gdzie starać się o kredyt hipoteczny w 2012 r. ???

[agata06]

Chcemy kupić z chłopakiem mieszkanie. Brakuje nam około 30 tyś.(mieszkanie kosztuje około 100000). Ja mam umowę o pracę 1800 brutto, chłopak działalność gospodarczą (niestety tylko od 4 miesięcy). Gdzie najlepiej się starać o kredyt???

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[agata06]

Wysokość kredytu. 30000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 100000/70000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. około 5 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. jeżeli kupimy bedą 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. około 2500-3000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas określony/ druga osoba działalność gospodarcza od 3-4 mc

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o pracę od 1,5 roku, wcześniej 2 lata zlecenie w tej samej firmie do sierpnia br.

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. brak

[lzalewski]

Dochód z działalności nie będzie mógł być zaliczony do zdolności. Jaki jest dochód z tytułu umowy o pracę?

[agata06]

w takim razie 1800 brutto

[lzalewski]

Na 5 lat na tą kwotę nie będzie zdolności. Możecie wziąć na dłuższy okres kredyt i po prostu spłacić go wcześniej. Możecie udać się np. do PEKAO S.A.

[agata06]

może być na dłuższy okres, gdzie będzie najkorzystniej i na ile lat???

[RobertS]

a nie możecie poczekać jeszcze dwóch m-cy? wtedy dochód z DG również będzie mógł być liczony do zdolności i ..........nie generujcie w tym czasie zbyt wielkich kosztów, liczy się jak najwyższy dochód!

[agata06]

a w jakich bankach można się starać po pół roku działalności o kredyt?

[RobertS]

6 m-cy Getin Noble i PKO BP

Idea Bank też 6 m-cy, ale jeżeli działalność gospodarcza to samozatrudnienie i kontynuacja współpracy z poprzednim pracodawcą to wystarczą 3 miesiące

[PlanFinance]

GNB wyjściowo chyba już od dłuższego czasu wymaga przy działalności 12mc dla nowej działalności i 6mc jeśli jest to kontynuacja. generalnie PKO BP i PEKAO S.A(choć tutaj dochód zostanie rozbity na 12mc). Oczywiście w takich wypadkach pomimo, iż teoretycznie sa zgodne z zasadami analityk często podejmuje decyzje negatywną.

 

Jeśli jest to kontynuacja umowy to w wielu bankach wystarczy 3/6mc prowadzenia działalności na zasadzie samozatrudnienia.

[agata06]

A czy z moimi dochodami 1800 brutto miałabym zdolność kredytową żeby uzyskać kredyt około 30 tys. Możemy kupić mieszkanie po atrakcyjnej cenie i czekać 2 miesięcy raczej byśmy nie mogli.

[lzalewski]

na 20 lat w PEKAO S.A.

Zawsze możesz kredyt spłacić wcześniej. Przy tej kwocie kredytu różnice w jego cenie będą niewielkie.