Kredyt w Euro w Deutsche Bank - podejrzana sytuacja z Euroribor 3M

[uki]

Witam,

 

Mam kłopot ze zrozumieniem jak to powinno być i chciałbym najpierw zrozumieć zanim będę atakował DB

 

Mam kredyt w Euro - spłacam również w euro:

 

Warunki:Raty równe, stopa zmienna

Marża 1,3%

Euroribor 3M (na dzien podpisania umowy 25.08.2011) 1,5360%

Ubezpieczenie Nieruchomości Zbciązanych Hipotek 0,14%

 

Poza pierwszym m-cem gdzie miałem podwyższoną marżę z tytułu braku wpisu w hipotece od od 4-go listopada 2011 do 4-go lutego 2012 (już widzę na platformie co mnie czeka) oprocentowanie kredytu jest niezmiennie 3%.

Rozumiem zaokrąglenie i 3% jest OK ale czemu oprocentowanie nie spada z tytułu spadku Euroribor?

 

Czy ktoś mógłby mnie uświadomić?

Na tą chwilę widzę wartość średnią Euroribor za okres od 2011-10-05 do dziś 1,48

Czy bank powinien weryfikować i zmieniać oprocentowanie co 3 m-ce czy co miesiąc?

Proszę też o inne informacje jesli błądzę

 

Pozdrawiam

Łukasz

[PlanFinance]

Sposób obliczania EURIBOR masz zapisany w umowie kredytowej.

[Edyta1]

Poczytaj na ten temat i sprawdź zapisy w umowie

[odine]

Nie wiem czy już wiesz, ale Deutsche Bank ma wyjątkowy sposób naliczania oprocentowania dla kredytów w Euro nie stosowny w innych bankach przy spadku EURIBORU nie zmniejszają Ci raty tylko skracają okres kredytowania o kwotę którą zaoszczędziłeś

 

Wychodzi na to, że zawsze będziesz płacić najwyższą możliwą ratę, jeśli EURIBOR drastycznie wzrośnie, do końca kredytowania będziesz płacić bardzo wysokie raty, ale o wiele krócej.

 

Można zmienić sposób naliczania oprocentowania w każdej chwili, aneks do umowy 250zł

Szkoda tylko, że nikt mnie o tym nie poinformował przed podpisaniem umowy.

 

Wydaje mi się, że jeśli ktoś nie płaci pod korek, tzn zostaje mu jeszcze sporo z pensji po opłaceniu raty, to może sobie zostawić tak jak jest i spłacić o np rok wcześniej kredyt, odejdą mu w dużym stopniu koszty odsetek.

 

Jednak jeśli ktoś chce mieć więcej kaski na bieżące wydatki, czyli mieć mniejszą ratę ale dłuższy okres kredytowania to powinien zrobić aneks do umowy.

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Nie najwyższa możliwą ratę, a rate równą , czyli taką samą jaką trzeba było płacić od początku.

[Edyta1]

Poczytaj na ten temat i sprawdź zapisy w umowie

 

Uwaga na kredyty: WIBOR WIBORowi nierówny - Bankier.pl