Działalność na ryczałcie a kredyt Rodzina na Swoim. Jakie muszę wykazać dochody ?

[kamilam1980]

Od 15 kwietnia jestem właścicielem firmy i w styczniu przeszłam na ryczałt. Interesuje mnie jakie muszę wykazać dochody aby otrzymać kredyt na budowę domu RnS na kwotę 250000-300000 zł z wkładem własnym 150000 zł (koszt inwestycji ok. 400000-450000 zł), mąż ma umowę na stałe i pensji brutto ok. 2300 zł. Z ilu miesięcy w bankach biorą dochód jeśli jest się na ryczałcie? O kredyt będę się starać za jakieś 6 miesięcy? Proszę o pomoc w tej sprawie.

[RobertS]

a jaki to ryczałt (ile %)?

 

minimalny okres prowadzenie dz. gosp. to 6 miesięcy (większość banków 12 m-cy), jeżeli krócej to można się ubiegać o kredyt bankowy w Idea Banku (kredyt na start)

[PWFinanse]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK

[kamilam1980]

Wysokość kredytu 250000 do 300000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400000-450000/150000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości budowa domu

Metraż nieruchomości ok 138 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji działka z mediami

Waluta kredytu PL RnS

Pożądana długość okresu kredytowania 30 - 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc ????????????

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o prasę i działalność na ryczałcie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód na czas nieograniczony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 31/36

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK kredy spłacony przed terminem

 

Właśnie chciałam się dowiedzieć jaki wykazywać dochód, aby uzyskać taki kredyt, będąc na ryczałcie od stycznia tego roku a działalność prowadzę ok kwietnia 2011?

[majk3l]

Na ryczałcie to jakie masz możliwości wykazywania?

 

W większości banki wyliczają dochód netto w granicy 40% przychodu. Np. dostajesz 5000 zł - bank "widzi" poniżej 2000. Niektóre podchodzą rozsądniej do ryczałtowców - np. paribas, może idea.

[RobertS]

Właśnie chciałam się dowiedzieć jaki wykazywać dochód, aby uzyskać taki kredyt, będąc na ryczałcie od stycznia tego roku a działalność prowadzę ok kwietnia 2011?

 

wykazujesz tylko przychód, a dochód do zdolności banki liczą już sobie same...znaczenie ma jedynie, który to ryczałt (na jakim % jesteś?)

[kamilam1980]

jestem na 3%, to jaki zazwyczaj biorą procent od przychodu ?

[WMichal]

Witam,

 

jest to dla banku opcja najmniej korzystna w sensie dochodowym. większość banków takim wypadku nie wieźmie pod uwagę więcej niż 20% przychodu. Dwa banki biorą pod uwagę w takich wypadkach nieco więcej BNP Paribas Bank - 50% przychodu i Alior Bank - 80% przychodu jako dochód netto. Liczy się średniomiesięczny przychód z ostatnich 12 miesięcy lub okresu rozliczeniowego.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[kamilam1980]

A gdyby ten przychód nie był by tak wysoki, to czy jeśli wzięłabym też pod uwagę dochody teścia, który ma 65 lat to czy nie skrócą mi okresu kredytowania ze względu na wiek teścia ???? (kredyt RnS)

[PWFinanse]

max wiek to 80 lat np. w Pocztowym i Aliorze, czyli kredyt na max 15 lat