Najlepsza oferta kredytu hipotecznego z możliwością wcześniejszej spłaty

[Marikaa]

Z uwagi na fakt, że wczorajsza pomoc, jaką uzyskałam na forum opierała się na błędnie przeze mnie podanych danych dotyczących wynagrodzenia (co ma jak rozumiem istotny wpływ na ofertę ;)) proszę jeszcze raz o pomoc:

 

Wysokość kredytu - 335 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 335 000 PLN / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji - do odbioru

Waluta kredytu - PLN/euro

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 24750 PLN / 49500 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - jedna umowa od 19/09/2011, druga od 01/12/2011, ciągłość zatrudnienia; obie umowy na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe - 350 PLN kredyt studencki

Historia w BIK - brak

 

Pytanie: czy mogę prosić o wyliczenie rat miesięcznych w Euro i PLN? Czy jest szansa na kredyt w Euro?

Warunek: możliwość wcześniejszej spłaty kredytu (za rok partner sprzeda kawalerkę)

[lzalewski]

Oferty będą dokładnie takie same (przyjąłem taki dochód, jak podany dzisiaj).

[RobertS]

jeżeli bardzo istotny jest parametr wcześniejszej spłaty kredytu i nie macie wkładu własnego to sensowną ofertę ma Bank Pocztowy (w ING min. 10% wkład własny) w pozostałych bankach opłatę za wcześniejszą spłatę trzeba negocjować

 

dodatkowo jeżeli zamierzacie szybko spłacić kredyt to NIE MA sensu brać go w euro

[lzalewski]

jeżeli bardzo istotny jest parametr wcześniejszej spłaty kredytu i nie macie wkładu własnego to sensowną ofertę ma Bank Pocztowy

Tyle, że w Pocztowym jest 2% za udzielenie. W tej wysokości jest zazwyczaj prowizja za wcześniejszą spłatę, która będzie liczona jak by nie patrzeć od mniejszej kwoty.

[RobertS]

tak jak piszesz jest prowizja, którą można skredytować, prowizji za wcześniejszą spłatę nie skredytujeszpoza tym NIE robiłbym kredytu w euro!

[PlanFinance]

Jakiej wielkości spłatę kredytu przewidujecie?.

[Marikaa]

Być może od koniec 2012, początku 2013 uda się sprzedać kawalerkę. Liczymy na 180 000 PLN. Jednak z uwagi na fakt, że nie jesteśmy małżeństwem, a udziały w nowym mieszkaniu chcemy podzielić po równo, spłata powinna wynosić 167 500 PLN, jeśli dobrze liczę, aby spłata nie wychodziła ponad 50% udziału partnera (kawalerka jest jego własnoscią i chcemy uniknąć podatku od darowizny na moją rzecz)

 

---------- Post dodany o 17:52 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 17:42 ----------

 

Być może ktoś z doświadczeniem doradzi, czy to jest dobry kierunek. Fakty:

- zakup nowego mieszkania planowany na wiosnę 2012

- sprzedaż kawalerki nie szybciej niż pod koniec 2012 - przed sprzedażą konieczny remont

- nie jesteśmy małżeństwem

- kawalerka jest partnera

- chcemy mieć możliwosć wpłaty pieniędzy ze sprzedaży kawalerki na poczet kredytu i jednocześnie uniknąć podatku od darowizny na moją rzecz,

- kawalerka jest własnością partnera

[PlanFinance]

Ja bym stawiał na Millennium,PEKAO S.A i Kredyt Bank.

 

W 1 i 2 banku masz 0% prowizji za udzielenie i do 30% w ciągu pierwszych 3 lat możesz nadpłacić za 0 PLN, powyżej 30% wartości kredytu przez pierwsze 3 lata prowizja 2%.

 

W 3 banku masz 1 % prowizji a spłata ze środków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości nie jest obłożona żadną prowizją.

 

Oprócz tego są tam uczciwe warunki.

 

Pamiętajcie że po wcześniejszej spłacie może domagać się zwrotu niewykorzystanej składki za ubezpieczenie iskiego wkładu, które przy kredycie na 100% LTV zostanie pewnikiem Wam naliczone.

 

Jednak musicie jeszcze trochę poczekać skoro mieszkanie ma być na wiosnę. Do tego czasu wiele może się wydarzyć.