Nowe przepisy (rekomendacja) a wniosek o kredyt w PKO BP

[SylaW]

Witam!

 

Jak wygląda wdrożenie nowych przepisów w PKO BP?

Wniosek złożyliśmy 5.12, a 21.12 przypomniło im się że potrzebny jest papier z ZUS, wczoraj przekazałam ten dokument i dostałam informacje, że ponowna analiza dok. przewidywana 30.12. Czy analiza będzie jeszcze na starych zasadach czy nowych?

 

---------- Post dodany o 11:54 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:47 ----------

 

Zastanawiam się czy nie złożyc wniosku w innych bankach.

Zależy nam na czasie, bo deweloper dał nam takie terminy (chyba z możliwością przedłużenia) I transza/zaliczka 16.01.2012, II transza do 31.01.2012

 

Wysokość kredytu. 210.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 210.000 zł /0zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. Zakończenie budowy 31.12.2011 r.

Waluta kredytu.PLZ

Pożądana długość okresu kredytowania. Max 30 lat, jak pozwoli zdolnośc to krócej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6 miesięcy : 4400

Źródło uzyskiwania dochodów.umowy o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa limit 1500 zł

Historia w BIK. Podobno OK

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości 60 m2

Województwo Łódzkie, okolice

[RobertIND]

Zgodnie z informacjami z PKO BP wg nowych zasad będą wydawane decyzje po 29.12.

Patrząc orientacyjnie na powyższe dane to i po zmianach zdolność powinna być (chociaż nie znam wszystkich zmian jakie wprowadzi PKO BP przy liczeniu zdolności)

[RobertS]

jeżeli zdolność wyszła przed 29.12 to po tej dacie w PKO BP również będzie - rozmawiałem z pracownikiem banku przy okazji odbierania dokumentów klienta (dostał negata, bo "zapomniał" wspomnieć o kilku zobowiązaniach), okazało się, że PKO przygotowywało się do nowej rekomendacji już od jakiegoś czasu i wcześniej wprowadzili stosowne zmiany w eDoradcy

[SylaW]

W PKO BP liczą zdolnośc na podstawie zarobków z ostatnich 12 miesięcy - w naszym przypadku razem dochów netto z 12 miesiący wynosi 3360 zł, od czerwca mąż mial podwyżke + premie co miesiąc. Zdolnośc nam wychodziła na 30 lat, a na 25 nie bardzo. A chyba wg nowych przepisów liczą na max 25 lat nie ważne ze np. bierze się na 30 lat.

Decyzja u nas miała byc podjęta tydzień temu, ale decydent cofnął wniosek i zażyczył sobie zaświadzenie o wysokości naliczania składek z ZUS w celu potwierdzenia że od męża odporowadzane są składki (pracuje u swojego brata). Teoretycznie formanośc jak dla mnie i gdyby było coś nie tak to juz wcześniej byśmy dostali negatyw.

Mąż dzisiaj się dowiadywał o nowe przepisy w PKO i poinformowali go że nas nie dotyczny, tylko osób na rencie i emeryturze. No my przed trzydziestką jesteśmy.

 

Prosiłabym jednak o propozycje bankow, gdzie z takim dochodem wychodzi nam zdolnośc, bo jak jutro wyjdzie negatyw to chce byc przygotowana jakie banki odwiedzic.

[RobertS]

na 210.000 zł macie zdolność w PKO BP, nawet na 300 m-cy, nowe przepisy dotyczą wszystkich, każdy musi mieć zdolność na 25 lat nawet jeżeli chce kredyt na 50...

 

macie też zdolność w B.Pocztowym, w przypadku oferty RnS (mieścicie się w limicie) rata w okresie dopłat ok. 910 zł, po 8 latach ok. 1400 zł

 

w Millennium trochę brakuje do zdolności, ale bank wymaga średniej z 3 m-cy więc jeżeli była podwyżka to powinno wystarczyć, 1 rata - 937 zł, rata nr 97 - 1425 zł

[SylaW]

Dziękuje za odpowiedzi