Spis pytań do doradcy/banku o kredyt hipoteczny

[arch]

Spis danych i pytań do doradcy/banku o kredyt. Może komuś się przyda, może ktoś uzupełni:

 

Dane które podaje:

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny**

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

Inne istotne informacje:

 

 

Niewygodne pytania które zadaje:

Jaki bank? Do ilu złożyć wniosek? Proszę o porównanie dla trzech-czterech najbardziej korzystnych dla mnie ofert banków oraz podanie podsumowania kosztów dla kredytu. Ile w rzeczywistości muszę naszykować pieniążków (opłata co miesiąc/rok/jednorazowa/brak?).

 

Wysokość raty?

Ubezpieczenie? obowiązkowe/nieobowiązkowe kwota

polisa na życie? obowiązkowe/nieobowiązkowe kwota

Prowizja?

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego?

Wycena nieruchomości?

Ubezpieczenie nieruchomości obowiązkowe/nieobowiązkowe kwota?

Wcześniejsza spłata kredytu?

Ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki?

MARŻA?

stopa referencyjna?

oprocentowanie nominalne?

inne opłaty?

[PlanFinance]

Jeśli takie porównanie ma być na Tip-Top to:

 

Przy RnS warto dodać:

 

Średnia wysokość raty w okresie dopłat

Wysokość kapitału po okresie dopłat

Wysokość prognozowanej sumy ubezpieczenia niskiego wkładu

 

Zamiast:

 

Ubezpieczenie nieruchomości obowiązkowe/nieobowiązkowe kwota?

 

Ubezpieczenie nieruchomości : wartość kredytu/wartość nieruchomości

 

Zamiast :

 

Wycena nieruchomości?

 

Wycena nieruchomości: oferta banku/możliwość dostarczenia własnej wyceny

 

Dodatkowo

 

Ustalenie LTV: wartość transakcyjna/wartość rynkowa