Kredyt Rodzina na Swoim PKO SA

[lisek_el]

Witam wszystkich, mam pytanie czy wysokość raty kredytu z ratami stałymi liczona jest wg. jednego wzoru przez wszystkie banki?? Wziąłem kredyt RnS w PKO SA i pierwsza rata jest jakoś dziwnie wysoka... Sprawdziłem to tylko w PKO24,

wpis do KW jest już zrobiony i uprawomocniony... czy PKO nie powinno mi przysłać dokładnej rozpiski?? ile wynoszą odsetki ile dopłata i spłata kapitału...? Dla najbliższej raty?

[lzalewski]

PEKAO liczy raty wg innego schematu. W okresie dopłat wyższa jest rata kapitałowa, dzięki czemu po 8 latach pozostaje do spłaty niższy kapitał, a co za tym idzie po tym okresie będziesz mieć raty niższe niż w innych bankach (oczywiście zależnie od marży).

[PlanFinance]

Dokładnie tak. PEKAO S.A korzysta z innego algorytmu. Można to nazwać ratami quasi-malejącymi. W porównaniu do innych banków za 8 lat będziesz mieć spłacone więcej kapitału. Podobnie raty oblicza BGŻ i BZ WBK.

[lisek_el]

Rożnica w racie to ok 100zł między tą z kalkulatora a ta którą mam w PKO24...

Kwota kredytu 94400 na 30lat, marża 1.49 Wibor3M 4.94 na czas obliczania raty.

[RobertIND]

Rożnica w racie to ok 100zł między tą z kalkulatora a ta którą mam w PKO24...

Kwota kredytu 94400 na 30lat, marża 1.49 Wibor3M 4.94 na czas obliczania raty.

 

Ale wg jakiego kalkulatora?

Wg tego jak raty z dopłatami liczy większość banków?

Większość banków: docelowa rata równa - kwota miesięcznej dopłaty = rata do zapłaty przez klienta (rata quasi rosnąca

PEKAO SA - raty całkowicie równe w okresie dopłat i po okresie dopłat (w okresie dopłat raty równe wyliczane wg następującej stopy procentowej: stopa procentowa banku PEKAO - 50% stopy BGK ; w miarę upływu czasu spłata odsetek maleje, spłata kapitału rośnie)

 

Daje nam to przy Twoich liczbach:

PEKAO SA: rata równa w okresie dopłat - 420,26 zł

Inne banki: pierwsza rata (quasi rosnąca) - 320,54 zł