Ryczałt 5,5%, a kredyt hipoteczny- proszę o obliczenie zdolności i wielkości rat.

[lzalewski]

W PEKAO S.A. rodzice nie będą potrzebni do zdolności:

- marża 1,49%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 483zł

- rata nr 97 - 663zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1559zł (opłata jednorazowa)

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[Milkowa]

Super, a jakby się miały sprawy w PKO BP? Pytam tak orientacyjnie, bo mamy tam ROR

[Milkowa]

Czy ktoś pomoże?

[lzalewski]

Posiadanie rachunku w danym banku to słaby argument, aby skorzystać z dużo gorszej oferty.

[Milkowa]

Ok może i słaby, ale chciałabym po prostu dla porównania wiedzieć jakie są szanse na dostanie kredytu RnS w PKO BP, chyba po to te forum jest?

[PlanFinance]

Marża 1,52% z ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% od wartości kredytu.

[RobertS]

w PKO BP posiadanie konta działa na + i na -:

 

+ nie będziecie musieli dostarczać historii rachunku bankowego.

- bank nie da Wam obniżki marży za założenie konta bankowego, no chyba że zdecydujecie się na konto Aurum (zmiana konta na wyższe), które kosztuje 20zł/m-c (zwolnienie z opłaty gdy wpływy na konto >9kzł)

[RobertS]

Marża 1,52% z ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% od wartości kredytu.

 

marża zależna od cross-sellu, ale w pierwszym roku jest obniżona do 1,1%...niewielki to bonus skoro od drugiego roku bedzie wyższa i jeszcze trzeba zapłacić za ww. ubezpieczenie ;-/

 

ps

PKO BP robi czasem super promocje jeżeli ktoś zapisze się na listę w oddziale np. w ciągu 2 dni, ostatnio w ramach takiej oferty dawali 0,99% marży, 0% prowizji i BEZ obowiązkowego ubezpieczenie, super oferta ale czasu na decyzję b.mało, no i warunki TYLKO bezpośrednio w oddziale

[Milkowa]

To może mi któryś z panów policzyć szanse na kredyt w PKO BP?

[Milkowa]

Czy ktoś pomoże?

[RobertS]

witam

 

NIE macie zdolności kredytowej w PKO BP na 130kzł! ten bank słabo liczy przychód na ryczałcie, bierze do dochodu jedynie 20% czyli w omawianym przypadku będzie to 130.000 zł x 20% / 12 = 2166 zł (to samo napisał już na samym wstępie RobertIND)

 

macie szansę na kredyt w PeKaO SA, klientom na ryczałcie liczy on dochód w następujący sposób: 130.000 zł x 70% / 12 = 7583 zł i od tego odejmujemy składki na ZUS i US

 

Alior jeszcze lepiej liczy dochód na ryczałcie (80% przychodu), ale tam warunki są znacznie gorsze...

[Milkowa]

A gdybym wzięła rodziców na współkredytobiorców??

[PlanFinance]

Możesz wytłumaczyć po co chcesz brać droższy kredyt i dodatkowo angażować w to inne osoby?.

[Milkowa]

Ok. Daruję sobie. Dzięki za pomoc.

[vero]

Witam.

 

Przy przychodach, o których Pani pisze, roczny podatek wychodzi nam na poziomie 7 150,00 zł, co w mBanku daje nam miesięczny dochód na poziomie 3 393,00 zł. Uwzględniając dwie osoby w gospodarstwie i obciążenia w postaci rat na poziomie 500,00 zł, zdolność jest na poziomie ok. 160 000,00 zł. Mam tylko jedno ważne pytanie – w jakiej miejscowości jest położona nieruchomość? Jak wygląda tam rynek nieruchomości? Pytam, bowiem istnieje niebezpieczeństwo, iż mBank odmówi udzielenia kredyt z powodu mało atrakcyjnego zabezpieczenia, tj. nieruchomości położonej w miejscowości o małym obrocie nieruchomościami – dla banku będzie to informacja, iż w razie egzekucji bank będzie miał problem ze znalezieniem potencjalnego nabywcy nieruchomości.

 

Proszę również o informację, czy dochód z działalności jest Państwa jedynym źródłem dochodu?

 

Pozdrawiam

[Milkowa]

Witam

 

Sprawa jest już nieaktualna, zobowiązań już żadnych nie mamy, gdyż zostały spłacone. Kredyt jest w trakcie załatwiania. Dziękuję za odzew. Pozdrawiam.

 

ps. Miasto Międzyrzec Podlaski koło Białej Podlaskiej.

[all999]

Witam.

 

Czy mogę liczyć na to, że jakiś bank da mi kredyt w kwocie 200 000 na przyzwoitych warunkach, przy ryczałcie ewidencjonowanym 5,5% gdy:

 

- w 2012 r przychód wyniósł 90 000 pln

- w 2013 będzie około 130 000 pln

- nie mam żadnych zobowiązań w innych bankach

- kredyt na 30 lat

- wkład własny - 100 000

 

Mój bank - PKO BP wyliczył mi teoretycznie zdolność kredytową na 97 000 pln

[lzalewski]

Załóż nowy temat i wypełnij schemat.

[all999]

Załóż nowy temat i wypełnij schemat.

 

Nie bardzo rozumiem jaki schemat. Tworząc nowy temat mogę jedynie wpisać treść, czyli to co tu zrobiłem...

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2011,2012 i rozliczone miesiące 2013 oraz ewentualnie amortyzację

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2011,2012 i rozliczone miesiące 2013

W przypadku działalności gospodarczej karta podatkowa należy podać wysokość stawki.