Odmowna decyzja bo za duża wartość nieruchomości, a zdolność kredytowa jest???

[czarna83]

Jestem załamana po miesiącu dostaliśmy odmowną dcyzje w mbanku i poczowym bo podobno rzeczoznawca stwierdził że cena za jaka chcemy kupic dom jest za wysoka w tej lokalizacji co sie znajduje niestety umowę przedwsepna podpisaliśmy w tamtym roku i cena wydawała nam sie ok.Najbardziej dopbijające jest to że zdolność kredytową mamy dużo większą niz chcieliśmy wziąć kredyt,a najgorsze w tym wszystkim jest to że termin podpisania ostatecznej umowy mija 31 stycznia wątpie żebyśmy coś już innego naleźli nie wiem co mamy zrobić

[RobertS]

duża rozbieżność jest pomiędzy ceną transakcyjną a wyceną rzeczoznawcy?

 

jeżeli szukacie ostatniej deski ratunku to może nią być GNB...jeżeli mieliście zdolność kredytową w mBanku to w GNB również wyjdzie, będzie nieco drożej, ale nie stracicie zadatku i jest duża szansa, że uda się Wam kupić ten dom na kredyt

[PlanFinance]

Niestety jeśli nie dysponujecie wkładem własnym tak aby wyrównać różnicę między wartością transakcyjna a wartością rynkową to nic z tego. skoro w 2 bankach zwrócili na to uwagę to znaczy że faktycznie jest jakiś problem.

[czarna83]

kwota za jaką mamy kupić 132000 zł zadatek wpłacony 20000zł a jaka była wycena nie dowiedzieliśmy sie a chcieliśmy troche więcej uzyskać kredytu na remont poddasza ale jakby sie nie dało to tylko żeby zapłacic ta resztę

 

---------- Post dodany o 23:16 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:13 ----------

 

tak napisał rzeczoznawca "

 

niestety biorąc pod uwagę lokalizację jak i stan techniczny nieruchomości rzeczoznawca odmówił rekomendacji dla tej nieruchomości

 

 

 

według rzeczoznawcy bankowego rynek jest słabo rozwinięty i brak dobrej płynności na rynku"

 

---------- Post dodany o 23:18 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:16 ----------

 

a wycena była robiona na podstawie 6 zdjęć to nie wiem jak mogłam uchwycić stan nieruchomośći moim zdaniem jest ona w bardzo dobrym stanie wszystko świeżo robione tylko strych do remontu

[ziut19]

Napisz konkretnie jaka to lokalizacja, moze bedzie ktos zorientowany.

Po drugie, jak pisalem w innym miejscu moze ponegocjuj cene ze sprzedajacym. Jest wyraznie zawyzona.

Po trzecie, moze wez miejscowego rzeczoznawce, ktory zna tamtejszy rynek.

Po czwarte najpewniej czeka Cie zlozenie jeszcze jednego,dwoch wnioskow kredytowych.

[czarna83]

Witam chciałam napisać jak zakończyła się nasza sprawa Panu doradcy podziękowaliśmy i sami udaliśmy sie do BZ WBk mąż ma tam konto od 7 lat i 18 stycznia złożyliśmy wniosek na drugi dzień był rzeczoznawca wycena na 140000 zł,23 stycznia pozytywna decyzja kredyt na 129 000 zł, 26 styczeń podpisanie umowy kredyt w tydzień poprostu jestem bardzo wdzięczna Panu który sie nami zajął pełen profesjonalizm kredyt na 25 lat marża 1,1%,prowizja 2% szkoda że nie udało uzyskać się kasy na remont ale trudno samo to że wogóle coś sie udało Pan doradca załatwiał kredyt od listopada porażka ale to nic 1 lutego podpisanie aktu notarialnego i uruchomienie kredytu hurrrraaaa

[żola]

tylko Wam pozazdrościć I życzyć wszystkiego dobrego! Ja tez z mężem staram sie o kredyt na 90 tysięcy i remont domu 50 tysięcy zł. Czekamy na decyzje z banku pocztowego, miała być w piątek 27.01 i nic! Nasza doradczyni mówiła że do poniedziałku to sie przedłuży czyli do jutra a do końca stycznia mamy umowe z kupcami. Oni powiedzieli że umowy już nie przedłużą bo czekaja na pieniądze już 4 miesiące bo temu bankowi coś sie nie zgadzało albo jakiś papierek trzeba było dowieść i tak wszystko się ciągneło a umowe z nimi już dwa razy przedłużaliśmy. Jak jutro nie dadzą decyzji to ja nie wiem co zrobimy, pozostaje tylko płakać