Jaki kredyt lepszy, w PKO BP czy PKO S.A - mam warunki

[marcin2372]

Witam

Dostałem warunki na kredyt hipoteczny okres spłaty 30 lat, kwota 180000 ,całość budowy 355000.

W PKO S.A. dostałem ofertę na kredyt z dopłatą do odsetek(rodzina na swoim) gdzie marża jest na poziomie 1,2%.

PKO B.P zaproponował marżę na poziomie 0.99% z tym że kredyt bez dopłat i w obu bankach brak prowizji.

Który kredyt będzię atrakcyjniejszy ten z dopłatami i marżą 1,2 czy może PKO BP z marżą 0,99 % i bez dopłat. Czekam jeszcze na informację z Kredyt Banku kredyt z dopłatą ,ale tam trzeba czekać kilka tygodni.

[RobertS]

jeżeli nie planujesz wcześniejszej spłaty to w dłuższym horyzoncie kredyt w PKO BP bardziej się będzie opłacał, masz marże 0,99% w całym okresie kredytowania, natomiast w PeKaO SA będziesz miał niższe raty (ze względu na dopłaty RnS) przez pierwsze 8 lat, później będzie drożej

 

można zrobić dokładne symulacje i porównać całkowite koszty kredytu...

 

w KB będzie drożej: wyższa marża i 1% prowizji

[lzalewski]

Bierz kredyt z dopłatami w PEKAO S.A.

[RobertIND]

Dzięki mniejszej marży ratę będziesz miał niższą o 20 zł, ale dzięki dopłacie do odsetek w najgorszej opcji (tj. dom o pow. 140 m2) przez osiem lat dostaniesz ponad 200 zł dopłaty do odsetek co miesiąc. Wybór jak dla mnie jest oczywisty.

[marcin2372]

Dzięki za opinie,

Czyli nie warto czekać na rozpatrzenie wniosku w KB ,ponieważ mają gorsze warunki ,tylko podpisać w PKO S.A.

Miałem jeszcze ofertę w BGŻ ,ale tam jest sporo kombinacji ,żeby zejść do tak niskiej marży i chyba sobie odpuszczę szukanie lepszej oferty bo raczej nie znajdę. Jeszcze raz dziękuje

[PlanFinance]

jeżeli nie planujesz wcześniejszej spłaty to w dłuższym horyzoncie kredyt w PKO BP bardziej się będzie opłacał, masz marże 0,99% w całym okresie kredytowania, natomiast w PeKaO SA będziesz miał niższe raty (ze względu na dopłaty RnS) przez pierwsze 8 lat, później będzie drożej

można zrobić dokładne symulacje i porównać całkowite koszty kredytu...

 

Nie zgodzę się. PEKAO S.A ma w RnS specyficzny algorytm obliczania raty kapitałowej przez co długofalowo wychodzi lepiej niż kredyty z niższymi marżami.

 

Wyliczenia dla kredytu na 180 000 PLN,360mc,dom,140mkw(im mniejsza powierzchnia tym większe dopłaty), WIBOR 3M 4,94%

 

PEKAO S.A Rodzina na Swoim

 

Marża 1,20%

Rata w trakcie dopłat 902,70 PLN

Rata po okresie dopłat 1 053,20 PLN

Wysokość kapitału po 8 latach 152 235 PLN

Wysokość płaconych odsetek przez kredytobiorców po 30 latach 184 704 PLN

 

PKO BP standard marża 0,99%

 

Rata 1071,85 PLN

Wysokość kapitału po 8 latach 161 122 PLN

Wysokość odsetek po 30 latach 205 761 PLN

[RobertS]

Nie zgodzę się. PEKAO S.A ma w RnS specyficzny algorytm obliczania raty kapitałowej przez co długofalowo wychodzi lepiej niż kredyty z niższymi marżami.

 

dzięki wielkie, policzyłeś a ja tylko gdybałem ;-) liczby nie mogą kłamać

 

ps

KB sobie odpuść, od 23.01 bank podnosi marże o 0,3 p.p. i z pewnością będzie drożej niż w PeKaO SA

[marcin2372]

W poniedziałek idę do PKO S.A. dograć do końca kredyt.

Tak na marginesie to w każdym banku mówią ,że mają lepsze warunki od PKO S.A. i że na Pko klienci narzekają.

Gdyby nie forum to miałbym niezły mętlik w głowie.

Jeszcze raz dziękuje wszystkim doradcą za opinie.

[lzalewski]

W każdym banku, choćby nie wiem co, doradca będzie mówił, że najlepiej jest u niego. Co innego ma powiedzieć?

[PlanFinance]

W poniedziałek idę do PKO S.A. dograć do końca kredyt.

Tak na marginesie to w każdym banku mówią ,że mają lepsze warunki od PKO S.A. i że na Pko klienci narzekają.

Gdyby nie forum to miałbym niezły mętlik w głowie.

Jeszcze raz dziękuje wszystkim doradcą za opinie.

 

Skąd w danym banku mają wiedzieć jakie są warunki w PEKAO S.A?. Przecież Ci ludzie nie obcują z innymi ofertami na codzień?. Bazują na tym co przedstawią im mało zorientowani zazwyczaj klienci. Może usłyszeli p"odobna marża a sporo wyższa rata" nie biorąc pod uwagę że część kapitałowa jest zdecydowanie wyższa.