Kredyt RnS 280 tys na 30 lat

[juskow]

Witam,

Z mężem planujemy wziąć kredyt RnS na budowę domu. Dom o pow. 88 m2 w woj Śląskim (miasta inne). Planowana wysokość kredytu to 280 tys. Czy dostaniemy taki kredyt i gdzie w tej chwili są najlepsze oferty?

 

Nasze dane to:

 

Wysokość kredytu. - 280 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 480 000 / 200 000 (szacowana wartość działki)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - budowa domu

Stan zaawansowania inwestycji. - pozwolenie na budowę

Waluta kredytu. - zł.

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3900 zł (2000 zł - mąż, 1900 zł - ja)

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę (mąż na czas określony do sierpnia (umowa będzie przedłużona, a jak bank się będzie czepiał o czas trwania to zmieni umowę na czas nieokreślony, a ja mam na czas nieokreślony)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - w tył :mąż 1,5 roku, ja 6 miesięcy w tej firmie (wcześniej też umowa na czas nieokreślony, ciągłość pracy zachowana)

Aktualne obciążenia kredytowe. - 2 kredyty po 300 zł (w jednym zostało 5 rat w drugim 12 - planujemy spłacić oba przed zaciągnięciem kredytu)

Historia w BIK. - wszystkie raty do tej pory spłacane regularnie więc chyba brak problemów

metraż domu- 88 m2

województwo - śląskie (inne miasta)

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1103zł

- rata nr 97 - 1748zł

- ubezpieczenie na życie 56zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c).

[PlanFinance]

BNP Paribas

 

Marża 1-5 lat 0,9%

Marża 6-30 Lat 1,29%

 

Rata nr 1 1009 PLN

Rata nr 61 1121 PLN

Rata nr 97 1717 PLN

 

Ubezpieczenie na życie 1,1221% 3 141,88 PLN płatne jednorazowo

Wycena 795 PLN płatna po decyzji finansowej

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia w wysokości min.1% wartości kredytu 3 transakcje bezgotówkowe

 

Brakuje 100 PLN do zdolności na 280 000 PLN, jest na 270 000 PLN. W BNP Paribas jest przeskok zdolności dla dochodów powyżej 4000 PLN/gospodarstwo. Jeśli umowa na czas określony jest pierwsza z tym samym pracodawcą to ok, jeśli nie to trzeba będzie podpisać na czas nieokreślony.

[juskow]

A jeśli jest to druga umowa, ale pierwsza była na okres próbny, czy powinien zmienić ją na czas nieokreślony?

[PlanFinance]

Nie wtedy jest w porządku. Chyba że umowa kończy się za 3 miesiące wtedy przydałaby się promesa albo najlepiej zmiana na nieokreślony.

[juskow]

to chyba nie powinno być problemu dziękuję za odpowiedź.

Oferty ciekawe musimy z mężem się nad nimi zastanowić