Kredyt hipoteczny przy 0% wkładu własnego

[qasha]

Witam, proszę o poradę. Chciałabym wziąć kredyt na kwotę 195 tys zł, 0% wkładu własnego. Moje dochody netto to około 2950 zł. Proszę powiedzcie mi jaką mam szansę otrzymać taki kredyt? Czy polecacie jakiś bank, który udziela kredytów bez wkładu własnego?

 

dodam, że kredyt brałabym sama (mam 27 lat), posiadam umowę o pracę na czas nieokreślony.

Mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, lokalizacja Warszawa (metraż około 21 m2)

[lzalewski]

KB:

- marża 1,5%

- prowizja 1%

- rata 1231zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1365zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Jako backup Pocztowy.

[qasha]

dziękuje za szybką odpowiedz

 

proszę mi powiedzieć, jaka jest szansa, że otrzymam ten kredyt? mam już upatrzone mieszkanko i chciałabym aby wszytsko w miarę gładko poszło. Udać się najlepiej do jakiegoś doradcy (np. expander) czy bezposrednio do banku?

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Prosimy o wypełnienie schematu.

 

Duże firmy doradcze tu na forum nie mają wysokich notowań. Na forum jest kilku doradców z Warszawy. Dzięki historii wypowiedzi można sprawdzić na wstępie wiarygodność danej osoby. Można skorzystać z naszych usług.

[qasha]

Wysokość kredytu. - 195 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 195 tys / ozł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 20,5

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat (lub jesli bedzie mozliwe dłużej)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 2950 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - żadne (karta kredytowa, która zostanie zamknięta)

Historia w BIK. - czysto

 

 

Czyli z powyższej odpowiedzi rozumiem, że lepiej udać się do banku osobiscie niz korzystać z usług doradczych typu Expander?

[lzalewski]

Źle zrozumiałeś wypowiedź Planfinance.pl. Nie stwierdził, że najlepiej iść do banku. Na forum udzielają się niezależni (przynajmniej w większości) doradcy kredytowi. Z historii ich wypowiedzi możesz wywnioskować, który ma odpowiednie kompetencje i możesz się do niego zgłosić, aby pomógł Ci w wyborze oferty. Myślę, że jest to bezpieczniejsze niż iść do anonimowego doradcy w dużej firmie. A wiadomo, że im większa firma tym trudniej jest zweryfikować wiedzę konkretnej osoby.

[PlanFinance]

Oferta nr 1

 

Millennium

Marża 1,59%

Rata 1243 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - 1365 PLN Składka 3,5% dla kwoty powyżej 80% LTV(loan to value kredyt do zabezpieczenia ustalany według wartości z wyceny nie wartości transakcyjnej) płatna na 3 lata. Po okresie 3 lat bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i naliczy jeszcze raz składkę za to co powyżej 80% LTV.

Wycena 0 PLN

Ubezpieczenie na życie 39 PLN/mc składka 0,02%/mc od kapitału. Składka jest malejąca.

Produkty dodatkowe konto(0 PLN) z realną możliwością zwrotu do 50 PLN(3% transakcji dokonanych za pomocą karty w wybranych miejscach), karta płatnicza, obrót kartą w wysokości min.1500 PLN/kwartał.

 

To Pani musi wybrać co będzie odpowiednie. Tak jak napisałem na forum jest kilku doradców w większości niezależnych z mniejszych firm. Nie będę zachwalał gdyż sam takową prowadzę więc byłbym niewiarygodny.

 

Oferta nr 2

 

Kredyt Bank

 

Marża 1,5%

Prowizja 1%

Rata 1231 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - 1365 PLN Składka 3,5% dla kwoty powyżej 80% LTV(loan to value kredyt do zabezpieczenia ustalany według wartości z wyceny nie wartości transakcyjnej) płatna na 3 lata. Po okresie 3 lat bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i naliczy jeszcze raz składkę za to co powyżej 80% LTV.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe konto(0 PLN) z wpływem z wynagrodzenia w wysokości min.1% kwoty kredytu, karta kredytowa(1 rok 0 PLN, kolejne lata 75 PLN/rok) obrót kartą w wysokości min.500 PLN/mc. Produkty należy utrzymać przez min. 5 lat aby zachować warunki marżowe na cały okres kredytowania.

 

 

Na chwilę obecną trochę długi proces analizy, ale z pewnością zaraz wyjdą z kłopotów. Muszą pozbyć się masy wniosków z grudnia.

 

Oferta nr 3

 

mBank

 

Marża 1,35%

Rata 1200 PLN

Prowizja 0% ale za to jest ubezpieczenie PBS 1,4% kwoty kredytu za pierwsze 2 lata z góry 2730 PLN. Później przez min.3 lata trzeba opłacać składkę w wysokości 4% raty 48 PLN. Po 5 latach łacznie można zrezygnować.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - 1710 PLN Składka 4,5% dla kwoty powyżej 80% LTV(loan to value kredyt do zabezpieczenia ustalany według wartości z wyceny nie wartości transakcyjnej) płatna na 3 lata. Po okresie 3 lat bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i naliczy jeszcze raz składkę za to co powyżej 80% LTV.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS Produkt należy utrzymać przez min. 5 lat aby zachować warunki marżowe na cały okres kredytowania.

 

 

 

Z tych wszystkich najlepsza wydaje mi się Millennium.

[lzalewski]

Brak zdolności w Millennium. Wymagany dochód dla W-wy wynosi 3170zł.

[PlanFinance]

Łukasz zapewne koszt utrzymanie nieruchomości masz wpisany 500 PLN. W Millennium dla Warszawy jest to 7 PLN za każdy metr kwadratowy mieszkania. Wydaje mi się że tak jest, dla upewnienia ustalę to w poniedziałek.

[qasha]

tak, z tego co sie dowiadywalam to jest to 7 pln/ metr

[RobertIND]

W Millennium przy podanych parametrach zdolność wychodzi.