Działalność gospodarcza i kredyt hipoteczny

[atp]

Witam,

 

Od 23.11.2010 prowadzę działalność gospodarczą. Do 31.12.2012 byłem na ryczałcie ewidencjonowanym (17%) natomiast z początkiem tego roku przeszedłem na KPiR. Przychody są prawie w całości od jednego zagranicznego kontrahenta (mogę mieć od niego jakiś kontrakt jeżeli to byłoby pomocne).

 

Wysokość kredytu - 160 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 200 000 zł / 40 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 80m2 (rozumiem że budując poddasze 'do adaptacji' nie jest ono wliczane?)

Lokalizacja nieruchomości - Wielkopolska (miasto ok 30 tys. mieszkańców)

Stan zaawansowania inwestycji - brak (posiadam działkę budowlaną)

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - dotychczas minimum 2400 zł netto / miesiąc || od 1.1.2012 minimum 2600 zł netto / miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów - działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - DG od 23.11.2010

Wiek kredytobiorcy - 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - limity na kartach kredytowych: 2400zł (planuję zlikwidować), kredyty*: rata 200zł (1000zł) do spłaty ale z końcem miesiąca ten kredyt znika

Dodatkowe stałe wydatki: 100zł / miesiąc

Historia w BIK - 547 punktów (5 gwiazdek)

 

Chciałbym się dowiedzieć czy przy tych zarobkach zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest w ogóle realne? Szczególnie chodzi o to że wcześniej byłem na ryczałcie ewidencjonowanym ... Ewentualnie po jakim czasie zaciągnięcie takiego kredytu byłoby możliwe...

 

*czy pożyczki zaciągnięte w portalach społecznościowych są gdzieś dla banków dostępne?

[lzalewski]

Jaki był całkowity dochód za ubiegły rok?

[atp]

Jaki był całkowity dochód za ubiegły rok?

 

33 000zł netto ...

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata 999zł

- ubezpieczenie na życie 32zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[atp]

Czy to jest jedyna oferta na jaką mógłbym się załapać czy też są jakieś alternatywy (nie chciałbym być ograniczony do jednego banku)? ...a może warto się trochę wstrzymać z kredytem (do czasu aż moja KPiR nabierze dla banku mocy!?) ?

[lzalewski]

Nie jest to jedyna oferta, ale najlepsza. Pozostałe to KB, Pocztowy.