Kredyt hipoteczny 230 000, działalność gospodarcza i brak wkładu

[klarysa]

W jakim banku otrzymam kredyt hipoteczny, jeśli kredytobiorca (mąż) prowadzi działalność gospodarczą (od 3 lat, dochody od 2) i nie mamy wkładu własnego (mamy mieszkanie o wartości ok 155 tyś, ale brak chętnych na kupno)? Wiem, że szanse są w Eurobanku i Pekao SA, czy to prawda? Gdzie jeszcze się udać?

 

Wysokość kredytu. 230 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 230 000

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 53 m2

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. może być 30 lat (część kredytu spłacimy po sprzedaży mieszkania)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6 000

Źródło uzyskiwania dochodów. DG

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. 500 zł (kredyt na firmę)

Historia w BIK. nigdy nie mieliśmy zadłużeń, więc chyba ok

[lzalewski]

Proszę podać przychody i koszty za ubiegły rok. Jaka jest forma rozliczenia z US?

[klarysa]

Źle podałam dochody, będzie dużo mniej, ok 4400/mc (przychód do listopada 114 800, koszty 66 400). Kpir.

[lzalewski]

Dochód netto wyjdzie około 3400zł/m-c. Wydaje mi się, że zdolności nie będzie w żadnym z podanych banków przy tych parametrach. Zdolność na pewno jest w [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-pocztowy-kredyt-hipoteczny-opinie-40110.html]Banku Pocztowym[/url2].

[klarysa]

A dlaczego tylko 3400? Co jeszcze odejmuje się od dochodu z kpir?

[lzalewski]

podatek dochodowy.

[klarysa]

Dziękuję. W takim razie zapominamy o kredycie.

[klarysa]

Sytuacja trochę się zmieniła:

 

Wysokość kredytu. 90 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 220 000/130 000

Rynek wtórny, mieszkanie 53 m2

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4000/mc

[RobertS]

1. nie musieliście zapominać o kredycie, bez wkładu własnego z takim dochodem dostalibyście kredyt w Idea Banku - drożej niż w innych, ale się da

2. przy wkładzie własnym na poziomie 130kzł bez problemu będziecie mieli zdolność kredytową w większości banków

[klarysa]

A w jakim banku mielibyśmy obecnie najkorzystniejszą ofertę? Wkład własny 130 tyś, wartość nieruchomości 220 000. Wcześniej doradca wymieniał Eurobank i ING. Ja pytałam w Nordei i BZ WBK. Który jeszcze sprawdzić?

[RobertS]

możesz spróbować jeszcze w Millennium i PeKaO, BGŻ również ma ciekawą ofertę

[lzalewski]

Jeśli dochód byłby na poziomie 4tys. to DB:

- marża 1%

- prowizja 0%

- rata 760zł

Wymagane konto i karta kredytowa.

[klarysa]

Dziękuję! Dodam jeszcze, że większość kont mamy w [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/ing-bank-sl-ski-kredyt-hipoteczny-opinie-40546.html]ING[/url2], jako stali klienci możemy skorzystać z opcji "0% prowizji". Dlatego najbardziej się nad nim zastanawiamy (odpada koszt karty i konta).

[RobertS]

skoro jesteście stałymi klientami ING to warto tam również uderzyć, 0% prowizji może tam dostać każdy, ale Wy będziecie mieli niższą marżę