Sprzedaż mieszkania zakupionego na kredyt hipoteczny

[olllo]

Witam,

Jak wygląda sytuacja w przypadku gdybym teraz zakupił mieszkanie np kawalerkę na kredyt

a np za 3 lata chciałbym je sprzedać i kupić sobie większe.

Jest z tym ogólnie problem? Czy raczej nie będzie problemu ze sprzedaniem tak obciążonego mieszkania.

[PlanFinance]

Nie ma żadnego problemu ze sprzedażą mieszkania obciążonego hipoteką. Jest to trochę bardziej skomplikowana operacja i wymaga dodatkowego dokumentu, ale generalnie nic trudnego. Po 3 latach większość banków nie będzie żądało prowizji za wcześniejszą spłatę.

[brandmind]

Witam, zbycie mieszkania obciążonego kredytem jest związane z większymi formalnościami i może być znacznie trudniej znaleźć nabywcę. Należy również pamiętać o podatku 19% (art. 21 ust. 1 pkt 132 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) - zwolniony od podatku jest dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości, pod warunkiem, że pieniądze uzyskane z tej transakcji zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. O takim zamiarze trzeba zawiadomić urząd skarbowy i szybko nabyć inne mieszkanie.

 

Pozdrawiam, Bogdan

Doradztwo Finansowe on-line Brandmind