Najlepszy kredyt hipoteczny na działkę i dom

[tettet]

A więc chciałbym zakupić działkę oraz postawić na niej dom z dobudówką pod działalność gospodarczą tylko nie wiem z której strony to ugryźć. Z tego co się orientowałem najpierw należy zakupić działkę a później starać się o osobny kredyt na budowę domu. Działki w mieście którym mieszkam oraz w okolicach są w cenie 80000-100000 zł

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Miesięczny przychód to ok 25000 zł z czego na czysto pozostaje ok 12000 - 15000 zł. Jestem vatovcem opodatkowanym ryczałtem. Aktualnie posiadam kredyt od ok 20 miesięcy na rozwój tej działalności zakup samochodu za 43000zł spłacam z tego tytułu ok 70000zł pozostało ok 30000zł które spłacę w ciągu 4 miesięcy (kredyt spłacam dużo szybciej). Bardzo proszę o informację co wpierw zrobić, czy wpierw spłacić kredyt na auto i dopiero starać się o kredyt na działkę czy już teraz się o taki kredyt mogę starać. Czy bank udzieli mi później kredytu na budowę domu jak będę już posiadał kredyt na działkę ? W jakim banku najlepiej starać się o taki kredyt ? Może jest jakiś doradca który pomoże w załatwieniu sprawy, wypełni wnioski itp. w okolicach Dzierżoniów, Świdnica ?

 

Pozdrawiam

Michał

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[tettet]

Wysokość kredytu. 80tyś-100tyś na działkę, 400tyś-500tyś na dom z wykończeniem.

Wartość nieruchomości / wkład własny. Bez wkładu jeżeli wymagany to 25-30tyś. Inwestuję w DG

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pytanie dotyczy chyba mieszkań.

Rodzaj nieruchomości. Dom mieszkalny + pomieszczenie pod działalność.

Metraż nieruchomości. 130m dom + 70m dobudówka po DG

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. -

Waluta kredytu. Do ustalenia.

Pożądana długość okresu kredytowania. Ok 30 lat z możliwością wcześniejszej spłaty.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Kawaler bez dzieci, jeżeli ma to jakieś znaczenie to zaręczony.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Napisałem w pierwszym poście.

Źródło uzyskiwania dochodów. Napisałem w pierwszym poście.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Napisałem w pierwszym poście.

Historia w BIK. Czysty.

[lzalewski]

Jakie są m-czne raty wynikające z harmonogramu?

Proszę podać dochód za cały rok 2010 i 2011.

[RobertIND]

Proszę podać dochód za cały rok 2010 i 2011.

 

Raczej łączne przychody i stawkę podatku. Dochód obliczymy wg procedur konkretnego banku.

[royal inve$tment]

Proszę wspomnieć jeszcze o Pana branży. Generalnie bank podczas udzielania kredytu bierze pod uwagę to jaką ratę powinien Pan spłacać zgodnie z harmonogramem, nadpłat rat nie rejestruje, rozpatrując dodatkowe zobowiązania. Dlatego kredyt na samochód nie powinien odbić się specjalnie na Pana zdolności kredytowej . Ze względów proceduralnych lepiej wziąć 2 osobne kredyty hipoteczne.

[tettet]

Przychody:

2010r 149tyś

2011r 274tyś

w tym roku będzie jeszcze większy. Z roku na rok wzrasta wraz z inwestycjami w DG.

Branża to produkcja kosmetyków i art. toaletowych oraz sprzedaż wysyłkowa.

Kredyt za auto to 1100zł miesięcznie.

Stawka podatku 3%

oraz Vat 23%

[tettet]

Podaję adres e-mail gex5malpawp.pl i bardzo proszę o odpowiedzi.

[tettet]

Czy naprawdę nikt nie jest w stanie udzielić mi odpowiedzi na powyższe pytanie ?

[RobertIND]

Banki, które mogą wchodzić w grę to: Alior, BOŚ, GNB i BNP (przy wkładzie własnym).

[tettet]

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Rozumiem że Bank PKO nie wchodzi w rachubę. Wkład własny jaka kwota ? Czy jest na forum doradca z okolic Świdnicy, Dzierżoniowa który był by zainteresowany załatwieniem wszystkich formalności jeżeli tak proszę o kontakt gex5(malpa).pl lub wiadomość prywatna. Ewentualnie czy warto korzystać z usług Open Finance ?