów) po czym już początkiem stycznia wrzucić w koszty faktury ( które dopiero spłynęły do mnie ) i do 20-stego następnego miesiąca przedstawić do US deklarację dochodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania i oczywiście tak samo do końca kwietnia pit-36

Realnie i praktycznie taka sytuacja przecież może mieć miejsce , tylko zastanawiam się czy bank w późniejszym czasie będzie mnie prosił o zaświadczenia o wysokości wpłaconego podatku (..) za grudzień płatny do 20 stycznia ( vat ) i dochodowy do końca kwietnia za 2011 , tak więc do czasu ewentualnego rozpatrzenia wniosku i tak nie muszę go płacić .

 

Cała sprawa rozbija się o to że nie skąpił bym tych ( około 8 tyś ) gdybym miał pewność otrzymania kredytu ale, jeśli stanie się inaczej to będę " w plecy" niezłą sumę pieniędzy które bardzo by się przydały .

Napiszcie co o tym sądzicie .

Pzdr.