Kredyt hipoteczny [rynek pierwotny]190000/ mieszkanie/garaż

[Gość gfgfgfdgh]

Chciałbym poznać ofertę kredytową na niżej wymienioną nieruchomość.

 

Kredytobiorcy, dwie osoby po 23/25 lat, dochody na poziomie 4600zł netto + około 500zł dochodów nieudokumentowanych. Żadnych zadłużeń, spóźnień, za sobą mamy już spłacony przed czasem kredyt hipoteczny.

 

Nieruchomość, rynek pierwotny, mieszkanie + garaż, łącznie około 190 000zł. Całość chcemy sfinansować kredytem. Opłaty okołokredytowe i notariusz z własnych środków.

 

Interesuje nas EURO i w drugiej kolejności PLN.

 

Czekam na jakieś sensowne oferty.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[lzalewski]

Czy dacie radę złożyć wniosek przed końcem roku? Jeśli nie, to EUR będzie niedostępne. Dla PLN najlepszą opcją będzie DB:

- marża w pierwszym roku 0,5%

- marża w kolejnych latach 1,2%

- prowizja 0%

- rata w pierwszym roku 1075zł

- rata w kolejnych latach 1158zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 855zł/5lat

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Jako backup Kredyt Bank, Pocztowy.

[Gość gfgfgfdgh]

Czy w związku z tym, z naszymi dochodami nie mamy już możliwości na kredyt w EURO?

[PlanFinance]

Niestety raczej nie. Zostały chyba jeszcze Polbanki i BOŚie na 100% LTV z sensownym liczeniem zdolności. Nie orientuje się jednak bo oferta słabiutka od dłuższego czasu.

[lzalewski]

Polbank oferty tragicznej nie miał, ale w chwli obecnej wraz z Raiffeisenem podnoszą marżę o 1p.p. i będzie to około 3%, czyli nie warto.

[PlanFinance]

Oj miał. Jak kiedyś miałem serię to zrobiłem tam ze 30 kredytów tak ostatni trafił mi się(i to przez CHF) ponad rok temu. Od dłuższego czasu nie opłacało się robić tam kredytu bo można było zrobić niewiele droższe PLN.

[lzalewski]

W sumie racja. Też się nie bardzo interesowałem ofertą Polbanku, bo ciekawe marże wychodziły tylko w przypadku pakietu ubezpieczeń, który już był mało ciekawy.

[Gość gfgfgfdgh]

Proszę mi powiedzieć jak mam traktować wartość nieruchomości?

Chodzi mi o to, czy to, że developer sprzedaje mieszkanie i garaż za łączną kwotę 205000, a ja po negocjacjach kupię je za 190000zł to wartością nieruchomości jest pierwsza czy druga kwota?

[lzalewski]

W większości przypadków jako wartość nieruchomości zostanie przyjęta wartość z wyceny. Jeśli rzeczoznawca wyceni mieszkanie na 205tys., to taką wartość mieszkania przyjmie bank.

[Gość gfgfgfdgh]

Dziś byłem w banku PKOBP i z uwagi na wykonywany zawód otrzymałem "super" ofertę z marżą na poziomie 0,99%, 0% prowizji za udzielenie kredytu, ubezpieczenie niskiego wkładu około 1200zł, koszt wyceny 350zł.

Dobra oferta?

[PlanFinance]

Bardzo dobra jak na PLN.

[lzalewski]

O ile oczywiście nie dołączyli ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy. Jeśli nie, to można brać - oferta bardzo dobra.

[RobertS]

taka była oferta podczas ostatniej promocji, jak ktoś przyszedł do oddziału i wpisał się na specjalną listę to mógł dostać warunki jakie podajesz (ubezpieczenia InterRisk BRAK!), oferta dostępna TYLKO w oddziałach, pośredników nie obejmowała

 

bierz, bo lepszej nie znajdziesz ;-)

[Gość gfgfgfdgh]

Dokładnie jak kolega wyżej pisze. Wcześniej, około dwa tygodnie wpisałem się na listę osób zainteresowanych tą ofertą.

Ok, w takim bądź razie nie mam wątpliwości.

 

Informacyjnie mogę powiedzieć, że w DB dostanę marzę 0,8% pod warunkiem skorzystania z "DB Inwestuj" z miesięczną składką 150zł.

Pozdrawiam, DD