Kredyt 375 tyś w PLN (lub Euro) na mieszkanie z rynku pierwotnego

[deecard]

Cześć,

 

Wspólnie z żoną chcemy zakupić mieszkanie warte 425 tyś. Najbardziej interesowałby nas kredyt w Euro jednak po noworocznych zmianach raczej mało prawdopodobne, że uda nam się takim jeszcze uzyskać. Problemem jest bowiem umowa na czas określony małżonki (do kwietnia) - praktycznie nie jest brana pod uwagę dlatego w poniższym zestawieniu prezentuję jedynie moje dane.

 

Wysokość kredytu - 375 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny - 425 tyś (z garażem) / 50 tyś PLN - resztę chcemy przeznaczyć na wykończenie

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 74

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Pruszków

Stan zaawansowania inwestycji - na ukończeniu (oddanie w kwietniu 2012)

Waluta kredytu - PLN lub EUR

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 5100/5800 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29, 27

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak , zamknięta karta kredytowa

Historia w BIK - brak

 

Czy w takiej konfiguracji jest jeszcze gdzieś szansa na uzyskanie w miarę taniego kredytu w EUR? Rozważamy wstrzymanie się z decyzją chociaż do kwietnia ze względu na niejasną sytuację z umową żony.

Z góry dziękuję za ewentualne porady/ciekawe oferty.

[RobertIND]

W tej konfiguracji nie ma szans na kredyt w EUR.

[lzalewski]

JW. na EUR nie ma obecnie szans. Na obecną chwilę dla PLN najkorzystniej byłoby w DB.

[PlanFinance]

Jaką kwotę zamierzacie przeznaczyć na wykończenie?.

[deecard]

Tak też myślałem, że z EUR nie masz szans. Na wykończenie chcieliśmy odłożyć chociaż 50 tyś.

[PlanFinance]

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy pracodawca żony wystawi promesę zatrudnienia?.

[deecard]

Niestety nie możemy na to liczyć - możliwe, że zatrudnienie zostanie przedłużone w innej formie (np.umowa/zlecenie) ale, że jest to urząd to nic pewnego

[PlanFinance]

Niestety będzie trudno w tym momencie taki kredyt zrealizować. Czysto teoretycznie można próbować w PEKAO S.A

 

Jeśli posiadacie Państwo środki na wykończenie w wysokości 50 000 PLN to najlepiej "wpuścić" te środki na zakup nieruchomości a wykończenie skredytować w banku. Dzięki temu zaoszczędzicie na ubezpieczeniu niskiego wkładu.

 

Wartość docelowa nieruchomości 475 000 PLN(425 000 PLN + wykończenie 50 000 PLN)

Wysokość kredytu 375 000 PLN

Oprocentowanie WIBOR 3M 4,94% + marża 1,49%(do negocjacji)

Rata 2353,02 PLN

Do czasu wpisu do hipoteki + 0,6 p.p + ~150 PLN

Wycena 0 PLN

Inspekcja do wypłaty transzy 0 PLN

Czas weryfikacji max. 2 tygodnie.

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 3 lata. Po tym okresie wszystko za darmo.

Produkty dodatkowe konto(pierwsze 12mc za 0 PLN, kolejne zgodnie z TOiP ok.10 PLN/mc), wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości na wartość kredytu 375 PLN/rok. Karta kredytowa i ubezpieczenie kupowane w banku wymagane przez 1 rok.

[deecard]

Hmmm... w takiej sytuacji jeszcze wstrzymamy się zatem z decyzją do kwietnia. Zakładając że przez pewien czas będziemy jeszcze wynajmować mieszkanie moglibyśmy nie podołać w przypadku utraty pracy przez żonę. Dziękuję serdecznie za pomoc.