Wniosek o kredyt hipoteczny na 210.000 zł a przyznano 172.000 zł. Co teraz?

[SylaW]

Witam!

 

Dostaliśmy pozytywną decyzje z PKO BP ale na 172.000 zł a wnioskowaliśmy na 210.000 zł. Warunkiem wypłaty kredytu jest m.in. zapłata deweloperowi 38.000 zł (czyli tej różnicy). Problem z tym, że nie mamy tyle kasy. Czyli co kolejny kredyt? Ale jaki? Możecie polecic jakis bank, który szybko da odpowiedź na te 38.000 zł?

 

 

Wysokość kredytu. 210.000

Wartość nieruchomości / wkład własny.210.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. zrealizowana

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4400 zł (z 6 miesięcy)

Źródło uzyskiwania dochodów.umowy o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości 59,88 m2

Województwo łódzkie (okolice )

 

Co do dochodu to od czerwca mąż ma większe dochody. PKO brało z ostatnich 12 miesięcy dlatego mieliśmy mniejszą zdolnośc.

[RobertS]

wygląda na to, że złożyliście wniosek w niewłaściwym banku, w Pocztowym macie zdolność na całą kwotę (210.000 zł) i kombinowanie nie byłoby potrzebne

[lzalewski]

Jeśli weźmiecie dodatkowy kredyt (38tys.) w innym banku to Wasza zdolność zmniejszy się odpowiednio i nie dostaniecie tych 172tys. Owszem możecie PKO nie informować o tym fakcie, ale jest to próba wyłudzenia kredytu.

Proponuję starać się w np. Pocztowym. Zdolność będzie również w Millennium, warunki lepsze od Pocztowego.

[SylaW]

Daliście mi teraz do myślenia.

W Pko braliśmy bo mamy konta w tym banku i szybko miała byc decyzja (2 tyg. max 3)

Kontaktowałam się z moim doradcą i powiedziała, ze zapyta się koleżanki od kredytów got. czy mamy szanse na taki. Owszem mamy i szansa jest, że jeszcze w tym tyg. podpisywalibyśmy 2 umowy w jedym banku (pko). Rata got. ok 1040 (na 5 lat), hipot. ok 700 zł z dopł., po 8 latach ok 1100 zł.

No właśnie jak PKO stwierdzi, że ten kredyt obniża naszą zdolnośc i nie wypłaci kasy?

To chyba lepiej byłoby pożyczyc od kogos kase i kredyt got. wziąc dopiero jak deweloper dostanie pięniądze z banku?

[lzalewski]

Jakie warunki (marża, prowizja, ubezpieczenia) dostaliście w PKO BP? Dodatkowy kredyt (nie wierzę, aby się udało) będzie na pewno droższy niż hipoteczny.

[RobertS]

a jak chcesz zamknąć transakcję? bank zawsze płaci ostatni czyli najpierw będziecie musieli wpłacić wkład własny (brakująca kwota) i dopiero później bank wypłaci kredyt

 

możecie również od kogoś na chwilę pożyczyć brakującą kwotę, ale czy później będziecie mieli zdolność na taki kredyt gotówkowy? tak jak pisze lzalewski - będzie on dużo droższy od hipotecznego

 

najlepiej zacząć od początku czyli uzyskać kredyt hipoteczny na pełną kwotę, będzie i łatwiej i taniej tylko czy macie jeszcze kilka tygodni na nową procedurę kredytową?

 

ps

dziwny ten doradca w PKO jak zanoszę tam papiery to zanim wprowadzą dokumenty do systemu mam info czy klient ma zdolność na kwotę, o którą się ubiega, a jeżeli nie to ile mu obetną; ostatnio klientowi chcieli dać zamiast 190 jedynie 161kzł i złożył papiery w innym banku, w którym dostał pełną kwotę