Kredyt hipoteczny w 2012 roku, jest szansa na EURO?

[rafal38]

Witam wszystkich,

 

Upatrzyliśmy sobie z żoną mieszkanie z zamiarem złożenia wniosku o kredyt w EUR na wiosnę ale nie spodziewałem się że mogą być problemy na kredyt w walucie. Czy jest jeszcze szansa na kredyt w EUR w 2012r? Obiło mi się o uszy ze DB ma wznowić ofertę? Czy ktoś z was wie coś na ten temat?

 

Czy mogę Was prosić o ocenę w jakich bankach i na jakich warunkach mamy szansę na kredyt na podstawie danych jak poniżej?

 

Wysokość kredytu: 550 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 550 000 / 20-30tys wkladu jeśli będzie konieczność

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN lub EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 41000/75000

Źródło uzyskiwania dochodów - 2x umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód, ja od 3lat/zona od 0,5 roku

Aktualne obciążenia kredytowe, ja 0zl/zona 500zl kredyt gotowkowy jeszcze przez 2 lata

Historia w BIK - ok

 

Z góry dziękuję za odpowiedź

[PlanFinance]

Deutsche Bank wymagany wkład własny min.5% dla tej opcji.

 

 

Wysokość kredytu w PLN 522 000 PLN

Wysokość kredytu w walucie 121 041 EUR

Marża 2,2%(prowizja 2%), 2,5%(prowizja 0%)

Rata w PLN 2551 PLN(prowizja 2%); 2645 PLN(prowizja 0%)

Rata w EUR 551 EUR(prowizja 2%); 572 EUR(prowizja 0%)

Prowizja 0%-2% do wyboru

Kredyt denominowany

Ubezpieczenie niskiego wkładu 4,5% dla kwoty powyżej 70% LTV składka na 5 lat 6030 PLN

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego przez pierwsze 3 lata, po tym okresie wszystko za darmo(prowizja 2%) 2% przez pierwsze 5 lat(prowizja 0%)

Produkty dodatkowe konto(12 PLN/mc), wpływ na konto, karta kredytowa(wymagana 1 rok)

[rafal38]

Dziękuję za szczegółową odpowiedź, czyli tylko Deutsche na razie oferuje EUR?

Czy dla porównania mogę prosić o podobne wyliczenie dla kredytu w PLN?

[PlanFinance]

Zostało jeszcze kilka banków(np.Credit Agricole 80% LTV, BZ WBK 80% LTV), ale dla takiego LTV sensowna oferta jak poniżej słusznie zauważył Robert w mBanku i Multibanku.

 

Wyliczenia dla PLN

Wysokość kredytu w PLN 522 000 PLN

Marża - 1%(prowizja 2%)1,2%(prowizja 0%)

Rata w PLN - 3092 PLN(prowizja 2%);3158 PLN(prowizja 0%)

[RobertIND]

Mbank w EUR: marża 2,2%, rata - ok. 2500 zł; ubezpieczenia: niski wkład własny - 4,5% od kwoty pow. 70% - 6075 zł (składka na 3 lata) i ubezpieczenie PBS - 1,4% za pierwsze 2 lata, później 4% kwoty raty miesięcznie. Liczby do potwierdzenia bo ostatni kalkulator coś szwankuje.

[Gość gfgfgfdgh]

od siebie mogę dodać, ze marża w przypadku kredytu w euro w db może wejść maksymalnie do 1,3%, korzystając z "dodatków". Za założenie konta masz minus 0,2%, za kartę kredytową też 0,2%, i o ile dobrze kojarzę za skorzystanie "db inwestuj" nawet minus 0,6%! Db inwestuj to mówiąc kolokwialnie zobowiązanie do co miesięcznego odkładania w twoim przypadku jakiś 400zł, umowa jest na 10lat, ale po dwóch latach możesz przejść na "tryb" bezskładkowy, a zachowasz zniżkę w marży. Wtedy przez pozostałe 8 lat będzie pracował ten pieniądz który odłożyłeś przez pierwsze dwa lata. Najlepiej idź do oddziału sam. Wymagane dochody to 12000zł miesięcznie na gospodarstwo domowe, więc zdolność posiadasz. Pozdrawiam, DD

[RobertS]

dawid nie wiem skąd masz takie dane, ale przy LTV >91% marża wynosi 2,2% (z prowizją 2%) w tym masz już konto db life oraz kk, jeżeli weźmiesz konto db Invest / db Elite masz dodatkową obniżkę o 0,03 p.p.

 

można dostać jeszcze zniżkę o 0,6 p.p. za skorzystanie z oferty inwestycyjnej, ale program (Gemini) trwa 15 lat! aby dostać max. obniżkę 0,6 p.p. (przy kwocie kredytu 522.500 zł = 95% z 550.000 zł) opłata inicjująca wyniesie 18.000 zł, natomiast składka miesięczna to 544 zł

[prezesik24]

Dawid niestety ani troche nie znasz oferty DB. Po pierwsze DBIwP zakłada oszczędzanie, za które można dostać obnizke marzy , a co za tym idzie koszt kredytu maleje. Składka nie jest więc kosztem, a comiesięcznym oszczedzaniem. Po drugie bezskładkowe jest po 5 latach nie po 2, po 3 konto DB Life to obniżka o 0,8% od standardu , koszt konta to 12 złotych miesięcznie, w tym wszystkie bankomaty bez prowizji. Po 4 marża 1,3 % , przy założeniu dodatkowych ubezpieczeń na życie

 

Sentinel program Gemini ?? Nie znam takiego, chodziło Ci chyba o Generali lub Skandie a to dwa inne PSO. Składka przy max. obniżce o 0,6 % to 660 zł / m-c.

 

W razie czego służe pomocą w uzyskaniu kredytu. Pozdrawiam.