Czy dostaniemy kredyt hipoteczny? Praca na czas nieokreślony.

[Marikaa]

- suma zarobków brutto: 10 600 PLN

- 2 osoby w gospodarstwie domowym,

- ślubu brak, kredyt chcemy wziąć razem

- inne kredyty: studencki 350 PLN netto/mcznie

- wkład własny : brak

 

i tu uwaga:

- mamy nową pracę: ja od 19 września 2011, a partner od 01 grudnia 2011, obydwie umowy od razu na stałe, bez okresu próbnego, na czas nieokreślony

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Marikaa]

Wysokość kredytu - 335000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 335000 pln/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 57 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Gdynia

Stan zaawansowania inwestycji-do odbioru

Waluta kredytu - euro?

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 2 osoby (para)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 8250 PLN/49500 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 19/09/2011 / nieokreślony, 01/12/2011 / nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat, 36 lat

Aktualne obciążenia kredytowe- kredyt studencki 350 PLN

Historia w BIK - brak

[lzalewski]

PLN DB:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 2050zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1508zł/5lat

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

EUR mBank:

- marża 2,4%

- prowizja 0%

- rata 370EUR/1669PLN

- ubezpieczenie niskiego wkładu 4523/3lata

- ubezpieczenie PBS 5360zł/2lata, w kolejnych doliczane 4% wysokości raty.

 

Osobiście wybrałbym ofertę DB.

[Marikaa]

Czy jest szansa na otrzymanie kredytu w euro?

Partner ma jeszcze kawalerkę, która za około rok , po remoncie mogłaby zostać sprzedana. Czy jest możliwość wcześniejszej spłaty kredytu?

[lzalewski]

EUR tylko w mBanku w tej chwili przy czym warunki niestety nie powalają. Ofertę psuje ubezpieczenie kredytu.

W DB prowizja za wczesniejszą spłatę wynosi 2% przez pierwsze 5 lat jeśli nadpłata przekroczy 30% wysokości kredytu. W mBanku brak prowizji za wcześniejszą spłatę.

Jeśli zamierzacie wcześniej spłacić kredyt to tym bardziej polecam PLN.

[Marikaa]

A czy problemem nie jest krótki okres trwania nowych umów o pracę?

[lzalewski]

Czy jest zachowana ciągłość zatrudnienia? I czy zachowana jest branża pracy?

[Marikaa]

Branża w obu przypadkach dokładnie taka sama. W przypadku partnera ciągłość zatrudnienia, w moim przypadku między umowami tydzień bez zatrudnienia.

[lzalewski]

Nie powinno być problemów w takim razie.

[Marikaa]

Dziękuję za opinię. Przyznam, że kwota kredytu liczona w PLN jest wysoka w porównaniu do kwoty, jaką w listopadzie wyliczono mi w Euro. Sama już nie jestem pewna, czy to dobry czas na kredyt.

[lzalewski]

Lepszych warunków raczej w najbliższym czasie niestety nie będzie. W tej chwili jest raczej tendencja do pogarszania warunków kredytowych niż ich polepszania.