WBK i BNP Paribas - Oferta w dwóch bankach

[Tomek28]

Jestem na ostatnim etapie finalizowania operacji wzięcia kredytu hipotecznego na mieszkanie.

 

Rynek wtórny:

Mieszkanie 70 m 3 pokoje

Cena 140 000 wkład własny 14 000 czyli kredytu potrzebuję 126 000 zł

 

Aktualnie złożone wnioski do WBK oraz Paribasu.

 

WBK już wycenił mieszkanie na 160 000 zł

 

Paribas w przyszłym tygodniu wyceni prawdopodobnie kaska już zapłacona za wycenę 350 zł.

 

Pytanie czy warunki zaproponowane przez bank są ok.

 

WBK - 126 000 na 25 lat z marża 1,2%

PARIBAS - 126 000 5 lat z marżą 0.90 % po tym okresie marża 1.29% do końca okresu kredytowania.

 

Proszę o opinie (w Paribasie aby spełnić warunki promocji trzeba spełnić mniejsze wymagania niź w WBK)

[lzalewski]

Lepszą ofertę ma BNP. Poczekaj oczywiście do momentu otrzymania decyzji kredytowych.

[PlanFinance]

Jaka prowizja w BZWBK?.

[Tomek28]

Prowizja w WBK to coś około 2 - 2,5 %. Ale wczoraj byłem w banku i okazało się że bank narzucił marże 1.4%

Czyli narazie w BNP oferta z tą niską marzą jest promocyjna

 

Rata w WBKO 868zł Odsetki - 129 000zł

 

Rata w BNP 812 przez 5 lat, po tym okresie 838zł Odsetki 122 000z

 

 

Trochę jestem zawiedziony marżą którą WBK narzuciło no ale trudno. Tłumaczeniem banku było to ze na dzień składania wniosku mieliśmy 20 000 zl kredytu gotówkowego, 3200 zl odnawialnego w koncie oraz 2000zl karta kredytowa.

Ale chciałbym zaznaczyć ze wszystkie te powyższe kredyty były spłacone i miałem na to zaświadczenie.

[PlanFinance]

W takim razie nie masz nad czym się zastanawiać.

[RobertS]

prowizja w BZWBK 2% dla klienta stałego i 2,5% dla takiego "z ulicy", natomiast marża uzależniona od wewnętrznego scoringu i marża "już od 0,99%"

 

ps

czy znacie przypadek kiedy w BZWBK ktoś dostał taką marżę?

[ziut19]

marża "już od 0,99%"

 

ps

czy znacie przypadek kiedy w BZWBK ktoś dostał taką marżę?

Jak twierdzila pani w oddziale do ktorego zanioslem wniosek wszyscy dostaja taka marze, tylko akurat moi klienci mieli takiego pecha, ze scoring wymusil 1,4 (czy nawet 1,6). Wedlug niej najpewniej z tego powodu, ze klientowi zlozylem wnioski do 3 bankow.

Zaproponowala wiec... ponowne zlozenie wniosku.

[RobertS]

zaniosłeś wniosek do oddziału? przecież w BZWBK jest już proces centralny i wszystkie wniochy wysyła się do Wrocka, a wyższa marża z powodu złożenia wniosków również do innych banków to raczej jakaś bzdura...

[PlanFinance]

Robert nie każdy pracuje w Home Broker

[RobertS]

a czy to ma jakieś znaczenie? ;-) pośrednicy z innych firm nadal zanoszą papiery do oddziałów?

[ziut19]

To bylo w grudniu. Zaniosłem, zastrzelcie mnie.

 

Dzieki temu jednak dowiedzialem sie tak fascynujacych rzeczy.

[PlanFinance]

a czy to ma jakieś znaczenie? ;-)

 

W pewnych kwestiach ma. Jest różnica między sieciówkami a lokalnymi. Zależy od banku i indywidualnych ustaleń.

[RobertS]

czyli możesz zanieść wniosek do oddziału? tak z ciekawości pytam...

[Tomek28]

Mój scoring niby był bardzo dobry. Nigdy nie miałem opóznien w spłacie kredytów.

 

Naliczyłem że miałem około:

 

30 000 zł w kredytach ratalnych (około 13 kredytów) - spłacone

 

50 000 zł w kredytach gotówkowych (3 kredyty) - spłacone

 

3 karty kredytowe na limit w sumie 15 000 zl - spłacone jedna w trakcie zamykania

 

1 kredyt odnawialny na limit 3200 zł - spłacone zamkniete.

 

 

Więc nie wiem w czym był problem że nadali mi taką marże.

 

Zgodziłem sie w WBK na załozenie konta + korzystanie z promocji min 2 000 wpływu w miesiącu, ubezpieczenie itp..

 

bank wycenił nieruchomość na 160 000 zł gdzie ja kupuję ją za 140 000 + do tego 14 000 mojej wpłaty własnej. czyli 126 000 kredytu.

 

Trudno mam nadzieję że BNP nie zmieni oferty (a dzisiaj wycena nieruchomości)

[goguś]

@ Tomek28

 

Twój scoring przy tylu produktach wcale nie musiał być taki dobry jak myślisz, oczywiście jeśli mówimy o scoringu bik a nie wewnętrznym banku

[bajanek]

Witam, mam pytanie odnośnie Paribas. Załatwiamy tam kredyt hipoteczny. Posiadaliśmy własny operat, zmuszeni zostaliśmy do uiszczenia opłaty za jego zweryfikowanie (200 zł). Wczoraj pojawiła się Pani-pracownik i porobiła zdjęcia naszej działki. Przekonana byłam, że to jest potwierdzenie operatu a dzisiaj dostałam maila, żeby uiścić opłatę 350 zł, bo to była fotoinspekcja (?!). Pani w banku nie potrafi nam uzasadnić tej decyzji, powiedziała, że to decydent i się z nim skontaktuje. Z mężem nikt nas nie informował o całej tej sprawie i kosztach. Czy mogą tak zrobić? Rozumiem, że szukają zarobku za to, że podziękowaliśmy za ich operat...

[PlanFinance]

Musiała zajść jakaś pomyłka.

 

W BNP jeśli klient przynosi swój operat to trzeba po wstępnej decyzji finansowej uiścić opłatę w wysokości 200 PLN za inspekcję. Jeśliklient nie ma operatu to najtańsza weryfikacja kosztuje 350 PLN.

[bajanek]

Nie wiem czy to pomyłka... Czekam na odpowiedz, ponieważ Pani z banku nie jest w stanie uzasadnić mi decyzji odnośnie tej fotoinspekcji. Jak to powiedziała musi zadzwonić do decydenta z Warszawy. Ogólnie mam też zastrzeżenia co do kwoty kredytu jaką nam narzucili. Chcieliśmy 250 000 na budowę domu. Powierzchnia rzutkowa:131m a bank obliczył nam, że mamy wziąć 306 500 posiłkując się powierzchnią podłóg 152 metry. Dodam, że budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, nie rozumiem, dlaczego nie wzięto pod uwagę, że góry nie można liczyć wg powierzchni podłóg tylko do 1,30 (poddasze). Niby nie musimy brać ostatniej transzy ale haczyk w tym, że chcemy skorzystać z promocji, czyli płacimy 1,12 % od kwoty kredytu za ubezpieczenie żeby nie płacić marży. I teraz z kwoty 2800 za ubezpieczenie roczne zrobiła się 3400 zł... Do tego teraz ten problem się pojawił...

[PlanFinance]

To jest w ogóle nieważny parametr. W umowie masz informacje że możesz korzystać z innego ubezpieczenia a to wyliczenie jest dla celów informacyjnych.

 

O jakim ubezpieczeniu w zamian za brak marży mówisz?. Nie mylisz marży z prowizją?. Prowizja w PEKAO S.A to 0 PLN i nie wymaga żadnych dodatkowych produktów.

[bajanek]

Bardzo przepraszam z tego wszystkiego pomyliłam się. Oczywiście chodzi o prowizję. Jest ona zerowa w momencie wykupienia rocznego ubezpieczenia osobowego Cardif. Jest to jedna z zasad promocji. Dzwoniła do mnie pani z banku i powiedziała, że nie bedziemy musieli płacić za fotoinspekcję (jest to niezgodne z przepisami, jak to powiedziała wykłóciła się z decydentem) ale podejrzewam, że gdybym nie zareagowała to musielibyśmy pokryć i te koszta. Powiem szczerze, że z mężem byliśmy w kilku bankach i w każdym mają jakieś dodatkowe koszta. Dodam jeszcze, że kredyt bierzemy z RNS. Dziękuję bardzo za pomoc. Mam nadzieję, że od tej pory obejdzie się bez takich przykrych niespodzianek.

[PlanFinance]

Tak oczywiście. Pomyliłem ten temat z innym w którym mowa o PEKAO S.A