Gdzie kredyt Rodzina na Swoim, budowa domu, własna działka

[Evil16]

Hej.

 

Mój kumpel z żoną planują budować dom. Posiadają własną działkę i chcą wziąć ok 300k. W tym momencie mają mieszkanie. Czy mogą to mieszkanie przepisać i starać się o RnS? Jeżeli tak kto gdzie najlepiej uzyskać kredyt, tak aby było najmniej zawracania gitary i warunki w miarę ok. Aha i czy po kredycie to mieszkanie może być ponownie przepisane na nich? Oczywiście docelowo zapewne je sprzedadzą.

 

Nie wypełniam formatki bo nie znam wszystkich danych, proszę na razie o wstępne opinie a jak uda mi się wyciągnąć więcej od kumpla to wypełnię format.

[PlanFinance]

Posiadanie mieszkania w przeszłości dla rodziny nie skreśla szans. Taka zasada dotyczy singli. Jeśli po udzieleniu kredytu ponownie staną się właścicielami to niestety oznacza to koniec dopłat. Wyłączeniem jest nabycie praw w drodze spadki

[RobertS]

Nie wypełniam formatki bo nie znam wszystkich danych, proszę na razie o wstępne opinie a jak uda mi się wyciągnąć więcej od kumpla to wypełnię format.

 

a może on sam napisze na forum? tak będzie prościej, od razu odpowie na wszelkie dodatkowe pytania ;-)

[Evil16]

Czyli osoba, na która przepiszą mieszkanie po portu je zbyje i przekaże w formie darowizny kasę za nie, a że to rodzina to podatku płacić nie trzeba, prawda?

 

A jakie banki polecasz, tak ogólnikowo? Postaram się po weekendzie podać więcej danych.

 

Sentinel, bo to kolega leń

[PlanFinance]

Wysokość podatku od darowizny zależy w jakiej grupie podatkowej osoba darują się znajduje. Poczytaj w Internecie o tzw. "zerowej grupie podatkowej" i innych.

[Evil16]

Wysokość kredytu. 300000 pln

Wartość nieruchomości / wkład własny. 80000pln działka

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom -> http: //archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-zurawinie-g/m4b5d9dbe38666

Metraż nieruchomości. 138m2 + garaż 18m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Woj opolskie / poza Opolem

Stan zaawansowania inwestycji. ---

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 6000pln

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. niekoreślony, 10 lat wstecz.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35/28

Aktualne obciążenia kredytowe. - limit na 15000zł - możliwy do zamknięcia

Historia w BIK. - dobra, brak opóźnień

 

Mam też pytanie co do samego projektu, czy nie będzie problemu z kredytowaniem tego garażu? Nad nim znajduje się powierznia użytkowa. Czy trzeba brać dwa kredyty czy jeden?

[Evil16]

Odpiszcie coś proszę

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,19%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1306zł

- rata nr 97 - 1747zł

- ubezpieczenie na życie 60zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c).

 

Garaż jest integralną częścią domu. Nie będzie problemu.

[Evil16]

2100 za metr przejdzie? Budowę będzie robić brat kolegi bo ma firmę, więc większość będzie pojechana po kosztach.

 

Konto w Euro już od dłuższego czasu, może tu można coś uzyskać?Dla stałego klienta?

 

Mille chce faktury czy robią fotki? Jeżeli tak to za ile?

[lzalewski]

W Millennium rozliczanie transz odbywa się na podstawie zdjęć przedstawianych przez kredytobiorcę. 2100zł/m2 może zostać zakwestionowane. Można jednak tak ułożyć transze, aby ostatniej nie uruchamiać. Zdolności wystarczy na więcej. Przy tych parametrach w Millennium też da się zejść z marży.

[PlanFinance]

Millennium przeprowadza inspekcję nieruchomości po wypłacie połowy kredytu. Koszt inspekcji - 300 PLN.

[Evil16]

podbijam temat, prosze o info jakie są teraz najlepsze oferty w tym temacie.

 

dzięki pozdrawiam

[Evil16]

Please Help!

[Evil16]

proszę o poradę....

[PlanFinance]

Ja bym celował w PEKAO S.A choć zmniejszył bym kredyt poniżej 300 000 PLN. Wtedy w tym banku decyzja finansowa w większości wypadków jest wydawana na poziomie oddziału i wycena nieruchomości jest tańsza.

 

Marża 1,2%, prowizja 0%, produkty dodatkowe:konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa.

[Evil16]

Dziękuję za odpowiedź, A BGŻ, KB?